מס שבח, מס רכישה

כתבות אחרונות

 
האם שוק המקרקעין בתל אביב בסכנה? / צילום: Shutterstock

החלטת ועדת הערר בעניין היטלי ההשבחה היא מידתית והגיונית

אין מדובר על מיסוי זכויות תיאורטיות, או על מיסוי התעשרות ושווי תיאורטיים, שכן כל אחד שמסתובב ברחובות תל אביב רואה את תנופת הבנייה שהביאה התוכנית • החלטת ועדת הערר התבססה למעשה על המסד המשפטי שהתווה בית המשפט העליון והלכה לאורו, ולכן היא צודקת ומוסרית

גבע בלטר 28.08.2022
בנייה בצפון תל אביב / צילום: Shutterstock

החידה של שוק הדיור: למה המחירים ממשיכים לעלות כשהעסקאות במגמת ירידה

רכישת דירות "על הנייר", שרשמה גידול חד, מפחיתה את היצע הדירות למכירה, אך לא נכללת בספירות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • היצע הדירות להשכרה יורד במהירות: מנתוני הכלכלנית הראשית עולה כי מאז העלאת מס הרכישה על משקיעים, המלאי שבידיהם ירד בכמעט 5,000 דירות • חורים בנתונים

אריק מירובסקי 16.08.2022
זינוק במחירי הדיור

עוד 200 אלף שקל לדירה: המחירים מזנקים, וזה ממש לא היה חייב לקרות

נתוני מדד המחירים לצרכן שהתפרסמו הערב הצביעו על עלייה של כמעט 18% במחירי הדיור • בממשלה ובבנק ישראל העדיפו לדבר ולא לעשות, ופספסו הזדמנויות לצנן את שוק הנדל"ן: העיכוב בהעלאת מס הרכישה למשקיעים והרמזים החוזרים על העלאות הריבית הצפויות • כך נוצר מצב שמי שעדיין יכול לרכוש דירה עושה זאת מהר לפני שיפספס - מה שממשיך לתדלק את עליות המחירים

אריק מירובסקי 15.08.2022
הזוגות הצעירים ממשיכים לרכוש דירות ובכמות גדולה / צילום: Shutterstock

המשקיעים עוזבים, ההייטקיסטים מסתערים: איך השפיעה העלאת מס הרכישה על שוק הדיור?

מסקירת הכלכלנית הראשית לשוק הדירות ביוני האחרון עולה כי העלאת מס הרכישה על משקיעים בנובמבר 2021 גרמה לירידה של כ-30% במספר הדירות שהם רכשו במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • ההייטקיסטים נוהרים אל הדירות: במחוז תל אביב נרשם גידול חד של 18% ברכישות מצד זוגות צעירים

אריק מירובסקי 15.08.2022
הסכמים לחלוקת רכוש שאינם מביאים בחשבון תשלומי מס עתידיים עלולים לגרום לחוסר שוויון מהותי בין בני הזוג / אילוסטרציה: Unsplash, Wil Seaman

מתגרשים? היזהרו ממלכודות מיסוי מקרקעין

הסכמים לחלוקת רכוש שאינם מביאים בחשבון תשלומי מס עתידיים עלולים לגרום לחוסר שוויון מהותי בין בני הזוג • איך ניתן להימנע מכך? מומחים לדיני משפחה ולמיסוי מקרקעין מסבירים

אלה לוי-וינריב 10.08.2022
מגדלי YOO  בתל אביב. מספר עסקאות היוקרה בעיר לא מצליח להתרומם ב-2022 / צילום: Shutterstock

הקונים ברחו: מס הרכישה הוביל את שוק היוקרה לרכבת הרים

ב־2021 נשברו כל השיאים של עסקאות היוקרה שבוצעו בישראל • אלא ששינוי מדיניות המיסוי, במטרה לצנן את רכישות המשקיעים, פגע בצורה דרמטית גם בשוק היוקרה • פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 02.08.2022
בניין נטוש בתל אביב. עדיין נחשב דירת מגורים שמזכה בפטור / צילום: Shutterstock

תכנוני המס שרשות המסים לא רוצה שתעשו, אך ביהמ"ש חושב אחרת

החלטת בית המשפט העליון בפרשת המס שישלם שלמה נחמה בגין הפנטהאוז שמכר במגדל רוטשילד, היא רק אחת משורה של פרצות מס שבתי המשפט מאפשרים להן שוב ושוב להתקיים, בניגוד לעמדת רשות המסים • לפעמים מאבקם של הנישומים, גם אם הוא עולה להם הרבה כסף ולוקח הרבה זמן, חוסך להם הרבה בתשלום המס

אלה לוי-וינריב 26.07.2022
רוטשילד 1. בת''א בעיגול: שלמה נחמה / צילום: shutterstock, יח''צ-אלי דסה

העליון פסק לטובת שלמה נחמה במחלוקת על מס השבח. איך זה ישפיע על תיקים אחרים?

קביעת העליון לפיה יו"ר הפועלים לשעבר לא יצטרך לשלם מס שבח על דירה ששיפץ, מעבירה למעשה ביקורת על רשות המסים • פסק הדין צפוי לעודד בעלי דירות לבצע שיפוצים קוסמטיים לפני מכירה • עם זאת, עקב שינוי החוק ב־2014, ההשפעה חלה על סקטור מצומצם בלבד

אלה לוי-וינריב 21.07.2022
שלמה נחמה / צילום: יח''צ-אלי דסה

שלמה נחמה ניצח את רשות המסים גם בעליון: לא ישלם מס שבח של 4 מיליון שקל

המחלוקת מול רשות המסים בה היה מעורב איש העסקים שלמה נחמה, לאחר שמכר את דירתו ברחוב רוטשילד בתל אביב בשנת 2014, הסתיימה לאחר ששופטי בית המשפט העליון קבעו: "המחוקק התכוון להעניק פטור ממס במכירת דירת מגורים מעין זו"

אלה לוי-וינריב 19.07.2022
ערן יעקב בועידת הרכב של גלובס / צילום: איל יצהר

מחירי הדיור זינקו - ואיתם גם חובות הישראלים לרשות המסים

מדוח של משרד האוצר עולה כי החובות למדינה על מיסי המקרקעין הסתכמו בשנת 2021 בכמעט 11 מיליארד שקל - פי 2 מהסכום בשנת 2018 • הסיבות נעות מעליית מחירי הקרקעות ועד להקלות מתקופת הקורונה שאפשרו דחייה בתשלומי מסים

יובל ניסני 13.07.2022
בניין ברחוב בר כוכבא בתל אביב / צילום: איל יצהר

פסיקה דרמטית של העליון: העברת נכס מקרקעין לנאמנות חייבת במס שבח ורכישה

הפסיקה הדרמטית של בית המשפט העליון סוגרת את הפתח לתכנוני מס והעברות נכסים באמצעות מנגנון הנאמנות • מומחי מס: "מדובר בביטול של מכשיר הנאמנות הישראלי, כאשר המפסידים העיקריים יהיו תושבי חוץ אשר בבעלותם נכסי נדל"ן בישראל"

אלה לוי-וינריב 30.06.2022
שי שור / צילום: יוסי כהן

המשקיע שהתחיל בפליפ על דירה באשקלון בונה עכשיו בניינים בערד

כבר מגיל צעיר יזם הנדל"ן שי שור "חשב על כסף" • כשהפסיד בשוק ההון, פנה להשבחת דירות, לרכישת בניינים ולייזום על מגרשים, בעיקר בדרום הארץ, בין היתר כי שם ועדות התכנון עובדות מהר יותר • מה אפשר ללמוד מהסיפור שלו?

גיא ליברמן 26.06.2022
חנות בקומת הקרקע של בניין. ההטבה היא למעשה דחיית מס / צילום: Shutterstock

פרויקט תמ"א 38: כמה מס תשלמו אם יש לכם חנות ולא דירה בבניין

הטבת מס ניתנת גם לבעלי שטח מסחרי שקיבל תמורתו דירה, אולם אם ימכור את הדירה שקיבל, לא ייהנה מהטבת המס

עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני 24.06.2022
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יניב נדב, דוברות הכנסת

האוצר מציע הכבדה משמעותית על המשקיעים בשוק הדיור

משרד האוצר פרסם הצעת חוק לשורה ארוכה של תיקונים לחוק מיסוי מקרקעין, בהם שינוי מדרגות המס וקיצור תקופת הגרייס

עו"ד ורו"ח שי עינת 13.06.2022
פרויקט פינוי-בינוי בירושלים / צילום: יובל פן

מס רכישה גם על היטל ההשבחה? מכביד על מיזמי הפינוי-בינוי

רשות המסים נוהגת להטיל מס רכישה על היטל ההשבחה בעסקאות פינוי-בינוי, אולם עיון בלשון החוק מעלה סימני שאלה לגבי עמדה זו

עו"ד משה רז־כהן 27.05.2022
משמעות פסה''ד במישור המעשי היא כי בעסקת תמורות יש לקבוע את שווי העסקה לפי שווי שוק / צילום: Shutterstock, Pormezz

מיסוי עסקת תמורות: איך קובעים את שווי העסקה

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

 

עו"ד מאיר מזרחי 20.05.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1478 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 93