תשומות הבנייה

נדלן  מגורים נדל
תשומות הבנייה הם כל החומרים, המוצרים והשרותים המשמשים לבנייה.תשומות הבנייה הם ההוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה. מדד תשומות הבנייה לבתי מגורים המתפרם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חוד, מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.

כתבות אחרונות

 
פיני יעקובי / צילום: בני דויטש

הקבלן שמזהיר: "המחסור בפועלים יביא לזינוק בתשומות הבנייה"

פיני יעקובי, יו"ר ובעלים משותף של קבוצת התשתיות האחים יעקובי (YSB), אומר כי המחסור בפועלים "עוצר פרויקטים, ועלות העבודה תושפע ותעלה משמעותית" • על המלחמה הוא אומר: "ניקח את האסון הנורא שקרה, ונעשה בעוטף עזה פי 100 יותר טוב - לא שיקום, שדרוג"

יובל ניסני 07/02/2024
התחלות בנייה / צילום: Shutterstock

סוכמה הפשרה סביב תיקון חוק המכר ושינוי ההצמדה למדד: כמה ישלמו יותר רוכשי הדירות?

בניגוד לעמדת משרד הבינוי והשיכון, כל אחד מהצדדים יישא בשליש מההפסדים שנוצרו לקבלנים במכרזי רמ"י, בשל הפחתת ההצמדה למדד תשומות הבנייה • המשמעות: תשלום של עוד כ־7,000–8,000 שקל לכל רוכש דירה

יובל ניסני 23/01/2024
זאב אלקין, לשעבר שר השיכון / צילום: דני שם טוב, דוברות הכנסת

פארסה צפויה מראש עוד מימי הממשלה הקודמת

לפני שנה וחצי הוביל שר השיכון זאב אלקין תיקון חקיקה שזכה להמון תשומת־לב ציבורית - הפסקת ההצמדה המלאה של מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה • כעת, היועצת המשפטית לממשלה ובכירי משרד האוצר והשיכון מנסים לפתור את המורכבות המיותרת הזו במינימום נזק

דרור מרמור 02/10/2023
אתר בנייה בתל אביב / צילום: Shutterstock

תביעת הענק של הקבלנים נגד המדינה: יקבלו מאות מיליונים בפשרה דרמטית

לגלובס נודע כי הקבלנים יקבלו מהמדינה פיצוי עתק בשל החוק שמנע מהם הצמדה מלאה של מחירי הדירות לתשומות הבנייה, גם במכרזים לדירה בהנחה • מהו מתווה הפשרה, מדוע היה בו צורך, וכמה עמוק תכניס המדינה את היד לכיס? • גלובס עונה על השאלות החשובות

יובל ניסני 02/10/2023
באר יעקב. עיכוב של 10 חודשים עד לחתימת החוזים / צילום: Shutterstock

רוכשים נגד אביסרור: להשיב הפרשי מדד תשומות הבנייה

התובעים דורשים להשיב להם את הפרשי ההצמדה של מדד תשומות הבנייה, מינואר 2021 ועד ליום חתימת החוזים באוקטובר 2021 - סכום של כ־8.2 מיליון שקל • החברה עשתה שימוש בשטחים ציבוריים הצמודים למגרשים ללא קבלת היתרים, ולכן הוצא לה צו הפסקת עבודה, ולפיכך לא צריכה לשלם את ההפרשים על תקופת ההמתנה

ניצן שפיר 26/05/2023
מחירי חומרי הגלם בענף הנדל''ן למגורים חוזרים לעלות / צילום: Shutterstock
ניתוח

חדשות רעות לרוכשי הדירות: מדד תשומות הבנייה חוזר לעלות

מינואר עלה מדד תשומות הבנייה למגורים במצטבר ב־1.2%, וגם מחירי מוצרי הבטון והגבס עולים בשוק המקומי • למי שכן רוכש דירה בתקופה הזו, צפויה התייקרות נוספת

יובל ניסני 30/04/2023
אירית מנדלוביץ'־סיטבון, בעלת המשרד - Fst מנדלוביץ' סיטבון אדריכלים / צילום: מרווה הרוש

העובדת הסוציאלית שהפכה לבעלת משרד אדריכלים: "הכול מתייקר. אני לא זוכרת טווחי מחירים כאלו בענף"

אירית מנדלוביץ'־סיטבון, תושבת משמר איילון, בת 61, אלמנה + 2 •בעלת משרד Fst מנדלוביץ'־סיטבון אדריכלים • "יש בעיה גדולה להוציא היתרים. חלק מהרשויות לא מסודרות ומוסיפות פרמטרים שעלינו לספק להן תוך כדי תנועה. זה מצריך מאיתנו לדלות אינפורמציה תוך כדי תכנון" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

אריאל ויטמן 07/02/2023
מימין: מנכ''ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן, שר הבינוי יצחק גולדקנופף ומנהל רמ''י ינקי קוינט בהגרלה הרביעית של ''דירה בהנחה'' / צילום: אלעד זגמן,ענבה,לע''מ

הסעיף שייקר את דירות "דירה בהנחה" אם חוק המכר ישונה שוב

תיקון 9 לחוק המכר מגביל את הקבלנים מלהצמיד את מלוא החוב של הרוכשים למדד תשומות הבנייה • אלא שסעיף בחוזה המכר של דירות בפרויקט דירה בהנחה קובע כי אם עתירה של התאחדות הקבלנים תתקבל והתיקון יבוטל, הרוכשים ישלמו הצמדה מלאה - רטרואקטיבית

יאסר ואקד 26/01/2023
עליות מחירים. אילו עוד מוצרים ושירותים יתייקרו מלבד החשמל, הארנונה והמים? / אילוסטרציה: גלובס

שנה חדשה ויקרה: עליות המחירים של תחילת 2023

מהחשמל ועד למס על רכבים חדשים – בשנת 2023 צפויים לעלות מחירים של מוצרים ושירותים רבים, דבר שיכביד עוד יותר על הכיס של כולנו • אילו מוצרים ושירותים מתייקרים כבר היום ואילו עליות מחירים צפויות לנו בהמשך השנה

יובל ניסני 01/01/2023
בנייה חדשה. ''התיקון בחוק המכר מבקש לנטרל את חוסר הוודאות של הקונים'' / צילום: Shutterstock
ניתוח

הדהירה של מדד תשומות הבנייה נבלמה: איך זה משפיע על רוכשי הדירות?

בשלושת החודשים האחרונים יחד עלה המדד ב־0.1% בלבד • כיצד זה משפיע על רוכשי הדירות ועל הקבלנים, ומה צפוי בשנה הבאה • שלוש נקודות עדכניות על מדד תשומות הבנייה

יובל ניסני 22/11/2022
בנייה בישראל. מדד תשומות הבנייה יתעדכן מעכשיו כל חמש שנים / צילום: Shutterstock
בלעדי

מדד תשומת הבנייה יעודכן, לטובת הקבלנים

העדכון במדד לא צפוי להשפיע על מחירי הדיור, אבל נועד לשקף באופן מדויק יותר שינויים בעלויות שינוע, ברזל וחומרי גלם • ביקורת של גורמי מקצוע: גם המדד החדש לא ישקף את עלויות הבנייה • אנשי משרד הבינוי והשיכון לא נכחו בפגישה בין הלמ"ס לקבלנים

יובל ניסני 31/10/2022
בנייה חדשה במודיעין / צילום: Shutterstock

עליית הריבית שפכה מים צוננים על שוק הדיור הבוער, אבל מה יקרה למחירים?

הפעולות שביצע בנק ישראל בחודשים האחרונים נותנות את אותותיהן בשטח, אבל בינתיים נראה כי הציפייה של היזמים להמשך עליית מחירים היא נבואה שמגשימה את עצמה • גלובס מנתח את השפעות עליית הריבית על שוק הנדל"ן המקומי

יובל ניסני 03/10/2022
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין / צילום: יוסי זמיר

תפוח האדמה הלוהט נדחה לאחרי הבחירות: השינוי בחוק המכר יחכה לנובמבר

בג"ץ קבע כי על המדינה להשיב על העתירה נגד תיקון חוק המכר עד 20 בספטמבר, אך המדינה ביקשה דחייה של חודשיים – וקיבלה • משרד הבינוי והשיכון: "אין כל קשר למועד הבחירות"

יובל ניסני 29/09/2022
ניתוח

מחירי הסחורות וההובלות בירידה. למה מדד תשומות הבנייה הישראלי עדיין לא מושפע?

הירידה במחירי הסחורות בעולם נמשכת, אבל היבואנים הישראלים לא מרגישים אותה עדיין - ויש לכך כמה סיבות: מהתקינה המחייבת ועד למחירי השינוע הגבוהים בתוך ישראל • בכל זאת, יש סיבה לאופטימיות זמנית

יובל ניסני 13/09/2022
ראול סרוגו וזאב אלקין / צילום: יוסי זמיר, יוסי כהן

הישיבה הסוערת והחשש: תיקון חוק המכר חושף את המדינה לתביעות של מיליארדים

בדיון דרמטי עם משפטני משרדי האוצר והשיכון, הזהירו במשרד המשפטים מפני השלכותיו של התיקון שמאפשר לקבלנים להצמיד את המדד אך ורק ל־40% ממחיר הדירה • את השינוי של הרכב ההצמדה בנוגע למכרזי מדינה שכבר נסגרו, הגדירו שם כ"סוגיה מורכבת"

יובל ניסני 23/08/2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 751 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 47