שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
בנייה / צילום: Shutterstock

תתכוננו, זו רק ההתחלה: הצניחה בהתחלות הבנייה עוד רחוקה מהשפל

ענף הבנייה מגיב באיטיות לנתוני המכירות: בעוד אלה האחרונים פחתו ב-40%, התחלות הבנייה החצי שנתיות ירדו "רק" ב-26% לעומת השנה שעברה • זה הגורם לכך שהיצע הדירות עולה, ושהיזמים אינם מצליחים להיפטר מהן

אריק מירובסקי 20.09.2023
התחלות בנייה / צילום: Shutterstock

התחלות הבנייה בישראל צנחו לשפל של 3 שנים; איזו עיר בכל זאת הובילה?

לפי הלמ"ס, מספר התחלות הבנייה שנרשם ברבעון השני של 2023 הוא הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה של 2020 ואחד החלשים ביותר מאז 2018 • עם זאת, בהיתרי הבנייה חלה ברבעון זה עלייה של כ-20%, והם שבו לרמתם מהשנה שעברה

אריק מירובסקי 20.09.2023
הסיכון לבועת נדל''ן בתל אביב פחתה / צילום: Shutterstock

כבר לא בועה? לפי UBS, מחירי הדירות בתל אביב רשמו ירידה ריאלית

לפי מדד בועות הנדל"ן הבינלאומי השנתי של UBS, תל אביב כבר לא נחשבת ל"עיר בסיכון" • לפי הדוח, המחירים בעיר עדיין גבוהים משווי הדירות, אך במידה מתונה יחסית

אריק מירובסקי 20.09.2023
מחירי השכירות רק ימשיכו לעלות
שוק השכירות למגורים | בדיקת גלובס

מחירי השכירות עולים ועוד ימשיכו לעלות. אלה הערים המובילות

מבדיקת אתר יד2 עולה כי מחירי השכירות עלו בשנה החולפת בכ־13% בממוצע • לפי הלמ"ס, מדובר בעלייה של יותר מ־10% מתחילת 2022 • בין הסיבות: השוכרים שמתקשים לקנות דירה ומדיניות הממשלה שמקטינה את ההיצע • בשוק מתקשים לראות סימנים לשינוי מגמה

אריק מירובסקי 20.09.2023
דיור ציבורי בטירת הכרמל. ביקורת רבה על רמת התחזוקה של הפרויקטים / צילום: Shutterstock

המלאי בדיור הציבורי ממשיך לרדת: על כל דירה שנרכשת נמכרות 4.7 דירות

משרד הבינוי והשיכון מפרסם לראשונה את דוח הדיור הציבורי וממנו עולה כי מלאי הדירות הגיע לשפל חדש, כ־48,200 דירות • מתחילת 2023 נקנו 475 דירות - המספר הגבוה ביותר מאז 2019 - אולם נמכרו 1,400

יובל ניסני 18.09.2023
דירות חדשות בבאר שבע. / צילום: Shutterstock

היקף הדירות החדשות שעל המדף בשיא. איזו עיר מובילה בעסקאות?

לפי הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות מוסיפה לשוב 4 שנים לאחור, והיצע הדירות מוסיף לעלות • מספר הדירות הלא מכורות שבידי היזמים מגיע לכ-60 אלף - כמות דומה להתחלות בנייה של שנה שלמה • מספר העסקאות במחוז תל אביב פחת באופן משמעותי

אריק מירובסקי 14.09.2023
נתוני המשכנתאות לחודש אוגוסט / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שוק המשכנתאות בשיא של שנה: האם שינוי המגמה בדרך?

היקפי המשכנתאות שנלקחו במהלך חודש אוגוסט הגיעו ל-7.013 מיליארד שקל, לפי נתוני בנק ישראל • ההיקף הוא הגבוה ביותר ב-2023, אבל עדיין רחוק מהנתונים שנראו בשנים קודמות • ומה היקף המשכנתאות שנלקחו מתחילת שנה

אריק מירובסקי 13.09.2023
דירות בעפולה / צילום: איל יצהר

הזוכים הראשונים של מחיר למשתכן התחילו למכור דירות. כמה הם הרוויחו?

אגף הכלכלן הראשי באוצר בדק שני פרויקטים של מחיר למשתכן בלוד ובעפולה ומצא כי למעלה מ-10% מהזוכים מימשו את זכותם ומכרו את הדירות • כ-6% נוספים הפכו למשקיעים ורכשו דירות נוספות

אריק מירובסקי 11.09.2023
בנייה בתל אביב. ירידה של 56% במספר העסקאות במחצית הראשונה של 2023 / צילום: בר - אל
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

מחירי הדירות בירידה? אלו האזורים שבהם ניתן בעיקר לראות את המגמה

ערכנו בדיקה של מספר פרויקטים באזורים השונים כדי להבין היכן עומדים כעת מחירי הדירות • הממצאים: היצע הדירות במחוזות המרכז גדול, הביקוש בירידה, וכך גם המחירים • מנגד, בעיר חיפה נרכשו יותר דירות מאשר התחילו להיבנות

אריק מירובסקי 11.09.2023

לימור קנתה שתי דירות בפולין, אורן רכש בחיפה. חזרנו לבדוק מה קרה להשקעות שלהם

ארבעה משקיעי נדל"ן שראיינו לאורך השנים, חזרו לספר מה קרה עם ההשקעה, מה הם למדו ממנה, ובמה השקיעו מאז • כסף בקיר חוגג פרק 100 • הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו

גיא ליברמן 10.09.2023
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בתוך 24 שעות: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים עם מרפסת צרפתית בבאר שבע

דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ללא חניה בטאבו וללא מעלית, ברחוב יהודה הלוי בבאר שבע, נמכרה תמורת 700 אלף שקל • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

שירות גלובס 09.09.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

השבוע בנדל"ן: צפוי שיא חדש בהיצע הדירות

הלמ"ס אמורה לפרסם את נתוני העסקאות החדשות, ויש סיכוי שמלאי הדירות הלא מכורות יגיע ל־60 אלף • הלשכה צפויה לפרסם השבוע גם את מדד מחירי הדירות לחודשים יוני־יולי, שירד בשלושת החודשים האחרונים ב־0.8% • השבוע בנדל"ן

אריק מירובסקי 05.09.2023
בנייני משרדים בתל אביב וברמת גן. / צילום: Shutterstock

כיצד עיוותי הארנונה תורמים לעליית מחירי הדירות בישראל

כשהארנונה למגורים נמוכה בהרבה מארנונה לעסקים, לעיריות בארץ אין תמריץ לקדם בנייה למגורים, וההיצע לא גדל במהירות מספקת • איפה הכישלונות ואיפה הפתרונות • בחירות מקומיות 2023 - כתבה חמישית בסדרה 

עידן ארץ 05.09.2023
הירידה התלולה במספר עסקאות הנדל''ן פוגעת בעוסקים רבים בענף / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

"יש פחות עסקאות, מתווכים עוזבים את המקצוע, כבר לא עושים 100 אלף שקל בחודש"

הירידה התלולה במספר עסקאות הנדל"ן פוגעת בעוסקים רבים בענף, ממתווכים עבור בשמאים וכלה ביועצי משכנתאות • איך הם מתמודדים עם השינויים ועם הירידה בהכנסות?

ענת דניאלי־לב 05.09.2023
בניה חדשה בצור הדסה, ירושלים / צילום: שלומי יוסף
ניתוח

בבנק ישראל ובאוצר הופתעו: הכירו את הנתון שיכול להקפיץ שוב את מחירי הדיור

ב־2022 מספר משקי הבית החדשים זינק בכ־60% ביחס לשנה הקודמת, וגם השנה צפוי נתון דומה • לעומת זאת, עפ"י הלמ"ס, היצע הדירות וקצב התחלות הבנייה לא גדלים בהתאם • בין הסיבות לפער: זינוק במספר העולים והקיפאון בשוק הנדל"ן כתוצאה מהריבית • המצב מגדיל את כאב הראש של בנק ישראל במאבקו באינפלציה

דרור מרמור 04.09.2023
סביבת הריבית החדשה מחזירה לשוק את קבוצות הרכישה / איור: Shutterstock

עדכון גרסה: סביבת הריבית החדשה מחזירה לשוק את קבוצות הרכישה

התרבות הישראלית של רכישת בעלות על דירה לא השתנתה, והאפשרות של קנייה באמצעות קבוצת רכישה, שחוסכת את הרווח היזמי, חוזרת שוב להיות רלוונטית

אורי יוניסי 03.09.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 255