בעלות בית הדיור המוגן ‘פאלאס' בת"א, חברת כוח האדם דנאל וחברת Helen Homes of Holland שבבעלות יעקב ואלנה שחם, הפעילו אמש (מוצ"ש) מנגנון במב"י (Buy Me Buy You). המשמעות: השותפים החליטו להיפרד, ובתוך חודש יוחלט איזה צד ירכוש את חלקו של השני.
ההצעה להפעלת מנגנון הבמב"י הגיעה מכיוונה של משפחת שחם, אשר הציעה כי התמורה בעד מחצית הפרויקט תכלול מחצית סכום הלוואות הבעלים שהועמדו ע"י הצדדים לחברת פאלאס המשותפת, בסך של 23.5 מיליון דולר, בתוספת מחצית מ-6.5 מיליון דולר נוספים. בשורה תחתונה, ישלמו הקונים 15 מיליון דולר ויזכו בבעלות מלאה.
חברת דנאל עוסקת בהשמת כוח אדם ובסיעוד, ונשלטת ע"י יונה אדיר ובני משפחתה. היא נכנסה לפרויקט הדיור המוגן מתוך אמונה שהשילוב בין חברתם לזו של בני הזוג שחם, המתמחים בדיור מוגן, יביא לערך מוסף בכל תחום הדיור המוגן בישראל. כעת השותפות מתפרקת מטעמים שאינם ידועים, וחברת דנאל, במקרה ותחליט למכור את חלקה, תסתפק ברווח הון לפני מס של כ-4 מיליון שקל.
בית הדיור המוגן בפרויקט כולל 231 דירות פאר, הבנויות בצמוד למרכז סיעודי בן 72 חדרים הכולל ארבע מחלקות טיפוליות.
"פאלאס" הוא הפרויקט הראשון שבני הזוג שחם מקימים בישראל. בראיון ל"גלובס" שפורסם לפני כשנה, אמרו בני הזוג: "בהחלט קיימת אכזבה מהשקפת העולם העסקית בישראל, וקיים פער גדול מזו האמריקנית. בו בזמן שאנו מקימים את פרויקט הפאלאס בישראל, אנו מקימים פרויקט נוסף בויסטון שבצפון פלורידה, בהיקף כספי של 100 מיליון דולר. מבחינת חלוקת הזמן, הרי שבישראל אנו משקיעים כ-90% מהזמן. למרות שמדובר באותו היקף כספי, בפרויקט בפלורידה אנו מקימים 100 אלף מ"ר, בעוד שהפאלאס כולל 35 אלף מ"ר בלבד".
דנאל ושחם רכשו בשנת 2000 מידי קבוצת אביב 15 אלף מ"ר, תמורת 185 מיליון שקל. בהמשך רכשו עוד 10,000 מ"ר, עבור 60 מיליון שקל נוספים. בשנה האחרונה התקדם שיווק הפרויקט, ומתחילת השנה נמכרו כבר כ-20 דירות. בסה"כ נמכרו מעל 140 דירות בפרויקט, במחירים של 200-600 אלף דולר לדירה. בפרויקט 231 דירות. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
