תמ"א 38

כתבות אחרונות

 
הריסת בניין בפתח תקווה. ההפרשים בין מספר ההיתרים בערים השונות גדולים / צילום: גיא ליברמן

התמ"א מתה בסתר: שנת השיא של התוכנית הייתה 2014. מה קרה מאז?

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אמורה להסתיים בשנה הבאה, אבל מספר ההיתרים בירידה דרסטית • אילו חסמים עומדים בפני היזמים והאם נראה תנופה של הרגע האחרון

אריק מירובסקי 04.05.2021
רחוב פישמן מימון 14, תל אביב / הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב

“כל התהליך היה חלק ומושלם. על מה יש לריב? היינו לארג'ים אחד עם השני"

הבניין ברחוב פישמן מימון 14 בצפון תל אביב ייהרס בקרוב, ובמקום 13 ייבנו 25

הלית ינאי-לויזון 02.05.2021
אתר בנייה באשקלון / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

גם עיריית אשקלון החליטה להאריך את תמ"א 38 עד 2025

בעיר אשקלון אין אפילו פרוייקט אחד של תמ"א 38 וגם לא התחדשות עירונית מתחמית • ראש העיר אשקלון, תומר גלאם: "התוכנית נועדה לתת מענה לסוגיה האקוטית של מיגון דירותיהם של תושבי העיר"

גיא נרדי 28.04.2021
פרויקטים של תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב

איך לצלוח פרויקט תמ"א 38 רגע לפני שהתכנית מסתיימת?

לקראת סיומה של תכנית תמ"א באוקטובר 2022 עו"ד עמית ניסים מסביר איך לתפוס את הרכבת האחרונה של תמ"א 38 ומאילו מלכודות להיזהר

אלה לוי-וינריב 28.04.2021
ראש עיריית ירושלים משה ליאון / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

תמ"א 38 מסתיימת בסוף 2022? בעיריית ירושלים חושבים אחרת

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של ירושלים דנה בתוכנית חדשה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38 • זאת על אף שהמועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על סיום תמ"א 38 באוקטובר 2022 • מה ליאון: "תוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית המתאימה למאפייניה הייחודיים של ירושלים"

גיא נרדי 22.04.2021
פרויקט תמ"א 38 בקריות. חסם אדיר בפני אנשים בלי כיס עמוק / צילום: פאול אורלייב

תביעה: יזם תמ"א 38 הונה משקיעים ופלטפורמת הגיוס פאנד-איט התרשלה

המשקיעים הלוו כספים דרך הפלטפורמה להשלמת פרויקט תמ"א 38 • לטענתם,
חברת הניהול גולד קפיטל מקבוצת גולדשטיין, חברת הנדסה אזרחית היזמית והעומדים בראשן הונו אותם ולא השיבו את כספם • בין הנתבעים גם בית ההשקעות IBI ששימש כנאמן

ניצן שפיר 19.04.2021
פרויקט פינוי בינוי בחיפה / צילום: Shutterstock

ירידה תלולה בהיתרי בנייה שהונפקו בפרויקטים להתחדשות עירונית

מספר ההיתרים בפרויקטים של התחדשות ב-2020 ירד ב-25% לעומת 2019, בעוד שבכלל הפרויקטים הירידה היתה של כ-10% בלבד; הערים הגדולות מעכבות פרויקטים של תמ"א 38

אריק מירובסקי 18.04.2021
הרצל 116, בית הכרם, ירושלים / צילום: יח"צ

פרויקט רב-שלבי בבית הכרם בירושלים: תמ"א 38/2 בבניין אחד ואחריו פינוי בינוי בהמשך הרחוב

היזם, חזי בינה: "זו הייתה הצעה של הוועדה המחוזית, במטרה לצופף כמה שיותר את הבנייה ליד תוואי הרכבת הקלה"

הלית ינאי-לויזון 15.04.2021
סוקולוב 49, נהריה / צילום: יח"צ

תמ"א 38 בנהריה: "התחלנו לקדם את הפרויקט עוד בימי ראש העיר הקודם"

במסגרת הפרויקט יתווספו 6 דירות חדשות ל-9 דירות קיימות • "ראש העיר החדש פתח את הסכר ויש המון פרויקטים עכשיו"

הלית ינאי-לויזון 09.04.2021

“אחת הבעיות היא שאנשים לא מסתפקים במתנה שהם מקבלים, אלא מסתכלים ימינה ושמאלה מה כל אחד קיבל"

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב ירמיהו 39 בתל אביב הצליח לצאת לדרך למרות שבקומת הקרקע של הבניין יש חנויות • "הבניין כבר קיבל פעם אזהרה שהוא מסוכן, אז הבנו שצריך להתארגן"

הלית ינאי-לויזון 20.03.2021

התחדשות עירונית ביפו: "עבדנו קשה כדי שכולם יבינו שזה שווה להם"

פרויקט איה ברחוב יפת ביפו התחיל מבניין אחד והתרחב לארבעה, אבל התמורות לדיירים קטנו עם הזמן

הלית ינאי-לויזון 11.03.2021
הבניין ברחוב הרצל 91 בבני ברק. ארבעה עררים, שתי עתירות מנהליות ותביעה כספית / צילום: איל יצהר

למה בני ברק תצטרך לשלם ליזם פיצוי של יותר מ-2 מיליון שקל

עיריית בני ברק ניסתה לחייב יזם להשאיר שטחים ציבוריים בפרויקט תמ"א 38 • מעניין מה היה קורה אם היזם לא היה עורך דין מקושר ומנוסה שהיה מסוגל לעמוד בהליכים הלא נגמרים

עו"ד עמית נסים 09.03.2021
הדיירים שמסרבים להתחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

סחטן או קורבן? מיהם הדיירים שמסרבים להתחדשות עירונית

אין כמעט פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי שאין בו דייר אחד לפחות שמסרב לחתום על החוזה עם היזם • באילו מקרים ההתנגדות מוצדקת, ואיך אפשר למנוע מראש מצבים כאלה • פרויקט מיוחד 

גיא נרדי 07.03.2021
רחוב הבנים 9,  רמת גן. שני עצי אורן הוכרזו  כעצים לשימור / צילום: איל יצהר

בסוף נישאר בלי צל: העצים נעלמים לטובת מיזמי תמ"א 38

מצד אחד, תושבים שזועמים ששני אורנים מפרידים בינם לבין מימוש פרויקט תמ"א 38 • מצד שני, אלפי עצים שנכרתים בכל שנה לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית • "המדינה תצטרך להחליט מה חשוב לה" • פרויקט מיוחד 

גיא נרדי 06.03.2021
מיקי הוכמן, פרויקט הנדיב הרצליה / צילום: איל יצהר

בין היזמים לשכנים: התפקיד הכפוי טובה של הדיירים שמקדמים פרויקט התחדשות עירונית

הם מפנים זמן, מגייסים סבלנות ויכולת ספיגה של טענות והאשמות ולוקחים על עצמם לייצג את דיירי הבניינים בפרויקטים של התחדשות העירונית • נציגי הדיירים מספרים על תהליך ההחתמה הסיזיפי, על הנימוקים להתנגדות השכנים ולמה למרות הכול היו מתגייסים למשימה שוב • פרויקט מיוחד 

הדס מגן 06.03.2021
מגדל התמרים, ר"ג / צילום: viewpoint

"השוק משתכלל. אם אתה בעל דירה, הזמן פועל לרעתך"

התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם • במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות • פרויקט מיוחד 

הדס מגן 05.03.2021

   131415161718192021222324252627   

   נמצאו 1828 כתבות   |   עמוד 20 מתוך 115