חברות בשליטתו של נוחי דנקנר הודיעו הבוקר (ג') על ביצוע עסקת נדל"ן ביניהן. גב ים 
מקבוצת נכסים ובנין של דנקנר תרכוש מסלקום קרקע במערב מודיעין בשטח של 75 דונם, בתמורה ל-39 מיליון שקל בתוספת מע"מ. האזור בו ממוקמת הקרקע מוגדר כאזור התעסוקה של העיר ומצוי כעת בתהליך של פיתוח תשתיות. זכויות הבניה בקרקע מסתכמות ב-100% שטחים עיליים ובנוסף 120% שטחים תת-קרקעיים.
הקרקע מיועדת להקמת מתחם תעסוקה, משרדים ולוגיסטיקה במיקום בעל נגישות גבוהה בסמוך לכביש 431 שנסלל בימים אלו, בקרבה לכביש 6 ובסמיכות למתחם מגורים עתידי. העסקה מותנית באישור מינהל מקרקעי ישראל, וכן אישור הגופים הרלבנטיים בחברות.
המינהל עשוי לדרוש מסלקום תשלומים שונים, הנובעים גם מכך שלא עמדה בהתחייבויותיה לפי תוכניות הפיתוח שבגינן הוחכר השטח. סלקום אף רשאית לבטל את העסקה במידה והתשלומים שתחויב בהם בידי המינהל יהיו גבוהים מ-3% מהתמורה שתקבל מהמכירה (למעלה מ-1.17 מיליון שקל), אלא אם אחד מהצדדים יסכים לשלם את התוספת.
העובדה ששתי החברות מצויות תחת ידיו של בעל מניות אחד גדול, עשויה לגרום להתארכות ההליכים מעבר לזמן בו נסגרת עסקה "רגילה", שכן מלבד כינוסו של הדירקטוריון דרוש גם כינוסה של האסיפה הכללית, אולם המהלך לא צפוי להיתקל בבעיות, לאחר שסלקום תציג את הנתונים המוכיחים כי העסקה נעשתה בתנאי השוק. במידה ותושלם העסקה, סלקום צפויה לרשום רווח של 14-16 מיליון שקל.
בנובמבר 2001 זכתה סלקום במכרז של המינהל (החברה הייתה המציעה היחידה) להחכרת השטח במודיעין, תמורת 31.5 מיליון שקל. במכרז הופיעו שתי התניות בלתי שגרתיות לגבי המגרש: ייעודו ל"מרכז ניהול לוגיסטי", והחובה לבנותו לפי "תכליות מיוחדות", זאת תוך 3 שנים מזכייתה במכרז. לפי התוכניות שלא יצאו לפועל, התעדתה סלקום לבנות את "קרית סלקום", מיזם גדול של 107 אלף מ"ר ולהעביר אליו את בנייני ההנהלה המרכזית שלה (שאז היו בהרצליה) ומרכז לוגיסטי בהשקעה כוללת של 100 מיליון דולר.
אולם המיתון במשק והתנגדות בעלי המניות עצרו את המחשבות על השקעה בפרויקט היקר. לאחר מגעים שונים ובחינת האפשרויות החליטה החברה ב-2003 לעבור למבנה המפואר שהקימה מבני תעשיה שבשליטת אליעזר פישמן בדרום נתניה, ושכרה שם 32 אלף מ"ר בעסקת ענק של שכירות שנתית בגובה 4.5 מיליון דולר ל-10 שנים ופינתה את משרדיה בהרצליה. ב-2006 הסתכמו התשלומים והוצאות השכירות ששילמה סלקום בגין בית סלקום בנתניה ב-24 מיליון שקל.
סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין, אמרה כי "הקרקעות במודיעין יהיו מנוע הצמיחה העתידי עבור הקבוצה. זאת, בנוסף להעמקת פעילות בתחומים נוספים כמו מגורים והשבחת נכסים קיימים במקביל". שרון שוופי, מנכ"ל גב ים אמרה כי "זו כניסה ראשונה לאזור אסטרטגי שעתיד לרכז ביקושים הולכים וגוברים, בעיקר לנוכח המחסור במתחמים גדולים לצרכי תעסוקה ולוגיסטיקה במרכז הארץ. רכישת המתחם, המיועד לתעסוקה, משרדים ולוגיסטיקה תואמת את אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה בתחום הליבה שלה - ייזום פארקים עסקיים באזורי ביקוש".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
