"ברבעון השני של שנת 2009 נראה היה כי שיאו של המשבר הפיננסי העולמי חלף, אך עדיין אין וודאות להשלכותיו של המשבר הריאלי, אשר עדיין קיים בארץ ובעולם... נראה כי המשבר עדיין בעיצומו, סופו והשלכותיו אינם ידועים" - כך, בעמ' 5 לדו"ח הדירקטוריון, מתארת חברת הנדל"ן המניב את הסביבה העסקית בה היא פועלת.
החברה שבשליטת נתן חץ מתפנה לפרסם את דו"חותיה הכספיים שלה עצמה, לאחר ששורת החברות הבנות והמוחזקות שלה פרסמו לאחרונה את תוצאותיהן הכספיות. החברה עברה לרווח של 82.94 מיליון שקל - גבוה מההפסד ברבעון השני אשתקד, 89.28 מיליון שקל. ה-FFO, תזרים תפעולי נקי, תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בניכוי שינויים בהון חוזר המשמש כאינדיקטור חלופי לרווח הנקי כשמדובר בחברות נדל"ן, צמח ב-8.8% ברבעון ל-54.87 מיליון שקל.
הכנסותיה של אלוני חץ כמעט והכפילו עצמן בהשוואה לרבעון המקביל (עלייה של 98.4%) ל-228.69 מיליון שקל. חלק ניכר מהן (47.12 מיליון שקל) נובע משערוך נכסים. ברבעון המקביל השערוך היה גדול יותר ועמד על 72.49 מיליון שקל.
אלוני חץ ייצרה במהלך הרבעון השני תזרים מזומנים של 139.4 מיליון שקל מפעילות שוטפת, גבוה ב-13% מהתזרים שייצרה ברבעון המקביל. ההון העצמי הכולל של החברה עמד בסוף יוני על 2.11 מיליארד שקל, גבוה ב-3.7% מההון בסוף 2008. בסוף הרבעון היווה ההון העצמי 24.4% מהמאזן, לעומת 22.9% בסוף השנה.
יתרות המזומנים של אלוני חץ ושווים קטנו במהלך מחצית השנה האחרונה ב-477.88 מיליון שקל, ירידה של 35.8% ל-855.69 מיליון שקל. לאלוני חץ הון חוזר חיובי של 429.86 מיליון שקל.
בתחילת אוקטובר מתכוונת אלוני חץ לחלק דיבידנד בסך 16.22 מיליון שקל בגין רווחיה ברבעון השני. מדובר ב-14 אגורות למניה, בהתאם למדיניות הדיבידנד המוצהרת של החברה - 56 אגורות ל-2009 כולה. הדיבידנד יחולק למחזיקים במניותיה ב-14 בספטמבר מתוך יתרת רווחים בסך 587 מיליון שקל הניתנים לחלוקה. יצוין, כי השווי הנכסי הנקי למניה עמד על 15.2 שקל - גבוה ב-60.3% משער הנעילה המתואם של המניה בסוף הרבעון.
בתוך כך, מתכוונת החברה להעניק לחשבת החברה 100 אלף כתבי אופציה למניות ביחס של 1:1 המשקפות 0.09% מהון המניות, או 0.07% בדילול מלא. ל"גלובס" נודע כי מדובר במאיה רחמים יעקב, אשר תקבל את כתבי האופציה ב-4 מנות (40 אלף ו-3 מנות של 20 אלף כל אחת) מידי אחד באפריל, החל מהשנה הבאה. כל מנה ניתנת למימוש עד האחד באפריל 2014. מחיר המימוש הוא 11.58 שקל - נמוך ב-2.7% משער המניה בפתיחת המסחר, כך שמדובר למעשה בכתבי אופציות הנמצאות בתוך הכסף. מחיר המימוש יהיה צמוד למדד. השווי הנאיבי של כתבי האופציה הוא 32 אלף שקל.
אלוני חץ פועלת בישראל באמצעות החברה הבת (73.5%) אמות , בשוויץ באמצעות החברה המוחזקת (17.9%) PSP נדל"ן שוויצרי , בקנדה ובארה"ב באמצעות שורת חברות בהן מחזיקה גם גזית גלוב: FCR וגזית אמריקה (סימול: GAA.TO בבורסה בטורונטו) בקנדה (13.8% ו-10% בהתאמה) ו-5.4% בקרן ה-REIT האמריקנית Equity 1 , אחזקה שבכוונתה לממש. בנוסף, מחזיקה אלוני חץ ב-25.2% מקרנות הנדל"ן הבריטיות ברוקטון קפיטל I ו-II ו-10.9% מחברת הניהול שלהן.
אלוני חץ 
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
