אתמול הודיעה קבוצת ADO שבשליטת איש העסקים עדי קייזמן כי היא חודרת לשוק הנדל"ן באוקראינה. ADO חברה לשותף מקומי עימו נחתמו הסכמי הבנות ורכשה חברות אוקראיניות שבידן הסכמי חכירה למספר מתחמים בשטח כולל של 1,800 דונם, תמורת 28 מיליון דולר.
המתחמים, ממוקמים באזורים מרכזיים במספר ערים באוקראינה, נמצאים בשלבים שונים של הליך תכנוני ומיועדים לבניית 16 אלף יחידות דיור ושטחי מסחר. קייזמן רואה את הפעילות באוקראינה ואת הכניסה כקפיצת מדרגה משמעותית בתפיסה האסטרטגית של הקבוצה. לדבריו, הקבוצה נמצאת בשלבים שונים של בדיקה ומשא ומתן לגבי מספר עיסקאות נוספות, בעיקר לבניית מגורים או פרויקטים שמשלבים מגורים ומסחר.
לדבריו יש לא מעט יתרונות באוקראינה על פני מדינות אחרות בעולם "יש יתרון מבחינת היקף האוכלוסייה הגדול במדינה. באוקראינה ניתן למצוא 10 ערים שבכל אחת מהן מתגוררים מעל מיליון תושבים. בעיר כזו יש כוח".
עד היום הקבוצה השקיעה בעיקר בגרמניה אך קייזמן אינו חושש להתחיל להשקיע המדינה מסוכנת יחסית. לדבריו "לעומת אוקראינה, גרמניה זה כמו ‘מנהרת הזמן' בכל הקשור לנדל"ן ולתשתיות. אבל אוקראינה מראה סימנים ראשונים של מדינות כמו רוסיה ומדינות אחרות במזרח אירופה שהופכות להיות מערביות לכל דבר. אוקראינה נמצאת לדעתי במצב שהן היו בו לפני ארבע-חמש שנים".
לדברי קייזמן "המבנה החוקתי באוקראינה הרבה יותר מורכב מגרמניה ויש חסמי כניסה יותר גבוהים מאשר במדינות אחרות שאני מכיר. אבל הפוטנציאל, לדעתי, עצום מבחינת מצב השוק. היום הביקוש עולה בהרבה על ההיצע הקיים. סטנדרט הבנייה כמעט כולו מהתקופה הקומוניסטית וגם הבנייה החדשה היא ברמה נמוכה. זה פחות או יותר להתחיל מהתחלה".
כיום יש מיליון אוקראינים שחיים מחוץ למדינתם ושולחים למשפחות שלהן בין 1,000 ל-2,000 דולר בחודש. לטענת קייזמן זה חלק מהסיבה שכוח הקנייה במדינה גדול.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
