משפט נדל"ן

כתבות אחרונות

 
מגדלי YOO בתל אביב. רשות המסים דרשה 16 מיליון שקל מע''מ על מכירת הקרקע בפארק צמרת / צילום: Shutterstock

בתי המשפט במחלוקת: כמה דירות יהפכו אתכם לבעלי עסק בנדל"ן

בתי המשפט נדרשים להחליט שוב ושוב מה נחשב "עיסוק בנדל"ן" ומחייב תשלום מס על עסקאות • אבל למרות הפסיקות האחרונות, השאלה מתי אדם נחשב עוסק ומתי לא נותרת פתוחה לפרשנות

אלה לוי-וינריב 13.01.2023
מושב. ההורים יכולים להוריש את הנחלה רק ליורש אחד / צילום: Shutterstock

הבן הממשיך רצה לפנות את אחיו מהנחלה. מה קבע ביהמ"ש?

שופטת בית המשפט לענייני משפחה קבעה כי אומנם האח קיבל רשות לגור בנחלה לכל ימי חייו, אולם הסכסוך בין האחים אינו מאפשר להם להתגורר יחד • מנגד קבעה השופטת כי משמעות פינוי האח מהנחלה קשה, וכי על אחיו לרכוש עבורו דירה שתשמש אותו לכל ימי חייו

עו"ד דודו קוכמן 10.01.2023
איזון משאבים בדירת המגורים ערב גירושים. “לשפיטה נבחרנו, לא לשמאות” / צילום: Shutterstock

האם השתתפות הבעל בהחזרי המשכנתה מעניקה לו זכויות בדירה של גרושתו?

פסק דין חדש מבהיר כי עצם תשלום המשכנתה במסגרת החיים המשותפים, יש בו כדי להקים כוונת שיתוף ספציפית גם אם הדירה רשומה רק על שם אחד מבני הזוג

דניאל פרידנברג ואוהד הופמן 06.01.2023
על פי אילו מבחנים קבע בית המשפט העליון מיהו עוסק בנדל''ן? / צילום: Shutterstock

ביהמ"ש התבקש להכריע: כמה עסקאות הופכות מוכר דגים לנדל״ניסט?

עמיאל לוי, בעלים של חברה לשיווק מוצרי בשר ודגים, ביצע עסקאות רבות בנכסים שבבעלותו • כשנדרש לשלם מס בגינן, הוא טען שאיננו מוגדר בחוק כ"עוסק בנדל"ן" • אלא שבדעת רוב, שופטי העליון קבעו אחרת: ריבוי העסקאות מעיד על עיסוק חוזר בתחום

אלה לוי־וינריב 04.01.2023
פסיקות המס החשובות בתחום הנדל''ן ב-2022 / איור: Shutterstock

מיסוי דירות יוקרה ועוד 9 פסקי דין שכדאי להכיר על נדל"ן ומסים

בית המשפט העליון ובית המשפט המחוזי הוציאו השנה כמה החלטות שמשנות משמעותית את הדרכים לחישוב גביית המס • למה בני זוג שגרו בדירה בייעוד למחסן זכו לפטור ממס שבח כ"דירת מגורים מזכה", האם הקניית זכות במקרקעין לנאמן חייבת במס שבח ובמס רכישה, ובאילו מקרים בתי המשפט העדיפו דווקא את עמדת הנישומים?

אלה לוי־וינריב 30.12.2022
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

"הבית שלי נלקח ממני": מאות לקוחות נגד חברת השקעות נדל"ן שהסתבכה

במשך שנים משקיעי חברת השקעות הנדל"ן בגרמניה, MHR1, קיבלו תשואות גבוהות • אך השנה החברה הפסיקה לשלם, ו־300 לקוחות התאגדו בדרישה לפתוח בהליך חדלות פירעון • לטענתם, הכסף שימש להלוואות, והחוזה שחתמו עליו שונה דרמטית מהפרטים שהוצגו להם • הבקשה נדחתה, אך הטענות להונאה טרם התבררו • החברה: "הטענות שהועלו על ידי קומץ משקיעים אינן נכונות"

ניצן שפיר 21.12.2022
פטיש בית משפט / צילום: איל יצהר

האם יורש זכאי לתבוע זכויות על נכס מכוח "הלכת השיתוף", כאשר בעל הזכות לא תבע?

יותר מ-20 שנה לאחר מות האב, התברר כי הדירה לא הייתה רשומה על שמו • האם המנוחה העבירה את הזכויות בדירה לאחת הבנות, אולם בת אחרת דרשה חלק ממנה • מה קבע בית המשפט?

עו"ד רענן מרום 09.12.2022
שדה תעופה רמון / צילום: בר - אל

קבלן המשנה ביצע את העבודות בשטח ללא חוזה חתום. האם הוא חייב בפיצוי?

רשות שדות התעופה שכרה את שירותי חברת דניה סיבוס כחלק מהעבודות על שדה התעופה רמון • אלא שחלק מהעבודות בוצעו ע"י קבלן משנה, שלא היה חתום מול אף אחת מהחברות • בית המשפט החליט לחייב את דניה סיבוס לשלם לקבלן המשנה

עו"ד טל רון 06.12.2022
בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock

בית המשפט העליון חידש את ימיה של "הלכת דירות יוקרה"

העליון קבע כי לעירייה אסור להתנות היטל השבחה ליזם תמורת ביצוע עבודות פיתוח, ובכך החיה את הלכת דירות יוקרה שהתרופפה בשנים האחרונות

עו"ד נעם קולודני 02.12.2022
רעש ממזגנים. לקבל ייעוץ משפטי מתאים בנושא / צילום: Shutterstock

האם המפקח על הבתים המשותפים יכול להתערב בסכסוך על רעש ממזגנים

שאלת סמכותו של המפקח על המקרקעין לדון במפגע רעש נבחנה ע"י בית משפט השלום • מפסק הדין ניתן להבין כי בנושא מטרדים רצוי לבחון גם חלופות נוספות הנוגעות לדין החל לגבי עוצמות הרעש המותרות ופנייה לגופי האכיפה המתאימים

עו"ד שחר לוינזון 02.12.2022
דירה במתנה / אילוסטרציה: Shutterstock

כיצד ניתן לקבוע אם דירה הועברה במתנה כדי לחמוק מתשלום חוב

הפסיקה קובעת כי הצד הטוען שעסקת מתנה נעשתה באופן כוזב, צריך להוכיח זאת ברמה מוגברת • כך עשתה חברת ביטוח שנתבקשה להוכיח כי בן העביר לאביו את זכויותיו בדירה על-מנת לחמוק מתשלום חוב

עו"ד סיגל מיכאלי 26.11.2022
תל אביב. מגרש במרכז העיר נותר ללא שימוש / צילום: Shutterstock

חוק המגרשים הריקים: מתי המדינה עוברת את הגבול ולא יכולה להשתלט על שטח

עיריית ת"א רצתה להעביר חלק מפעילות התחנה המרכזית לשטח אחר הכולל מגרש ריק בבעלות פרטית • בית המשפט עצר את המהלך וקבע כללים חדשים בתחום

עו"ד צבי שוב ועו"ד יעקב גלאי 25.11.2022
הבניין ברחוב מגידו 5, תל אביב / צילום: איל יצהר

מחסן, בית בושת או גן: פסק הדין שפותח את השאלה מה נחשב לדירת מגורים

ביהמ"ש העליון קבע כי אין להכיר במחסן ששימש שלא כדין כדירת מגורים, כמזכה בפטור ממס שבח לדירות מגורים, אך בכל זאת העניק לבעליו פטור כ"מקרה חריג ומיוחד" • פסק הדין פתח את הדלת למחלוקות המס הבאות סביב השאלה מתי שימוש אסור בנכס למגורים שולל את הפטור ממס

אלה לוי-וינריב 23.11.2022
התחדשות עירונית בתל אביב / צילום: כדיה לוי

הסכם עם יזם לקידום פרויקט התחדשות עירונית הוא לא חתונה קתולית

בית המשפט הורה למחוק הערת אזהרה משום שיזם תמ"א 38 נמנע במשך שנים ארוכות מלקדם את התוכנית בעירייה

עו"ד שלומי הס 09.11.2022
השטח המיועד במכרז ברחוב איינשטיין בת''א / צילום: איל יצהר

בית המשפט פסק: חלוקת הזכויות בין הבעלים בגוש הגדול תיקבע בהגרלה

לאחר שהניסיון לחלוקת הזכויות לפי העדפות בעלי הקרקע יצר פלונטר חדש, השופט יעקב שקד קבע פתרון שאמור לסיים את הסאגה שנמשכת בצפון תל אביב מאז שנת 1972 • בראשות הוועדה שתפקח על ההליך יעמוד נשיא ביהמ"ש המחוזי בדימוס איתן אורנשטיין

יובל ניסני 08.11.2022
פרויקט תמ''א 38 / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

בית המשפט העליון מציב תמרור אזהרה לדיירים סרבניים בתמ"א 38

טענות של דיירת סרבנית על קיפוח נדחו על ידי המחוזי והעליון, לאחר שהמפקחת על רישום מקרקעין פסקה לה פיצויים • המחוזי קבע כי לצורך בחינת שאלת קיומו של קיפוח המיעוט, יש להתמקד בהיבט התכנוני, ולא בהיבט הכלכלי

עו"ד הילה גולדפלד 05.11.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 2052 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 129