אמות השקעות: "ברבעון האחרון של 2008 המשבר העולמי הגיע לשוק הנדל"ן המניב בישראל"

אמות השקעות זרוע הנדל"ן הישראלית של חברת ההחזקות אלוני חץ שבשליטת נתן חץ פירסמה הבוקר את דו"חותיה לרבעון הרביעי של 2008 ולשנת 2008 כולה.

בדו"ח הדירקטוריון של החברה התייחסו למשבר הכלכלי העולמי ואמרו כי נראה שהמשבר עדיין בעיצומו וסופו והשלכותיו אינם ידועים. לעומת זאת ציינה החברה בדו"ח כי במהלך 2008 טרם ניכרה השפעתו של המשבר על תוצאותיה של החברה.

במהלך שנה זו שמרה החברה על שיעור תפוסה גבוה בנכסיה המניבים. במהלך הרבעון האחרון של השנה החלו תוצאותיו של המשבר לתת אותותיהן על שוק הנדל"ן בישראל.

העלייה בדמי השכירות כפי שהורגשה במחציתה הראשונה של שנת 2008 נבלמה, רמת הביקושים קטנה, משאים ומתנים מתארכים ומשתהים וקיים לחץ להפחתת דמי השכירות.

ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת והפחתות) עלה ב-2008 ב-27.9% ל-229 מיליון שקל. ה-FFO (תזרים תפעולי נקי) עלה ב-31.8% ל-141 מיליון שקל וה-NOI (רווח תפעולי נקי) עלה ב-26.2% ל-270 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, שורת הרווח הנקי רשמה החברה ירידה של 46.9% שהסתכם ב-2008 ב-161 מיליון שקל. בשורה העליונה רשמה החברה עלייה של 28.5% בהכנסות שהסתכמו ב-2008 ב-314 מיליון שקל.

החברה ביצעה שיערוך כלפי של נכסי החברה ב-2008 ורשמה בשל כך הכנסה נוספת של 132.4 מיליון שקל לעומת שיערוך נכסים כלפי מעלה בשווי של 278.3 מיליון שקל בשנת 2007, יצויין כי תמורת שערוך הנכסים ב-2007 חילקה החברה ברבעון השלישי דיבידנד חריג של 3.19 שקלים למניה בחודש דצמבר 2008.

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד של 11 אג' למניה כשיום האקס נקבע ל-31 למארס ויום התשלום יהיה ב-13 באפריל.