בקרוב יקודם שינוי חקיקה שמקטין משמעותית את זכות התביעה של בעלי דירות על פגיעה בנכס שלהם ■ כל הפרטים בווידיאו
קבינט הדיור אישר הצעת החלטה שמכשירה רפורמה בסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, שמתייחס לאפשרות של תביעת ירידת ערך על רקע אישור תוכנית בינוי חדשה ■ ההצעה החדשה נועדה להפחית את פוטנציאל התביעות נגד הרשות המקומית
פסק הדין של שופט העליון יורם דנציגר קבע כי הרשויות המקומיות אינן רשאיות לדרוש מיזמי נדל"ן להפקיד בידיהן כתבי שיפוי ■ איך זה משפיע על הענף ועל הפסיקה?
פסק דין שהתקבל לפני כשבועיים קבע בצורה נחרצת כי דרישת העיריות לכתבי שיפוי מיזמים וקבלנים איננה חוקית ■ "פסק הדין הוא בעל השלכות רוחב דרמטיות על הרשויות המקומיות ותושביהן"
ביהמ"ש העליון פסק כי ההליך שבו הרשויות המקומיות מחייבות יזמים להעמיד כתבי שיפוי נגד תביעות - אינו חוקי ■ פורום ה-15: "פסק הדין סותר הלכות קודמות. נגיש בקשה לדיון נוסף בעליון בהרכב מורחב"
לפסיקה יש משמעות רוחבית אדירה על התנהלות בענף הנדל"ן ■ בין השאר מתעוררות שאלות גדולות לגבי מעמדם של כתבי השיפוי שנחתמו עד כה
התנועה לאיכות השלטון הגישה עתירה מינהלית נגד הבורסה בת"א ורשות ני"ע, בטענה למחדלים בבניית בניין הבורסה שהסב הפסד של 92.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך
ועדת הערר: בעלי מגרשים בראשל"צ הצליחו להוכיח כי הם זכאים לפיצוי בשל ירידת ערך המגרשים שבבעלותם ■ שמאי מייעץ יבחן את הפגיעה ואת שוויה ואת הפיצויים שייקבעו
נשיא העליון לשעבר מאיר שמגר קבע בזמנו כי ערך השוק של נכס נגזר מתפיסת הבריות או תועלתו בעבורם - ולכן כל ערך שוק הוא "פסיכולוגי" בלבד ■ נראה כי השופטים מפרשים את הלכת שמגר באופן שונה ונותנים פסקי דין סותרים ■ מדריכים בתחום
תושבי תל-ברוך עתרו נגד כוונת עיריית ת"א להקים מבנה שבט צופים סמוך לביתם, מחשש לירידת ערך נכסיהם ■ ביהמ"ש קבע כי העותרים, חלקם עורכי דין, היו צריכים לדעת ששטח ציבורי מול ביתם ייבנה יום אחד
למעלה מעשור מאז הוגשה תביעה, ביהמ"ש הכריע כי בעלי נכסים הגובלים בפרויקט בנייה רוויה שנבנה בצפון מערב רמת השרון זכאים לפיצוי
גינדי השקעות תשלם פיצויים בסך 180-232 אלף שקל לדיירים שרכשו דירות בפרויקט שבו נפלו המרפסות בחדרה ■ מחקר חדש בדק את ירידת השווי בפרויקטים שסבלו מליקויי בנייה חמורים ואת המוניטין הרע שנדבק בגללם לבניין
חברת ממורנד שבבעלות לבייב מחזיקה במגרש המיועד להקמת 82 דירות בשכונת קריית יובל בעיר, אלא שהקמת תחנת הרצל של הרכבת הקלה גרעה ממספר הדירות שניתן להקים על המגרש
בניגוד להחלטת המחוזי, העליון קובע כי תושב שהנכס שלו ירד בשיעור הקטן מ-5% - לא יהיה זכאי לפיצוי בגין הרחבת נמל התעופה הבינלאומי של ישראל, כיוון שהפגיעה אינה חוצה את תחום הסביר
בית המשפט העליוןבניינים לשימורועדת ערר לתכנון ובנייהחוק התכנון והבנייהמשפט נדל"ןעיריית תל אביבפיצוייםשימור מבניםתביעת פיצוייםתל אביב