כמעט 4 חודשים מאז שקרסה חפציבה ומנכ"לה בועז יונה נמלט לרומניה, דומה כי חפציבה גלובל, אחת משלוש החברות הציבוריות בקבוצה עומדת בפני מכירת נכסים ראשונה. ל"גלובס" נודע כי ביום חמישי חתמה החברה הנכדה של חפציבה גלובל על הסכם מקדמי עם רוכשת, חברה זרה ממערב אירופה, למכירת קרקע בשכונת פיפרה בעיר וולנטרי שבצפון בירת רומניה.
הקרקע בשטח של 28 אלף מ"ר תימכר תמורת 19.9 מיליון אירו. לפי הוראות ההסכם המקדמי, הפקידה הרוכשת 4 מיליון אירו בחשבון נאמנות. לרוכשת ניתן פרק זמן של 3 שבועות לצורך בדיקת נאותות. במידה ובדיקת הנאותות תמצא שלילית זכאי הרוכש לסגת מן העסקה, אולם אם אכן תושלם העסקה תהיה זו הזרמת כספים גדולה ראשונה לקופת חברה הממוטטת.
המו"מ עם נציגי הרוכשת נמשך למעלה מ-4 שבועות באופן אינטנסיבי. במסגרת המו"מ יוצגה החברה על ידי משקיף מטעם המנהל המיוחד של חפציבה, עו"ד מקומי ומשרד עורכי דין ישראלי. הקרקע נרכשה במארס 2007 תמורת 11.4 מיליון אירו, כך שמחיר המכירה עשוי לשקף רווח מהותי לחברה הנכדה ולחברת גלובל.
בכוונת חפציבה היה לבנת בקרקע שכונה סגורה של 1,000 יח"ד בשטח בנוי כולל של 100 אלף מ"ר. ביוני השנה (למעלה מחודש טרם קריסת חפציבה) חתמה חפציבה מכתב כוונות עם קרן הנדל"ן הבינ"ל אפולו לשיתוף במיזם בשכונת פיפרה (לפי 75% לאפולו ו-25% לחפציבה), שיתוף פעולה שכמובן לא יצא לדרך.
יצוין, כי לפני חודש נפלה עסקה אחרת קודמת של מכירת הקרקע ברומניה, לאחר שקונה אחר הודיע כי לא יוכל להשלים את העסקה שנסגרה לפי מחיר נמוך יותר של 19 מיליון דולר. התבטלות העסקה הובילה למו"מ עם גופים אחרים, שכאמור, הניבו כעת סכום גבוה יותר לקופת כונס הנכסים.
המכירה וההסכם שנחתם כפופים לאישור בית המשפט המחוזי בירושלים והמנהל המיוחד של חפציבה. דירקטוריון החברה אישר את העסקה בכפוף לאישור בית המשפט המחוזי בירושלים והיה שותף מלא ופעיל בבצועה של העסקה. עובדה מעניינת נוספת היא כי פחות משבוע לאחר בריחתו של בועז יונה לחו"ל בשל החובות האדירים של הקבוצה, החליט דירקטוריון חפציבה גלובל כי מלבד הדחתו ושלילת זכות החתימה של יונה, הרי ש"עד לקבלת החלטה אחרת בנושא תמשיך החברה באמצעות נושאי המשרה המכהנים בה בפעילות בכל הקשור לפרויקט פיפרה, לרבות ניהול מגעים בדבר הכנסת משקיע לפרויקט ו/או מכירת כל/חלק מן המקרקעין עליהם מתוכנן להיבנות הפרויקט".
יצוין, כי פיפרה מכונה בפי עשרות (אם לא מאות) יזמי הנדל"ן הישראלים ברומניה רמת אביב של בוקרשט ופעילים בה ישראלים רבים המתכוונים לפתח אלפי יחידות דיור ואלפי מ"ר של מסחר, תוך שהשכונה מקבצת לתוכה פעילות נדל"ן ישראלית גדולה יותר מכל עיר או שכונה אחרת בישראל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
