התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אמורה להסתיים בשנה הבאה, אבל מספר ההיתרים בירידה דרסטית • אילו חסמים עומדים בפני היזמים והאם נראה תנופה של הרגע האחרון
הבניין ברחוב פישמן מימון 14 בצפון תל אביב ייהרס בקרוב, ובמקום 13 ייבנו 25
בעיר אשקלון אין אפילו פרוייקט אחד של תמ"א 38 וגם לא התחדשות עירונית מתחמית • ראש העיר אשקלון, תומר גלאם: "התוכנית נועדה לתת מענה לסוגיה האקוטית של מיגון דירותיהם של תושבי העיר"
לקראת סיומה של תכנית תמ"א באוקטובר 2022 עו"ד עמית ניסים מסביר איך לתפוס את הרכבת האחרונה של תמ"א 38 ומאילו מלכודות להיזהר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של ירושלים דנה בתוכנית חדשה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38 • זאת על אף שהמועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על סיום תמ"א 38 באוקטובר 2022 • מה ליאון: "תוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית המתאימה למאפייניה הייחודיים של ירושלים"
המשקיעים הלוו כספים דרך הפלטפורמה להשלמת פרויקט תמ"א 38 • לטענתם,חברת הניהול גולד קפיטל מקבוצת גולדשטיין, חברת הנדסה אזרחית היזמית והעומדים בראשן הונו אותם ולא השיבו את כספם • בין הנתבעים גם בית ההשקעות IBI ששימש כנאמן
מספר ההיתרים בפרויקטים של התחדשות ב-2020 ירד ב-25% לעומת 2019, בעוד שבכלל הפרויקטים הירידה היתה של כ-10% בלבד; הערים הגדולות מעכבות פרויקטים של תמ"א 38
היזם, חזי בינה: "זו הייתה הצעה של הוועדה המחוזית, במטרה לצופף כמה שיותר את הבנייה ליד תוואי הרכבת הקלה"
במסגרת הפרויקט יתווספו 6 דירות חדשות ל-9 דירות קיימות • "ראש העיר החדש פתח את הסכר ויש המון פרויקטים עכשיו"
פרויקט הריסה ובנייה ברחוב ירמיהו 39 בתל אביב הצליח לצאת לדרך למרות שבקומת הקרקע של הבניין יש חנויות • "הבניין כבר קיבל פעם אזהרה שהוא מסוכן, אז הבנו שצריך להתארגן"
פרויקט איה ברחוב יפת ביפו התחיל מבניין אחד והתרחב לארבעה, אבל התמורות לדיירים קטנו עם הזמן
עיריית בני ברק ניסתה לחייב יזם להשאיר שטחים ציבוריים בפרויקט תמ"א 38 • מעניין מה היה קורה אם היזם לא היה עורך דין מקושר ומנוסה שהיה מסוגל לעמוד בהליכים הלא נגמרים
אין כמעט פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי שאין בו דייר אחד לפחות שמסרב לחתום על החוזה עם היזם • באילו מקרים ההתנגדות מוצדקת, ואיך אפשר למנוע מראש מצבים כאלה • פרויקט מיוחד
מצד אחד, תושבים שזועמים ששני אורנים מפרידים בינם לבין מימוש פרויקט תמ"א 38 • מצד שני, אלפי עצים שנכרתים בכל שנה לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית • "המדינה תצטרך להחליט מה חשוב לה" • פרויקט מיוחד
הם מפנים זמן, מגייסים סבלנות ויכולת ספיגה של טענות והאשמות ולוקחים על עצמם לייצג את דיירי הבניינים בפרויקטים של התחדשות העירונית • נציגי הדיירים מספרים על תהליך ההחתמה הסיזיפי, על הנימוקים להתנגדות השכנים ולמה למרות הכול היו מתגייסים למשימה שוב • פרויקט מיוחד
התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם • במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות • פרויקט מיוחד
בנייההריסה ובנייהמחירי הדירותמשפט נדל"ן התחדשות עירונית נדל"ן למגורים מיסוי ומשפט עסקאות נדל"ןפינוי בינויתל אביב