פינוי בינוי

כתבות אחרונות

 
לבחון את הפטור בהתאם לערכי הקרקע / צילום: Shutterstock

לבחון את הפטור מהיטל השבחה בהתאם לערכי הקרקע

פטור מלא ללא הבחנה מונע מהציבור ליהנות מכספים המגיעים מהיטל ההשבחה ומתורגמים לפיתוח תשתיות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית

שמאי מקרקעין אריה קמיל 14.04.2022
שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה  / צילום: Shutterstock, Pormezz

משוואה עם נעלם אחד פחות טובה לכולם

שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה עם יותר ודאות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית 

עו"ד תומר צדוק 14.04.2022
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין / צילום: מארק ישראל סלם - הארץ

ריבוי טעויות הממשלה בתחום הדיור פוגע במיוחד בזוגות הצעירים

שרי הממשלה והפקידים בדרגים השונים שוגים שוב ושוב, הן בצד הביקוש והן בצד ההיצע. ההשפעה המצטברת רק מזיקה

דוד מילגרום 14.04.2022
פרויקט פינוי ובינוי / צילום: טלי בוגדנובסקי

ההתחדשות העירונית נכשלה, והגיע הזמן שהממשלה תחשב מסלול מחדש

אף שמחירי הדירות לא הפסיקו לעלות בשנים האחרונות והיוו הזדמנות עבור פרויקטי פינוי־בינוי ותמ"א 38, התוצאות היו מאכזבות • כעת, משרד השיכון מקצה 440 מיליון שקל לרשויות המקומיות, אך זה מעט מדי ואולי גם מאוחר מדי

אריק מירובסקי 12.04.2022
פרויקט פינוי בינוי / צילום: שירי דובר

דייר סרבן בפרויקט פינוי-בינוי: הבעיה שלא חשבו לפתור

יש צורך הכרחי לשנות את הפרוצדורה הדיונית בתביעות דייר סרבן בפרויקטים של פינוי-בינוי, אחרת עצם העובדה שתיק מתנהל במשך שנתיים, מייצרת כוח רב לדייר הסרבן - שיודע שהזמן פועל לרעת היזם • לסרבן לא אכפת לנהל את התיק ו"למרוח אותו", והניזוקים הם היזם והדיירים האחרים

עו"ד יניב דקל 10.04.2022
פרויקט פינוי־בינוי בתל אביב / צילום: איל יצהר

למעט 18 מתחמים בדרום העיר: פרויקטי פינוי־בינוי בתל אביב יחויבו ב־50% היטל השבחה

"לא קיימת הצדקה להטלת היטל השבחה של פחות מ־50% לאור ערכי הקרקע ואפשרויות התכנון" • מתוך 18 המתחמים המוחרגים, ארבעה יחויבו בהיטל של 25%, והשאר ייהנו מפטור מלא

יובל ניסני 10.04.2022
תמ''א 38 היא תוכנית גאונית, שתפורה בדיוק לרשלנות הישראלית / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

גרועה וגאונית: עם ההצלחה של תמ"א 38 אי אפשר להתווכח

תמ"א 38 היא תוכנית מכוערת, לא טובה תכנונית, פוגעת בכלכלה העירונית, אינה כוללת שטחי ציבור, לא מגיעה לפריפריה ובגרסה המקורית שלה כנראה שגם אינה יעילה מבחינה בטיחותית • אבל החלופות הן נוסחאות שאולי משתמשות במילים "הנכונות" מבחינה תכנונית, אבל בפועל הן מסורבלות, לא מובנות, וייקח שנים עד שיוטמעו במערכת

אריק מירובסקי 06.04.2022
התחדשות עירונית במתחם אורות בבאר שבע / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

שיכון ובינוי תבצע פרויקט פינוי בינוי בשכונה ג' בבאר שבע

החברה תבנה ארבעה בניינים חדשים עם 120 דירות • עיריית באר שבע מקדמת תוכנית התחדשות עירונית רחבה בשכונה, ושיכון ובינוי היא הראשונה שזוכה במכרז בה

אריק מירובסקי 05.04.2022
בעקבות ההיטל: ייתכן שפרויקט יאסקי-קוממיות בקריית גת ייעצר לגמרי / הדמיה: יער אדריכלים ומתכנני ערים

קריית גת מגדילה את היטל ההשבחה ב-50% בכל פרויקטי ההתחדשות

עיריית קריית גת הודיעה במכתב על הגדלת היטל ההשבחה. זאת, בתגובה לרשות הממשלתית להתחדשות העירונית • בשטח כבר מגדירים זאת כ"החלטה הרת אסון" • הרשות הממשלתית: "קריית גת אינה עומדת בתנאי הסף; המכתב מייצג את עמדת העירייה, ולא נשלח מטעם המנהלת"

יובל ניסני 05.04.2022
קריית נורדאו, נתניה. הדמיה / הדמיה: זלמן שניאור, Evolve media

במהירות שיא: פרויקט פינוי־בינוי בנתניה עם 512 יח"ד אושר בתוך שנה וחצי

אפריקה התחדשות עירונית תקים ארבעה מגדלים בני 23 קומות, משולבים בבנייה מרקמית, בתוספת שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור כחלק מהתחדשות שכונת קריית נורדאו • "פרויקט יוצא דופן"

יובל ניסני 30.03.2022
מתחם ההתחדשות העירונית המתוכנן לקריית מנחם בירושלים - פרויקט קוסטה ריקה / הדמיה: רועי כהן סנאפשוט

אחרי 25 שנה של ניסיונות: אושר מתחם התחדשות עירונית בקריית מנחם בירושלים

תושבי המתחם פעלו עשרות שנים לחידושו – עד שאושר בימים האחרונים בוועדה המחוזית • אביסרור וקשת הצלחה נדל"ן יבנו במתחם 692 יחידות דיור בחמישה מגדלים בני 30 קומות

יובל ניסני 28.03.2022
פרויקט התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: רמי חכם

תמריץ ראוי או פתח לשחיתות? שכר לנציגי דיירים במיזמי פינוי בינוי

הרשות להתחדשות עירונית מבהירה כי אין מניעה לשלם תגמול כספי לנציגות הדיירים שמרכזת את העבודה מול היזם • אבל זה עלול ליצור חסם חדש בדמות הדיירים שלא יקבלו תשלום

יובל ניסני 22.03.2022
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין / צילום: Shutterstock, Roman Yanushevsky

הפריפריה תשלם מחיר: האוצר לא ממהר להרחיב את הפרויקטים של פינוי-בינוי

שר הבינוי והשיכון ביקש השבוע לאשר את הרחבת הפיילוט למימון פרויקטים של התחדשות עירונית ולהופכו למתווה כלל-ארצי • במשרד האוצר מתעקשים: "בשלב זה לא ניתן לקבל החלטה מושכלת"

יובל ניסני 14.03.2022
התחדשות עירונית בקריית אונו / צילום: איל יצהר

קריית אונו: הראשונה לאשר פטור מהיטלי השבחה בפינוי־בינוי

עד כה אישרה העירייה פרטנית פטור מהיטל השבחה לפרויקטים מסוג זה, וכעת העבירה את ההצעה שתאפשר פטור גורף ומלא בכל חלקי העיר

יובל ניסני 09.03.2022
פרויקט ''אפיק ים'' בקריית ים / הדמיה: מבטים הדמיות

היסטוריה בקריית ים: היתר הבנייה הראשון בפינוי-בינוי – במתחם אג"ש שבו מתוכננות 1,538 יח"ד

היתר בתנאים ניתן לתת־מתחם 3, שבו תבנה חברת הרציג נדל"ן 131 יחידות דיור חדשות, במקום 20 קיימות • תוכנית אג"ש, שהוכרזה בדצמבר 2016 ואושרה ב־2019, כוללת שישה תתי־מתחמים

יובל ניסני 07.03.2022
תל אביב. “כדי לפעול בעיר צריך התמחות מיוחדת” / צילום: Shutterstock

לקנות חברת תמ"א ולגייס סלב מקומי: הדרך של ענקיות הנדל"ן להתחדשות העירונית בת"א ובירושלים

אם בעבר חברות קטנות וזריזות שלטו בהתחדשות העירונית, כיום כמעט כל השחקניות בשוק נמצאות שם, אך כל אחת פיתחה אסטרטגיה שונה שבאמצעותה היא נכנסה לתחום בערים הגדולות • היתרונות: היכרות מעמיקה עם הדיירים ועם נהלי העירייה

גיא ליברמן 06.03.2022

   2345678910111213141516   

   נמצאו 1470 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 92