גלובס נגיש - זירת העסקים של ישראל

בנייה בישראל. ''הוצאות חריגות שוחקות את הרווחיות של היזמים'' / צילום: Shutterstock

קבלני הביצוע נשארו בלי רווח, ויזמי הנדל"ן נדרשים לפתוח את החוזים והכיס

חברות הביצוע דורשות מהיזמים לפתוח חוזי בנייה סגורים וקבועים מראש, בשל התייקרויות בשוק מעבר למדדי הלמ"ס • תוספות התשלום מגיעות כיום לעד 5% מעלויות פרויקטים • בדניה סיבוס דורשים מלמ"ס לעדכן את המדדים, "ואם הדברים לא ייפתרו, נשקול הגשת בג"ץ"

מיליון שקל לדירה בת"א עם 0% הון עצמי: החברה שלוקחת את הסיכון לקצה

חברת הנדל"ן יעז יצאה בקמפיין המאפשר לרוכשי פרויקטים שלה בצפון תל אביב לשלם 0% משווי דירה חדשה במעמד החתימה, עד שיתקבל ההיתר • בחברה מסבירים: מדובר בעיקר בתרגיל שיווקי

הקמפוס המתוכנן באזור מחלף גלילות / הדמיה: גלעד לן

סולאראדג' מחפשת שוכר משנה בקמפוס החדש. ומה המחיר למ"ר?

נכון לעכשיו מחפשת סולאראדג' שוכר לקומה אחת, בקמפוס בגלילות שבונה עבורה עזריאלי, ואמור להיפתח בעוד כמה חודשים • המחיר המבוקש: כ-120 שקל למ"ר • שווי השוק של החברה, שהגיע בשיא כבר ל־20 מיליארד דולר, עומד היום על פחות מ־600 מיליון דולר

הצלחה חלקית: מכרז קרקע ל-50 דירות בחריש נותר ללא הצעות

אושרה להפקדה תוכנית לבניית כ-500 דירות חדשות בחולון • יזמים הגישו הצעות רק ל-167 מתוך 216 הדירות ששווקו במכרז בחריש • חברת גבאי רוכשת את חברת מיי טאון התחדשות עירונית • חדשות השבוע בנדל"ן

היטלי היצף על אלומיניום לבנייה מסין? מאבק בין היצרנים ליבואנים

לאחר שיצרניות האלומיניום בישראל דרשו הטלת מכס זמני של 80% על יבוא פרופילי אלומיניום מסין, משרד הכלכלה, שפתח בחקירת הנושא ביוני האחרון, צפוי לפרסם תוצאה מקדמית שלה ביום שני הקרוב • ההחלטה צפויה להשפיע על מחירי הבנייה ועל התעשייה הישראלית ככלל

ח''כ שלום דנינו, יוזם הצעת החוק / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

הגבלת שכר עורכי הדין בהתחדשות עירונית מתקרבת? הצעת החוק שמעוררת סערה

הצעת חוק פרטית של ח"כ שלום דנינו מהליכוד מבקשת להגביל את שכר־הטרחה של עורכי דין המייצגים דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית עד ל־10,000 שקל לדירה • "הם מרוויחים מספיק"

מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים התפטר במקביל לפרסום הדוחות

מיכה קליין הודיע לדירקטוריון החברה על החלטתו לפרוש מתפקידו לאחר כארבע וחצי שנים ולפנות לעסקים פרטיים עם שותפים • הרווח הנקי של אפריקה ישראל מגורים ברבעון השלישי הסתכם בכ-38 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

העבודות על הגשר בנתיבי איילון שמוביל למתחם האלף / צילום: אסף זגריזק

אחרי 3 שנים: אושרה להפקדה תוכנית ראשונה להסבת משרדים למגורים

ועדת המשנה לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים החליטה על "קיצוץ" של כמחצית משטחי התעסוקה בפרויקט מתוכנן במתחם האלף בראשון לציון • "הוספת מגורים במתחם לא זרה, אלא משתלבת היטב במתחם", נמסר ממינהל התכנון

אולם תצוגה של טסלה. בקרוב במידטאון / צילום: Reuters, Sun xinming

שכירות ל-10 שנים: איפה יוקם אולם התצוגה החדשה של טסלה בישראל

טסלה תקים מתחם חדש ב-מידטאון תל אביב • חברת הרכב חתמה עם ישראל קנדה על הסכם השכירות • פתיחת אולם התצוגה, שתכנונה כולל השקעה של מיליוני שקלים, מתוכננת במהלך הרבעון השני של 2025

היועצת שמזהירה: כשאתם לוקחים משכנתא, אסור לכם לעשות את הצעד הזה

נופר יעקב, העומדת בראש איגוד של 1,500 יועצי משכנתאות, מאמינה שלמרות עליות הריבית, הביקוש בשוק הנדל"ן אינו צפוי לרדת • את הביטוי לעלייה הגדולה בעומס המשכנתאות היא רואה דווקא בהלוואות אחרות: "יש עלייה של 50% במבקשי הלוואות אחרות. 2.5 מיליון ישראלים נמצאים במינוס" • האזינו

מינוי רון אבידן למנכ"ל קבוצת עזריאלי: מכשירים את הקרקע לכניסה לתחום המגורים?

אבידן מגיע מחברת אזורים - אחת החברות הוותיקות והמובילות בתחום המגורים, שנפח הפעילות שלה בתחום הנדל"ן המסחרי והמניב אינו דומה לזה של עזריאלי • בעוד המגעים לרכישת מניות צמח המרמן ברקע, נראה שאבידן מביא איתו כנדוניה בעיקר את היכולת למכור דירות

אתונה. עלייה שנתית של 9.1% במחירי הדיור / צילום: Shutterstock

לידיעת משקיעי הנדל"ן בחו"ל: איפה המחיר בשיא והיכן יש מקום לעליות

מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי ביוון קצב העליות עדיין גבוה אבל מתמתן, בקפריסין עלו המחירים ב־14% ברבעון הראשון, ובפורטוגל ההערכות הן כי המחירים קרובים לשיא • לידיעת משקיעי הנדל"ן הישראלים שמחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלהם במדינות הים התיכון

אסף טוכמאיר וברק רוזן, בעלי השליטה בקנדה גלובל / צילום: אלדד רפאלי

חברת קנדה גלובל רוכשת נכס במיאמי ב-116 מיליון דולר

בחברה בה שותפים גם אדם נוימן ואסף רפפורט, דיווחו הבוקר על רכישה של קומפלקס משרדים שכולל זכויות לבנייה של כ-500 דירות • הנכס נמצא באזור מרכזי במיאמי, וקנדה גלובל מציינת כי היא צופה היקף מכירות שמוערך בכ-500 מיליון דולר למגורים

שי אהרונוביץ', מנכ''ל רשות המסים / צילום: יוסי זמיר

מנהל רשות המסים: "לבטל את הפטור על שכירות מנדל"ן"

רשות המסים מנסה מזה שנים לבטל את הפטור ממס על השכרת דירות • כיום, אדם בישראל המשכיר דירה תמורת יותר 5,654 שקל לחודש, מחויב לפי החוק לשלם מס • שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים: "מהלך כזה לבד יכול להביא 2 מיליארד שקל בשנה"

מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, פולי טובמן, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק לאומי קיבל את אחת ההחלטות הדרמטיות לשוק הנדל״ן. כך היא תשפיע

כפי שנחשף בגלובס, בנק לאומי הודיע שהרף המינימלי למבצעי המימון יהיה הון עצמי של 20% • בינתיים, יותר ויותר קבלנים מקשיחים תנאים ולא מחכים להוראה מחייבת • יתר הבנקים שומרים את הקלפים קרוב לחזה ולא מכריזים על אימוץ גישה דומה

אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ''ל פרופימקס בשיחה עם דרור מרמור, גלובס / צילום: יוסי כהן

מנכ"ל פרופימקס: "שוק המשרדים יחזור. אנשים צריכים נדל"ן והוא יישאר"

אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, שוחח בכנס ההשקעות של גלובס על הכדאיות של השקעה בנדל"ן בחו"ל בתוך תיק הנכסים • רוזנהיים: "גם בתקופות טובות אפשר להפסיד כסף וגם בתקופות רעות אפשר להרוויח. יש חשיבות אדירה לשותפים המקומיים"

רון אבידן, מנכ"ל אזורים, ימונה למנכ"ל קבוצת עזריאלי

אבידן, מנכ״ל אזורים בחמש וחצי השנים האחרונות, צפוי להיכנס לתפקידו במהלך הרבעון השני של 2025 • מדובר במהלך שנראה כחלק מהרצון של קבוצת עזריאלי להיכנס גם לתחום הנדל"ן למגורים. כיום היא פעילה בעיקר בתחום המניב, הקניונים והמשרדים

תחילתה של מגמה? מחירי הדירות עברו לירידות לראשונה זה 9 חודשים

ירידה של 0.1% במדד מחירי הדירות, לאחר חודשים רצופים של עלייה, מסמנת כי שוק הנדל"ן עשוי לחזור לשפל הכבד של 2023 • מה גרם לזינוק הדרמטי דווקא בראשית המלחמה, למה הרוכשים מחפשים עכשיו דירות "עממיות" יותר, ובאילו ערים המחירים ממשיכים לטפס?

מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הקבלנים ידווחו על מבצעי 20/80 במערכת רשות המסים

המהלך בא בעקבות ביקורת על כך שהמבצעים אינם משתקפים בנתוני הלמ"ס, וכך מעוותים את חישוב מחירי הדירות במדד המחירים לצרכן • הצפי הוא שבחודשים הקרובים, יפורסם מדד מחירי דירות מעודכן, שישקף את המבצעים והטבות המימון

פרויקט פינוי בינוי ברחוב ברודצקי בשכונת רמת אביב בתל אביב / הדמיה: וויופוינט

"עליית מחירים מתונה": בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמת אביב?

בפרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה מחדש ברחוב ברודצקי בתל אביב, נמכרה דירה בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, בסכום של 6.4 מיליון שקל • הדירה בת ארבעה חדרים והמחיר משקף עלייה של 3% בחצי שנה • בימים אלה מוקם הקו הירוק של הרכבת הקלה שיעבור בשכונה

פארק הטרמינל באילת, על חורבות הטרמינל הישן / צילום: אספלט פרינט

המתחם שכל עיר הייתה רוצה אצלה: כך צומחת תרבות הפארקים בישראל

שוק פעילויות הפנאי, הספורט האתגרי והבילוי באוויר הפתוח מגלגל 350־450 מיליון שקל בשנה • כדי לקחת חלק בעוגה ולשדרג את המיתוג העירוני, לא מעט ערים בישראל - מאילת ועד ראשון לציון - מפתחות פעילויות כאלה • המודל הכלכלי יכול לשאוב השראה מהמקובל באירופה

מהעוטף לרמת השרון: בכמה נמכרה וילה עם שישה חדרים למפונים?

ברובע אלון ברמת השרון, נמכר בית פרטי הבנוי של שטח של 180 מ"ר, עם שישה חדרים, תמורת 5.195 מיליון שקל • "מדובר בקוטג' טורי שנבנה בשנות ה־70 עם גינה אחורית עם פרטיות מלאה" • הקונים הם זוג בשנות ה־40 לחייהם עם ארבעה ילדים, שהתגוררו עד ה־7.10 במושב עין הבשור שבעוטף עזה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

אלו האזורים שאחראים לירידה במדד מחירי הדירות - לראשונה אחרי 9 חודשים

אחרי 9 עליות מדד רצופות, המדד הנוכחי הוא הנמוך ביותר מאז נובמבר 2023 • דווקא אזורי הביקוש היו אלה שרשמו את המינוסים, בעוד שבפריפריה נמשכה חגיגת עליות המחירים • האם אנו עומדים לקראת שינוי במגמת השוק, לכיוון של ירידות בכמות העסקאות והמחירים?

האינפלציה בישראל מטפסת / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

קצב האינפלציה באוקטובר בהתאם לצפי - 3.5%; ירידה במחירי הדירות

באוקטובר עלו המחירים ב-0.5%, לעומת 0.2% בספטמבר • עליות בולטות נרשמו בסעיפי נסיעה לחו"ל (17%) הלבשה והנעלה, תחבורה ומזון ובריאות • ירידות מחירים בולטות נרשמו בשירותי דיור בבעלות הדיירים ותרבות ובידור • מחירי הדירות ירדו ב-0.1% • האינפלציה עדיין מעל טווח היעד של בנק ישראל (1%-3%) • מזרחי טפחות: העלאת ריבית יורדת כנראה מהפרק

שעתם של הספקולנטים: תסתכלו על הביטקוין, מחירי הדירות ושווי המשרדים

מחירי הנדל"ן המניב בעולם במגמת ירידה, ולפי קרן המטבע, הם צנחו ב–14% בשנה במונחים ריאליים • אז איך זה שבבנק ישראל מדווחים שערך הנדל"ן המניב של החברות הישראליות דווקא טיפס ב–2.7%? אולי כי אנחנו נופלים לשמאות אופטימית

עולים חדשים מגיעים לארץ / צילום: Shutterstock

האם "תושב חוזר ותיק" זכאי להטבות מס ברכישת דירה?

ועדת הערר בביהמ"ש המחוזי בתל אביב קבעה לאחרונה כי תושב חוזר ותיק אינו נחשב ל"עולה חדש" לצורך הטבה במס רכישה

הגזירות מגיעות לאישור סופי, והפנסיה שלכם במוקד

באוצר מעדיפים לפגוע בפנסיות מאשר לטלטל את הספינה • גם באמריקה, מערכת המשפט מתקשה למצות דין עם פוליטיקאים • והאם זה סופם של מבצעי הקבלנים? • זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

מבצעי מכירה. הנחה משמעותית על מחיר הדירה / צילום: דרור מרמור

המלכודת שמחכה למי שקונה דירה במסלול 80/20

עו"ד רו"ח ג'ק בלנגה, מ"מ נשיא לשכת רואי החשבון, אומר כי רכישת דירה באמצעות הון עצמי נמוך ומכירתה תוך זמן קצר עלולה להתפרש ברשות המסים כעסקה מסחרית, ולא כעסקת נדל"ן - והמיסוי עליה יהיה גבוה בהתאם • מהם המבחנים בעניין זה ומה אומרת הפסיקה

בנייה חדשה בירושלים. מובילה את טבלת העסקאות / צילום: Shutterstock

המכירות עלו, אבל שוק הדיור עדיין מדשדש. ובאיזו עיר נמכרו הכי הרבה דירות?

ברבעון השלישי של 2024 נמכרו 10,760 דירות חדשות ו-13,590 דירות יד שנייה • למרות שמדובר בעליה במכירות לעומת השנה שעברה, הממוצע החודשי נמוך בכ-15% מזה של שנה ממוצעת • ירושלים מובילה את טבלת העסקאות, ואחריה תל אביב

מנכ''ל בנק לאומי, חנן פרידמן / צילום: אורן דאי

בנק לאומי מצנן את החגיגה של הלוואות הקבלן. אלה התנאים החדשים

לאחר תקופה שבה פעל ביתר שאת להגדלת הנתח שלו בשוק המשכנתאות, והגיע לכ־30%, מסתמן כי לאומי הוא הראשון לצנן את "חגיגת" מבצעי הקבלנים: מאפשר הלוואת קבלן רק בהעמדת 20% הון עצמי • לאומי: "הבנק קובע תמיד את התנאים של כל עסקה באופן מקצועי תוך ניהול סיכונים מוקפד ובהתאם להנחיות בנק ישראל"

גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נדל"ן ותשתיות