מחיר למשתכן

כתבות אחרונות

 
באר שבע. גובה הנחה ממוצע של 300 אלף שקלים / צילום: Shutterstock
מדיניות | ניתוח

הגרסה החדשה של הגרלות הדיור: ההנחות בפריפריה יגדלו, במרכז יצומצמו

בימים אלו מגובשת במשרד הבינוי והשיכון תוכנית שתצמצם את פערי ההנחות על דירות במרכז ובפריפריה • על הפרק: הגדלת ההנחות בערים הפריפריאליות ועריכת שומות נוספות

אריק מירובסקי 07.03.2023
שוק המשכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

בנק ישראל: המשכנתאות חוזרות לאחור, ומספר הלווים מצטמק

מספר המשכנתאות שנלקחו בינואר 2023 הגיע ל-6,738 - המספר הנמוך ביותר שנלקח בחודשי ינואר השונים מאז 2017 • המשכנתה הממוצעת שנלקחה הגיעה ל-943 אלף שקל, בדומה לזה של תחילת 2021 • המשקיעים נוטשים בהדרגה את השוק: מספר משקיעי הנדל"ן שלקחו משכנתה בחודש שעבר היה הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2020

אריק מירובסקי 23.02.2023
השיא מאחורינו / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
משכנתה | ניתוח

השיא מאחורינו: מספר המשכנתאות החודשי חזר לרמות של 2018

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

אריק מירובסקי 26.01.2023
משכנתה / אילוסטרציה: Shutterstock

המשכנתה הממוצעת בשוק החופשי ירדה מתחת למיליון שקל בדצמבר

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור ממשיך להוריד את גובה המשכנתאות • רוכשי "מחיר למשתכן" ממשיכים לחצות את רף המיליון שקל למשכנתה

אריק מירובסקי 24.01.2023
הנתון הכי חשוב של מחירי הדיור / צילום: Shutterstock

הקטר של ענף הנדל"ן יהפוך למשקולת? הנתון הכי דרמטי במדד מחירי הדירות

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • אי אפשר לנצח לאורך זמן את הכובד הכלכלי של העלאות הריביות • והנתון של מחירי דירות חדשות ללא דירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" מוכיח זאת, עם ירידה חדה של 2.4%

אריק מירובסקי 15.01.2023
רוכשי דירות ''על הנייר'' / צילום: Shutterstock

הכלכלנית הראשית: 72% מהדירות שהיזמים מוכרים הן דירות על הנייר

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57% 

אריק מירובסקי 11.01.2023
הגרלות ''דירה בהנחה'', שלב הסיכומים / צילום: Shutterstock
דירה בהנחה | ניתוח

שבע שנים, 134 אלף דירות: האם גולדקנופף ימשיך במדיניות ההגרלות?

ההגרלה הרביעית של דירה בהנחה הסתיימה, ולא ברור אם הממשלה החדשה תמשיך במדיניות ההגרלות • מצד אחד, עשרות אלפי זוגות צעירים התקרבו לחלום הדירה, אך מצד שני, קיימת אי־ודאות גדולה בנוגע לכמות היחידות המוצעות ולמשך הבנייה • 3 הערות על התוכנית

יובל ניסני 09.01.2023
הגיע הזמן שמדינת ישראל תדע מה קורה אצלה בשוק השכירות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
שוק הדיור | ניתוח

את הנתון הזה לא ראינו בשוק הנדל"ן כבר 25 שנה. האם מחירי הדירות יירדו?

מספר הדירות החדשות שנרכשו באוקטובר ירד ב־74% מאז השיא בשנה שעברה, ומספר התחלות הבנייה גם הוא בנסיגה • היזמים שלא יצליחו למכור את הדירות עשויים להיקלע להפסדים ולמכור אותן במחיר מוזל - מה שעלול לבוא על חשבון איכות הדירות ומשך זמן העבודה

אריק מירובסקי 28.12.2022
הרצליה. הצעות מחיר על קרקעות גבוהות ב-50-60% מהערכות השמאות של רמ''י / צילום: Shutterstock

באילו מכרזי רמ"י נרשמו ירידות מחירים ואיפה הקרקעות נותרו יקרות

מכרזים רבים של רשות מקרקעי ישראל נסגרו אתמול ברחבי הארץ והעלו תמונת מצב בה רוב הצעות היזמים היו נמוכות מהערכות השמאי של רמ"י • במקומות הנחשבים מבוקשים במיוחד המגמה הייתה הפוכה, עם הצעות גבוהות בעשרות אחוזים

אריק מירובסקי 27.12.2022
שוק המשכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

תוכנית מחיר למשתכן הופכת להימור פיננסי: ההנחות גדולות אך גם המשכנתאות

דירות שנמכרות למגרילים בתוכנית מחיר למשתכן הפכו בעת הזו לאטרקטיביות במיוחד, כיוון שהן כוללות הנחות של 40% ומעלה • סקירת בנק ישראל מעלה כי בחודש שעבר רוכשי הדירות הללו לקחו את המשכנתה הממוצעת הגבוהה ביותר

אריק מירובסקי 26.12.2022
פרויקט מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים מ-2018. הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות / צילום: רפי קוץ
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

קפיצה של 20% בתוך חודשים ספורים: הזינוק במחירי הדירות בתוכניות הממשלתיות

בסוף החודש תיפתח ההגרלה הרביעית של דיור במחיר מופחת • בדיקת גלובס מעלה כי הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות, אך גם הפעם מדובר בהנחות גדולות לעומת המחירים בשוק החופשי

אריק מירובסקי 15.12.2022
המשכנתאות שוברות שיאים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

השוק מתקרר? הנתונים האלו מראים שרוכשי הדירות לא מאמינים שהמחירים יירדו בקרוב

שיאי המשכנתאות נשברו בחודש שעבר, ובראשם המשכנתה הממוצעת של 1.09 מיליון שקל שלקחו זוכי "מחיר למשתכן" • ואולם רבים אחרים העדיפו להתרחק, ומספר הלווים באוקטובר 2022 היה הנמוך ביותר ב-4 השנים האחרונות

אריק מירובסקי 23.11.2022
תוכנית מבואות חיפה דרום / הדמיה: דירה להשכיר

הקמת אלפי דירות בדרום חיפה שוב נתקעה והפתרון לא נראה באופק

תוכנית להקמת 2,500 דירות בדרום חיפה מתעכבת, גם לאחר שהעירייה הגיעה להסכמים עם הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ועם רמ"י בנוגע לביצוע • מאות הזוגות הצעירים שרכשו דירות במסגרת מחיר למשתכן ייאלצו להמתין עד למחצית השנייה של העשור כדי להיכנס

אריק מירובסקי 09.11.2022
משכנתה / אילוסטרציה: Shutterstock

ירידה של עשרות אלפי שקלים במשכנתה הממוצעת בספטמבר

לנוכח המצב הכלכלי הבעייתי והעלאות הריבית, רוב רוכשי הדירות לקחו משכנתאות שנמוכות בעשרות אלפי שקלים ממה שלקחו לפני מספר חודשים • החריגים היו זוכי הדירות בתוכנית "מחיר למשתכן"

אריק מירובסקי 27.10.2022
תוכנית מבואות חיפה דרום / הדמיה: דירה להשכיר

בעיות התכנון של הפרויקטים ב"דירה בהנחה" בחיפה לקראת פתרון

אתמול אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה את התוכנית להקמת 2,500 דירות במבואות הדרומיים של העיר, וזאת לאחר שרמ"י ועיריית חיפה התקדמו מאוד בפתרון הסכסוך שהיה ביניהן לגבי עתיד המתחם

אריק מירובסקי 20.10.2022
אתר בנייה / צילום: תמר מצפי
שוק הדיור | ניתוח

הנתונים מגלים: בניית דירות חמישה חדרים בשפל של 20 שנה

בשנתיים האחרונות דירות 3־4 חדרים השתלטו על תמהיל התחלות הבנייה, תופעה שלא נראתה משנות ה־90' • למה השוק שמאז ומעולם הדירות בו גדלו שינה כיוון? הסיבות נעות מעליות המחירים של השנים האחרונות ועד "מחיר למשתכן" • וגם: המהפך הצפוי ב־2022

אריק מירובסקי 21.09.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1229 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 77