אפ"י פיתוח , זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה, שבשליטת לב לבייב, מדווחת על תוצאות הרבעון הראשון.
מהדו"חות עולה כי רווחי החברה זינקו ב-505.8% ל-416.8 מיליון דולר כתוצאה משיערוך נכסים, המתבסס על התקן החשבונאי IAS 40 הנוגע לשערוך נדל"ן להשקעה בהקמה. התיקון בשיערוך הנכסים של מרכז הקניות של רוסיה, מרכז הקניות Tverskaya Zastava, פרוייקט פלאזה וכן פרוייקט Ozerkovoskaya Embankment הביא לגידול של 499.2 מיליון דולר ברבעון הראשון ולהוצאת מס של 108 מיליון דולר. השפעת שערוכים אלו על הרווח הנקי הסתכמה בכ-390 מיליון דולר.
נציין כי שיערוך נכסים בסך 340 מיליון שקל הביא לגידול ברווחי אפריקה נכסים שפורסמו ביום רביעי שעבר.
ברבעון הקודם ההכנסות של אפ"י פיתוח גדלו ב-7.6% ל-17 מיליון דולר. ההכנסות מימון נטו גדלו פי שלוש והסתכמו ב-36.753 מיליון דולר.
הרווח לפני מס זינק בכ-650% ל-522.7 מיליון דולר לעומת 69.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של החברה ליום 31 במרס 2009 הסתכם ב-2.05 מיליארד דולר, לעומת 1.65 מיליארד דולר ברבעון האחרון של 2008. יתרת המזומנים הסתכמה בכ-190 מיליון דולר.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "החברה ממשיכה להתמקד בטווח הקצר והבינוני בהשלמת הקמתם של מספר פרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע שונים. לדבריו של כהן החברה משקיעה את מירב מאמציה בשיווק קניון The Mall of Russia לקראת השקתו הצפויה בסוף שנת 2009. לאחרונה דיווחה החברה כי, חתמה על חוזה שכירות ל-10 שנים עם חברת H&M .
בעל השליטה בחברה, המיליארד לב לבייב אמר כי "ברבעון הראשון של 2009 ראינו הידרדרות נמשכת בתנאי השוק, הן ברמה המקומית והן ברמה הגלובלית. מימון פרוייקטים נותר נושא נדיר והביקוש לנכסים מכל הסוגים ממשיך לסבול מתיקון חד כלפי מטה. בהתאם לאסטרטגיה עליה החלטנו בעת פרסום דו"חות הרבעון השלישי של 2008, הקפאנו את הפיתוח הראשוני של קרקעות ובניית בנקים. עם זאת, אנחנו ממשיכים לפתח פרוייקטים מרכזיים כמו מרכז הקניות של רוסיה ומרכז הקניות Tverskaya Zastava".