לב לבייב פרש ממו"מ לרכישת שטח להתחדשות עירונית במתחם יצחק שדה ב-75 מיליון דולר

התוכנית להתחדשות מתחם יצחק שדה תחומה בין הרחובות יצחק שדה מצפון, המסגר ממזרח, דוד חכמי מדרום ודרך בגין ממערב. הקרקע נרכשה בשנות החמישים בידי אנשים פרטיים באמצעות אגודה שהוקמה לצורך הרכישה המרוכזת. בכל השטח ישנם 350 בעלים ואוכלוסיית המתחם מונה בעלי מלאכה, מוסכים, עסקי חלקי חילוף ישנים לרכב, מסגריות ונגריות. מרבית הבעלים מאוגדים בתוך חברות מאורגנות. במתחם ישנם גם דיירים מוגנים ופולשים, ומצבו הנוכחי מתאפיין בעזובה מתמשכת לאורך שנים.

כיום חלה על המתחם תוכנית מאושרת שמייעדת את השטח למסחר, משרדים ותעשיות עתירות ידע, והפרויקט מתבסס על סדרת מגדלים בני 20 עד 26 קומות לאורכם של הרחובות ההיקפיים של המתחם.

לדברי גורם באפריקה ישראל, בתחילת המשא ומתן חברת ת.ע.מ, שמייצגת את בעלי הזכויות בארבעת המגדלים ומי שעומדת מאחורי תכנון התוכנית, התחייבה שהשטח יפונה עד תאריך מסוים ויוצע לאפריקה ישראל שטח נקי מבעלי קרקע - במחיר רכישה של 75 מיליון דולר.

אולם במשך הזמן, לדברי הגורם, כשראתה ת.ע.מ שהפינוי לא נעשה בקלות, היא הציעה למכור לאפריקה ישראל את הקרקע באותו מחיר, תוך העברת אחריות ביצוע תהליך הפינוי בינוי לאפריקה ישראל. לדברי הגורם, כך גדל הסיכון מבחינת אפריקה ישראל להיות מעורבת במתחם וכן צפי התחלת הבנייה התארך, מה שלטענתו הפך את העסקה ללא כדאית כלכלית.

ת.ע.מ מייצגת רק את הבעלים של ארבעת המגדלים, ואילו קבוצות הבעלים האחרות במתחם מיוצגת על ידי חברות אחרות. הגורם ציין שאפריקה ישראל תכננה לנהל משא ומתן עם הבעלים של שאר המגדלים במתחם כדי לחלוש עליו ולנסות להמיר חלק מהזכויות ממשרדים למגורים, אולם משראתה החברה שהמשא ומתן לגבי ארבעת המגדלים לא מתקדם, היא החליטה שלא יהיה כדאי להמשיך את התהליך לגבי שאר המגדלים.

מחברת ת.ע.מ. סירבו להגיב על הדברים.