מיסוי נדל"ן

כתבות אחרונות

 
פרויקט תמ''א 38 / צילום: Shutterstock

בעלי בניין בתמ"א 38 זכאים לפטור ממס שבח גם בגין שיפוץ פנימי

מנהל מיסוי מקרקעין ביקש לשלול פטור ממס שבח בגין דמי שכירות בהיקף 2.6 מיליון שקל שקיבלו בעלי בניין בת"א בגין פינוי הדירות בעת ביצוע פרויקט תמ"א 38, שכן לטענתו הפינוי נדרש לטובת שיפוץ פנימי ולא חיזוק המבנה • ועדת מיסוי מקרקעין קבעה כי פינוי הדירות נדרש לטובת ביצוע התמ"א, ולכן הם זכאים לפטור גם על סכום זה

אלה לוי-וינריב 06.03.2023
חתימה על הסכם ממון / צילום: Shutterstock

פסק הדין שיעודד חתימה על הסכם ממון

פסק הדין בעניין גבע, שקבע כי כל אחד משני שותפים בדירה זכאי לפטור ממס שבח על חלקו בדירה, עשוי להביא לשינוי גם בחבות המס של בני זוג נשואים בעת מכירה של דירת יוקרה

עו"ד מאיר מזרחי 04.02.2023
העברת דירות במשפחה / אילוסטרציה: Shutterstock

מה נכון לעשות וממה צריך להימנע כשמעבירים נדל"ן לקרובי משפחה

העברת דירות במשפחה עשויה לזכות בשלל הטבות ופטורים ממסים • אך רק לאחרונה גילו הוריה של הדר מוכתר שזה לא כל כך פשוט, ונאלצו לשלם עשרות אלפי שקלים • מי מוגדר כקרוב משפחה, מתי העברת הדירות לא מזכה בפטור, ואיך אפשר לעקוף את תקופת הצינון?

ניצן שפיר ואלה לוי-וינריב 19.01.2023
מגדלי YOO בתל אביב. רשות המסים דרשה 16 מיליון שקל מע''מ על מכירת הקרקע בפארק צמרת / צילום: Shutterstock

בתי המשפט במחלוקת: כמה דירות יהפכו אתכם לבעלי עסק בנדל"ן

בתי המשפט נדרשים להחליט שוב ושוב מה נחשב "עיסוק בנדל"ן" ומחייב תשלום מס על עסקאות • אבל למרות הפסיקות האחרונות, השאלה מתי אדם נחשב עוסק ומתי לא נותרת פתוחה לפרשנות

אלה לוי-וינריב 13.01.2023
בריכת שחייה על גג בניין / צילום: יקי אסייג

בניית בריכת שחייה בבית משותף: כך מגישים בקשה להיתר, אלו הקריטריונים לאישור וכך מתנגדים

החלטת ועדת ערר מחוז מרכז בעניין הקמת בריכת שחייה בדירת גן בבית משותף מתווה עקרונות שבוודאי יבואו לידי ביטוי בהחלטות הבאות • מתי נכון להגיש את הבקשה, מהם העקרונות הנכונים לתכנון ואילו שיקולי בטיחות יש לקחת בחשבון

נעם קולודני 07.01.2023
בניין רשות המסים / צילום: איל יצהר
רשות המסים | בלעדי

כדי להגדיל את ההיצע: הרפורמה שמתכננת רשות המסים במיסוי מקרקעין

ברשות המסים מתכננים לקדם כמה מהלכים מול שר האוצר הנכנס בצלאל סמוטריץ' • האם רפורמה שקידם שר האוצר היוצא אביגדור ליברמן תיכנס לחוק ההסדרים הקרוב, והאם הטבות ייחודיות לפינוי־בינוי יתקבלו גם בפרויקטי תמ"א 38?

יובל ניסני 03.01.2023
פסיקות המס החשובות בתחום הנדל''ן ב-2022 / איור: Shutterstock

מיסוי דירות יוקרה ועוד 9 פסקי דין שכדאי להכיר על נדל"ן ומסים

בית המשפט העליון ובית המשפט המחוזי הוציאו השנה כמה החלטות שמשנות משמעותית את הדרכים לחישוב גביית המס • למה בני זוג שגרו בדירה בייעוד למחסן זכו לפטור ממס שבח כ"דירת מגורים מזכה", האם הקניית זכות במקרקעין לנאמן חייבת במס שבח ובמס רכישה, ובאילו מקרים בתי המשפט העדיפו דווקא את עמדת הנישומים?

אלה לוי־וינריב 30.12.2022
מה מחכה לנו בשנת 2023 / אילוסטרציה: Shutterstock

המחירים, האתגרים והבירוקרטיה: מה צפוי לנו בשוק הנדל"ן ב-2023

האם הדהירה של מחירי הדיור תיעצר ב-2023? • מדוע 2022 הייתה שנה רעה במיוחד למדד הנדל"ן בבורסה בת"א ומה צפוי בהמשך? • איזו השקעה הייתה משתלמת יותר השנה, דירות או מניות? • למה השנה הבאה תהיה מכריעה לפרויקט המטרו של גוש דן? • גלובס מסכם את השנה בנדל"ן ומביט לעתיד

גלובס 24.12.2022
ירידה בהכנסות המדינה ממסי מקרקעין / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

העלאות הריבית מתחילות להשפיע: ירידה בהכנסות המדינה ממסי מקרקעין

בחודשים ספטמבר ואוקטובר 2022 נרשמו ירידות גדולות בהכנסות המדינה ממסי רכישה ושבח, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה • עם זאת, הפתיחה החזקה של השנה הביאה לכך שבעשרת החודשים הראשונים נגבו יותר ממסים מאשר בכל השנה שעברה

אריק מירובסקי 13.12.2022
המדריך למשקיעים בשוק הנדל''ן / איור: Shutterstock

היכן נמצאות ההזדמנויות בשוקי המניות והאג"ח ואילו מסים כדאי להכיר: המדריך למשקיעי נדל"ן

איפה מתחבאות ההזדמנויות בשוקי המניות והאג"ח? • באילו מקומות עוד יש פוטנציאל לעליות מחירים? • הערים שבהן התשואות הכי גבוהות, ואיפה מתחיל להיות מסוכן? • מהם המסים שמשקיעים צריכים להכיר, ומה קורה במחירי הנדל"ן באירופה?

גלובס 05.12.2022
תל אביב, המבוקשת ביותר על ידי משקיעים. לתושבי חוץ, דירות במדינות אחרות לא יחושבו לצרכי מס שבח / צילום: Shutterstock

כל מה שלא ידעתם על מיסוי דירה להשקעה

המסים השוטפים מהשכרה והמסים בעת קנייה ומכירה • אילו מסים אתם צפויים לשלם כמשקיעים בדירת מגורים, באילו מקרים ניתן לשלם מס מופחת, מתי אפשר לנכות הוצאות, ולמה חשוב לשים לב

יובל ניסני 03.12.2022
הבניין ברחוב מגידו 5, תל אביב / צילום: איל יצהר

מחסן, בית בושת או גן: פסק הדין שפותח את השאלה מה נחשב לדירת מגורים

ביהמ"ש העליון קבע כי אין להכיר במחסן ששימש שלא כדין כדירת מגורים, כמזכה בפטור ממס שבח לדירות מגורים, אך בכל זאת העניק לבעליו פטור כ"מקרה חריג ומיוחד" • פסק הדין פתח את הדלת למחלוקות המס הבאות סביב השאלה מתי שימוש אסור בנכס למגורים שולל את הפטור ממס

אלה לוי-וינריב 23.11.2022
מנהל רשות המסים, ערן יעקב / צילום: איל יצהר

לקראת השבעת הממשלה הבאה: המלצות לשר האוצר לתיקונים במיסוי מקרקעין

תקנות המס הקיימות יוצרות בחלקן עיוותים, שבתורם תורמים גם למשבר הדיור • לקראת חילופי השלטון הצפויים בשבועות הקרובים, הנה עשר נקודות שבהן יכול לתרום שר האוצר החדש להמרצת שוק הנדל"ן

עו"ד מאיר מזרחי 19.11.2022
בית המשפט העליון החריג את המקרה / אילוסטרציה: Shutterstock, New Africa

השתמשו במחסן למגורים וביקשו פטור ממס כשמכרו אותו. מה קבע ביהמ"ש?

בני זוג רכשו מחסן ועשו בו שימוש למגורים. כשמכרו את הנכס, ביקשו פטור ממס כ"דירת מגורים מזכה", אך רשות המסים סירבה מהטעם שאין לגמול עבריינות תכנון ובנייה בפטור ממס • ביהמ"ש העליון הצדיק את רשות המסים, אך בכל זאת העניק את הפטור

אלה לוי-וינריב 14.11.2022
הטבת מס. מי עדיין זכאי / צילום: Shutterstock

תוקף הטבות המס נגמר: מי עדיין זכאי להן בעסקאות תמ"א 38

לאחר שפגה הוראות שעה המקנה הטבות במס שבח ובמס רכישה בעסקאות תמ"א 38 ולאור הנחיה חדשה של רשות המסים, עולה השאלה מי זכאי כיום להטבות

עו"ד מאיר מזרחי 12.11.2022
רחוב ריינס בתל אביב / צילום: כדיה לוי

שני שותפים מכרו דירה ב-10 מיליון שקל - וזכאים לפטור מלא ממס

ועדת הערר לענייני מיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים כי בעת מכירת דירת יוקרה בשווי 10 מיליון שקל, הזכאות לפטור ממס שבח בגין דירה יחידה "מתחלקת" בין שני השותפים המוכרים את הדירה • נקבע: הפטור ניתן למוכרים ולא מוצמד לשווי הדירה, ולכן כל אחד מהם זכאי ליהנות מתקרת הפטור

אלה לוי-וינריב 10.11.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 2856 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 179