שבוע על המדף: בכמה נמכרה דירה עם נוף לכנרת?

ברחוב מורן בשכונת שיכון עובדים בטבריה, נמכרה דירת גן בת 5 חדרים עם נוף לכנרת, בשטח כולל של 183 מ"ר, תמורת 3.25 מיליון שקל • "מדובר בשכונה מאוד מבוקשת שפונה לקהל צעיר. הבניין עצמו נבנה ברמה גבוה מאוד ובדירה רמת הגימור גבוהה, מעל הסטנדרט המקובל" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שוק הדיור שינה מומנטום - אז למה 5,844 ישראלים קנו דירה ביוני?

תחושת עושר קולקטיבית, שוק מניות פורח וגימיקים שיווקיים מצליחים - כל אלה דוחפים אלפי ישראלים לקנות דירה דווקא כשכולם מספידים את השוק • בין ימי חג, טילים וריבית גבוהה שהורדתה רק מתרחקת, הנתונים מראים: הפסיכולוגיה נשארת חזקה מהסטטיסטיקה

ענקיות הטכנולוגיה התחייבו להשקיע בדיור - התוצאות לא עומדות בציפיות

גוגל, מטא ואפל הקצו מימון במיליארדי דולרים לבנייה של אלפי יחידות דיור, אך חלק מהיוזמות מתעכבות • מטא התחייבה ב־2019 לתרומת קרקע בשווי 225 מיליון דולר במנלו פארק, אולם הפרויקט עדיין לא נבנה

מחירי השכירות ממשיכים לטפס: המדד רשם את העלייה הגבוהה ביותר מאז 2016

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים רשם בחודש יולי עלייה של 1.4%, שהיא הגבוהה ביותר מאז אוגוסט 2016, והשלישית בגובהה מאז 2010 • חודשי הקיץ עד ראש השנה הם חודשים לוהטים גם כך בשוק השכירות, כך שיש להניח שגם החודש הבא יראה עליות משמעותיות • לעומת זאת, מחירי הדירות דווקא יורדים

מחיר מטרה בשדרות, 1,000 דירות בבנימינה: רמ"י פרסמה מכרזי ענק לקרקעות

במכרזים הנוכחיים כלולות אלפי דירות מסובסדות בלב אזורי הביקוש, בין היתר, בכפר סבא, בקדימה צורן ובראשון לציון • אחד המכרזים המסקרנים הוא מכרז ל-342 יחידות דיור, בשלושה מתחמים ברמת החייל בתל אביב

מספר הדירות על המדף ממשיך לטפס. באיזו עיר יש הכי הרבה?

תל אביב, שהובילה את מכירת הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה, היא גם העיר המובילה בכמות הדירות החדשות הלא־מכורות, עם מעל 10 אלף דירות • היקף מכירות הדירות החדשות ברבעון השני צנח בכ-36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

ירידות דו-ספרתיות: מה קרה למחירי הדירות בת"א?

בזמן שמדדי המחירים מראים ירידה מסוימת אך מינורית, בעיר הלבנה הסיפור דרמטי הרבה יותר, והוא התחיל עוד לפני המלחמה: "כל הגורמים מראים שיש בלימה בשוק הדיור בתל אביב" • וגם: ההערכות לגבי התנהגות המחירים בעיר בהמשך

משקיעי נדל"ן יקבלו פיצוי על הטילים מאיראן. כך זה יעבוד

קרן הפיצויים מס רכוש ברשות המסים פתחה היום את המערכת המקוונת להגשת תביעות בגין אובדן הכנסות משכר דירה בשל נזק ישיר שנגרם כתוצאה ממתקפות טילים של איראן במהלך מבצע "עם כלביא" • מהם הקריטריונים לפיצוי, ואיך מקבלים אותו?

שבע שנים מתום המכרז: היתר בנייה מלא ראשון במתחם תע"ש השלום בתל אביב

הוועדה המקומית של עיריית ת"א המליצה על הפקדת תכנית התחדשות למבנים בודדים בנוסח תמ"א 38, עם פוטנציאל להוספת 25 אלף דירות •  ועדת הערר בחיפה מאפשרת המשך ייזום פרויקטים של תמ"א 38 בכרמליה • שיכון ובינוי קיבלה היתר בנייה מלא במתחם תע"ש בת"א שמוגדר כפרויקט להשכרה ארוכת טווח • הולנת”ע ממליצה על הקמת שישה יישובים חדשים בין דימונה לבאר שבע • חדשות השבוע בנדל"ן

הפרדוקס של שוק הדיור: משכנתאות ברמה גבוהה - ושפל בעסקאות

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים • התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

לכמה ישראלים יש יותר מדירה אחת, ולמה המשקיעים בורחים מהשוק

כ־18% מבעלי הדירות בישראל הם משקיעים, בעלי שתי דירות לפחות • אבל מה שהיה תחום לוהט במשך שנים, מציג סיבוב פרסה חד • הרבעון השני של 2025 היה אחד מהגרועים ביותר מבחינת רכישת דירות ע"י משקיעים, בעיקר כאלה שכבר שנים קונים ומוכרים פה נדל"ן

רוב הערים בישראל התחזקו כלכלית - אבל הפערים בין יישובים במרכז דווקא גדלו

מדד החוסן הכלכלי של הרשויות המקומיות שופך אור על המצב הכלכלי של השלטון המקומי בעשור האחרון • 82% מהרשויות המקומיות שיפרו את מצבן הכלכלי - אבל רשויות קטנות ובינוניות נשארו מאחור, והגידול בהכנסות לא תמיד מתבטא בהגדלת ההשקעה בתושבים

"חסר מעצורים": איש הנדל"ן אורן קובי יישאר במעצר עד תום ההליכים

אחרי שהוגש נגד קובי כתב אישום בעקבות חשיפת גלובס כי הוא מפר את האיסור שהוטל עליו לעסוק בנדל"ן, ביהמ"ש קבע כי קובי יישאר במעצר • השופטת: "ההליך המשפטי אינו מהווה גורם הרתעה עבורו, והוא ממתין לשעת כושר בה ייווצר סדק בפיקוח, דרכו ימשיך לבצע עבירות" • סנגורו: נערער לעליון

ביג חונכת את מתחם הפאשן בבת ים בהשקעה של 100 מיליון שקל

שבע שנים לאחר רכישת קניון בת ים, הושלם המהלך להפיכתו למתחם הפאשן השביעי של קבוצת ביג • המנכ"ל חי גאליס: "שווי הנכס היום הוא יותר מ-700 מיליון שקל, ותוך כשנתיים הוא יהיה שווה מיליארד שקל"

השכן השתלט על הדירה שעברה בירושה לבת. מה קבע ביהמ"ש?

ניסיון השתלטות על דירה בתל אביב באמצעות זיוף הסכם מכר ו"פלישה שקטה" סוכל ע"י בית המשפט • אלא שהחלטת בית המשפט כוללת מסר ברור גם לבעלי נכסים - אל תניחו לדירה שלכם להיות מטרה קלה

ארבעת הישראלים שחוברים לעסקת ענק במיאמי

קנדה גלובל, שבשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, ניצלה את העובדה שהמוכר התקשה לעמוד בנטל המימון שלקח על הנכס – ורכשה 60% מהזכויות ב-106 מיליון דולר • עפ"י גורמים בשוק, הגורם המקשר מאחורי הקלעים היה אדם נוימן, מייסד WeWork ושותף בחברה • שותף נוסף בעסקה הוא איש העסקים יקיר גבאי

מה קורה כשלא ניתן לקיים הוראות של צוואה כלשונן

מקרה שבו יורש ביקש להוציא מהדירה דייר, מספק פרשנות יצירתית ליישום דוקטורינת "הביצוע בקירוב"

"הזדמנויות מעניינות": כך תשקיעו בדירה בארה"ב

יותר ישראלים פונים להשקעות נדל"ן בארה"ב בזכות תשואות גבוהות, מימון נוח וסביבה עסקית ברורה • אבל התנהלות לקויה מול בנקים, רשויות או דיירים עלולה להוביל להפסדים, וחשוב להיזהר מהבטחות לתשואות מוגזמות וממידע חלקי

דרוש מחליף: חברות ההייטק מצמצמות שטחים, אז מה עושים עם כל המשרדים?

על אף עסקאות הענק מהתקופה האחרונה - ההאטה בשוק המשרדים מורגשת היטב בשטח: חברות מפנות אלפי מ"ר ששכרו, ומחפשות שוכרות משנה • ממטא, דרך אמדוקס ועד סולאראדג': מדוע זה קורה דווקא עכשיו?

המאבק על שיקום ניר עוז בדרך לסיום: כ-350 מיליון שקל יגיעו ממינהלת תקומה ומקק"ל

שיקום קיבוץ ניר עוז התעכב במשך חודשים רבים בשל מחלוקת בין מינהלת תקומה לקק"ל • כעת, קק"ל אישרה 65 מיליון שקל לשיקום ניר עוז, 287 מיליון שקל נוספים יגיעו ממינהלת תקומה, ועוד 16 מיליון שקל יגיעו מכספי תרומות שהקיבוץ ארגן בעצמו • במינהלת תקומה מקווים שהתוכניות הסופיות ייסגרו בתוך כשבועיים

תיקון

הנחה של מעל מיליון שקל על דירה ברעננה: ההגרלה הגדולה שיוצאת לדרך

ההגרלה העשירית נפתחת היום ב־21 יישובים, ובהם ירושלים, נתניה, רעננה ובאר יעקב • ככל שמחירי הנדל"ן ביישוב גבוהים יותר, כך ההנחה עשויה להיות גדולה יותר • ייתכן שזו ההגרלה האחרונה של "דירה בהנחה" באזורי הביקוש

פחות מ-1,000 דירות: המשקיעים ה"נאמנים" נוטשים את שוק הדיור

בכל אחד מחודשי הרבעון השני של השנה נמכרו פחות מ-1,000 דירות למשקיעים, תופעה שנרשמה לאחרונה רק בעת סגר הקורונה והחודשים הראשונים למלחמת "חרבות ברזל"

מגרש לווילה בפתח תקווה נמכר ב-25 מיליון שקל. כמה תעלה הקמת הבית?

על המגרש מתוכנן לעת עתה בית בודד בשטח 700 מ"ר, כולל בריכה וחצר גדולה • עפ"י התוכנית הקיימת, ניתן לבנות על הקרקע שלושה בתים צמודי קרקע, ומחיר המכירה משקף גם את הזכויות הללו

קומה נוספת לכביש 6? התוכנית שעשויה להחריף את הפקקים

שרת התחבורה מירי רגב הודיעה לאחרונה כי בכוונתה להוסיף קומה נוספת לכביש 6 בעלות של 5 מיליארד שקל • מומחים מזהירים: זו תוכנית יקרה שלא תפתור את בעיית הפקקים

סופית: הממשלה אישרה את הקמת תחנת OPC חדרה

לפי המתווה שאושר בממשלה, בתמורה להקמת תחנת הכוח, OPC תנקוט מספר צעדים שיפחיתו את הפליטות המזהמות במתקן, וכן תממן פרויקט סביבתי בחדרה • בשנה שעברה הממשלה סירבה לאשר את הרחבת תחנת OPC חדרה, למרות שעברה את אישור כל הגורמים המקצועיים וגורמי התכנון - ייתכן שמסיבות פוליטיות

פרויקט הנדל"ן הגדול והמדובר בישראל צובר תאוצה. מי יממן אותו?

פרויקט הענק בשדה דב דורש לא מעט כסף, והגופים המממנים מתחרים על ליבם של היזמים וקבוצות הרכישה במתחם • אילו עסקאות נחתמו עד כה, ומאיפה יגיע כל הכסף?

"עשו קנייה חכמה": בכמה נמכרה דירת גג עם 5 חדרים שזקוקה לשיפוץ בבת ים?

בבת ים נמכרה דירת גג בשטח של 119 מ"ר, עם גג בשטח של 75 מ"ר, תמורת 2.35 מיליון שקל • הדירה נמצאת בבניין שנבנה בתחילת שנות ה־90, וזקוקה לשיפוץ • הנכס עמד ריק כשנה

"המון כסף לאזרחי ישראל": יוסי אבו מספר על מאחורי הקלעים של עסקת הגז עם מצרים ועונה למתנגדים

השותפות במאגר הגז לוויתן חתמו על עסקת יצוא הגז הגדולה בתולדות המדינה - שצפויה להניב 35 מיליארד דולר • בראיון ראשון לאחר פרסום ההודעה, מספר מנכ"ל ניו־מד אנרג'י יוסי אבו על ההסכם שהניב את המהלך, מתייחס למגעים עם מצרים ומבקר את מי שפקפק במתווה הגז לפני כעשור: "דיברו מפוזיציה" • וגם: האם צפוי מהלך נוסף מול ירדן?

הדיור הציבורי בישראל: קריסה איטית ומחסור כרוני

דוח הדיור הציבורי לשנת 2024 שפרסם משרד השיכון מצביע על שפל חדש במלאי הדיור הציבורי • דירות קיימות נמכרו מכוח החוק, אך ההכנסות מהן אינן מספיקות לרכישת דירות חדשות בשעה שאלפי זכאים ממתינים בתור