מס שבח, מס רכישה

כתבות אחרונות

 
עסקאות נדל''ן / צילום: Shutterstock

השלכות מס הרכישה: המשקיעים מתנפלים על דירות. אז למה באוצר לא מודאגים?

לגלובס ממשיכים להגיע דיווחים על משקיעים שממהרים לסגור עסקאות: אין נתונים לגבי מספרם, ואולם מספר עורכי דין סיפרו על עשרות עסקאות שבוצעו מאז סוף השבוע במשרדיהם • בכירים באוצר מודים כי ידעו מראש שהעלאת המס על משקיעים תארך זמן שינוצל לעריכת עסקאות רבות

אריק מירובסקי 02.11.2021
מס הרכישה על משקיעים יעלה ל-8%, אבל רק אחרי שהחקיקה תושלם / צילום: Shutterstock

מתי השינוי ייכנס לתוקף והאם הוא יחול רטרואקטיבית? מה צריך לדעת על העלאת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן

בתוך כשבועיים צפויה לעבור חקיקת בזק שתעלה את מס המשקיעים ל-8% • האם יהיה מיסוי רטרואקטיבי? מה המועד הקובע למיסוי עסקאות נדל"ן? והאם משתלם לרשום את הדירות על הילדים? • גלובס עושה סדר

אריק מירובסקי 01.11.2021
מחזור משכנתאות / צילום: Shutterstock

המיסוי על משקיעים יקפיץ את העסקאות ואת עליות המחירים

העלאת מסים צריכה להיעשות במהירות • השתהות תמחק את ההתמתנות שתבוא לאחר הזינוק המטאורי

אריק מירובסקי 01.11.2021
זאב אלקין, אביגדור ליברמן ואיילת שקד, היום / צילום: יוסי זמיר

המשקיעים במוקד תוכנית הדיור; האם הצהרות השרים יצננו את השוק?

העלאת מס רכישה למשקיעים, חיסול השכרת דירות Airbnb, האצת תכנון, פיצול בתים צמודי קרקע, איסור שימוש חורג על דירות מגורים וקיצור הליכי רישוי • אלו הסעיפים המרכזיים שהציגו השרים ליברמן, שקד ואלקין במטרה לבלום את העלייה במחירי הדיור • גלובס מנתח את התוכנית, עד כמה היא ישימה ומהן נקודות התורפה

שירית אביטן כהן ואריק מירובסקי 31.10.2021
חקיקת בזק צפוי להעלות את מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה / צילום: Shutterstock

ביום ראשון: השרים צפויים להכריז על העלאת מס הרכישה על משקיעי נדל"ן

שקד, אלקין וליברמן יכריזו ככל הנראה בתחילת שבוע הבא על התוכנית שלהם להתמודדות עם העלייה החדה במחירי הדירות, ויוציאו לפועל מהלך בזק להעלאת מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה, מ-5% ל-8% • עוד על הפרק: עידוד התחדשות עירונית בפריפריה והכבדה על משכירי דירות לטווח קצר

אורן דורי ושירית אביטן כהן 28.10.2021
אוהד עיני,  השמאי הממשלתי / צילום: תמר מצפי

השמאי הממשלתי: "לא תמיד ההצעה הזוכה במכרזי רמ"י משקפת את שווי השוק"

אוהד עיני ערך מסמך הנחיות לשמאים שבו הוא קורא לאתר הצעות חריגות על קרקעות רמ"י ולהימנע מלהתחשב בהן בחישובי מחיר השוק

אריק מירובסקי 28.10.2021
רוב המשקיעים בנדל''ן הם אנשים רגילים מהשורה, שעובדים כשכירים בסקטורים הציבורי והפרטי או מחזיקים עסקים קטנים כעצמאים / צילום: Shutterstock, Pormezz

משקיעי הנדל"ן - הפתרון, לא הבעיה

תוכנית האוצר לשים את המשקיעים על המוקד זו טעות שתגרום דווקא לירידה בהכנסות ממיסוי בנדל"ן

ד"ר אלחנן מגידוביץ' 21.10.2021
דיור , דירה / איור: גיל ג'יבלי

כמה באמת עולה לקנות דירה?

לכולם נדמה כי מחיר הדירה הוא הסכום שאנחנו משלמים למוכר הדירה, אך בפועל זה לא כך • ישנן עלויות נוספות שצריך לקחת בחשבון

מערכת אתר הון, מדריכים פיננסיים 20.10.2021
איילת שקד, שרת הפנים / צילום: יוני קלברמן
בלעדי

לא רק העלאת מס רכישה: גם דירות Airbnb על המוקד של שקד, ליברמן ואלקין

השרים נפגשו לקביעת מדיניות הדיור הממשלתית • ההערכה היא כי מס הרכישה של המשקיעים יחזור לרמות של כחלון מ-2015 - 8% • עוד על הפרק: בעלי דירות Airbnb עם מעל למאה לינות בשנה ישלמו מס תיירות

אריק מירובסקי ושירית אביטן כהן 10.10.2021
רוב משמעותי מבעלי הדירות במקומות היקרים מחויבים במס על השכרת דירתם / צילום: שלומי יוסף

מי יודע, יום אחד אולי יהיה מנגנון מיסוי לנדל"ן

עד היום לא נמצא מנגנון כולל כלשהו, שיבחן את כלל המיסוי שמוטל על משקיעי נדל"ן, החל ממס רכישה, דרך מס שכר דירה, וכלה במס שבח שמוטל בעת מכירתה • התוצאה: התבטאויות פופוליסטיות בגנות המשקיעים, אך היעדר בדיקת עומק של התחום המורכב הזה

אריק מירובסקי 27.09.2021
הדירות ''הכלואות'' הן אלה שבעליהן לא מעוניינים למכור אותן בשל החשש לתשלום מס שבח בעת מכירתן / צילום: Shutterstock, Pormezz

הפתרון המיידי למחסור בדירות המגורים: שחרור הדירות הכלואות

יש לחוקק הוראת שעה ולבטל מס שבח למשך שנה, מה שישחרר לשוק דירות מוכנות רבות

עו"ד חגי אדורם 14.09.2021
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

גירעון הממשלה ירד בחודש אוגוסט ל-8%; הגאות בשוק הדיור הכפילה את ההכנסות ממס רכישה

לפי אמדן ביצועי התקציב של האוצר, הגירעון המצטבר הגיע ל-116.9 מיליארד שקל באוגוסט • ההכנסות ממסים עלו ב-23.7% מתחילת השנה לעומת 2020

גיא בן סימון 13.09.2021
שלי נרקיס / צילום: תמר מצפי

דירת המריבה של "מלך השוק האפור": כמה מס ישלם שלי נרקיס על הדירה שרכש מענבל אור?

מדובר במיני-פנטהאוז בפרויקט "מציצים" ברחוב הושע בת"א שנמכר ע"י ענבל אור פעמיים, הן לשלי נרקיס והן לעופר לוזון • ההחלטה על שווי המס ניתנה בערר שהגיש נרקיס על החלטת רשות המסים למסות את העסקה במס רכישה בגין דירת מגורים ולא במס על רכישת קרקע

אלה לוי-וינריב 01.09.2021
למדינה פחות אכפת מכך שהדרת המשקיעים גורמת לעליית מחירי שכירות / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

התעלמות משוכרי הדירות תחזור כמו בומרנג

משקיעי הנדל"ן סומנו כמקור לעליית מחירי הדיור, מה שהוביל את שרי האוצר בשנים האחרונות לבחוש בענייני מיסוי מקרקעין • תמרוני המס הממשלתיים עלולים להוביל לעלייה במחירי השכירות - מה שיגדיל את הביקוש לרכישת דירות, במיוחד מצד זוגות צעירים

אריק מירובסקי 16.08.2021
שוכרי הדירות ישלמו את המחיר של צינון שוק הנדל”ן / צילום: Shutterstock

מחקר חדש מראה שיש דרך לצנן את שוק הנדל"ן, אבל אז בעיה אחרת תלך ותחמיר

כוונות הממשלה להוריד את מחירי הדירות עשויות לצאת לפועל דרך העלאת מס רכישה או שינויי מס אחרים, אך האם זו הדרך הנכונה? • מחקר חדש שהגיע לידי גלובס מצא כי ביטול זמני של מס שבח הוביל למכירת דירות מואצת ע"י משקיעים וירידת מחירים • האפקט הנלווה: עלייה במחירי השכירות

אלה לוי-וינריב 16.08.2021
עסקאות נדל"ן / צילום: Shutterstock

האם בעל מניות יכול למכור דירה לחברה בבעלותו לצורך כיסוי חובותיו?

בפסק דין שניתן לאחרונה נקבע כי בעל חברה שמכר פסלים של רודן לחברה בבעלותו לא יוכל להתחמק מתשלום מס • פסק הדין רלוונטי גם למקרה של מכירת דירה

עו"ד מאיר מזרחי 05.08.2021

   2345678910111213141516   

   נמצאו 1478 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 93