החסם לבנייתן של 500 דירות בשכונה הדרומית של טירת כרמל הוסר בהחלטתה של ועדת הערר המחוזית מחוז חיפה, שדחתה את ערריהם של משרד הפנים ומשרד הבריאות. אלה התנגדו להחלטתה של הוועדה המקומית מורדות הכרמל לאשר תוכנית לבניית 54 דירות בתחום התוכנית הגדולה, בכפוף לפרסום הקלה בדבר העתקת קו מתח גבוה.
התוכנית לבניית 500 דירות בשכונה הדרומית (ז'בוטינסקי) מאושרת כבר יותר מעשור וטרם מומשה. דירות אלה, כפי שקבעה ועדת הערר, "נדרשות כאוויר לנשימה בטירת כרמל. מאידך, בעל הקרקע, מינהל מקרקעי ישראל, עליו מוטלת הייתה החובה להעתיק את קו החשמל, התעלם מדרישה זו ושיווק את הקרקעות ליזמים פרטיים, שהשקיעו את מיטב כספם לצורך רכישת הקרקע".
החברה היזמית י.א. גלבוע, שמחזיקה במגרש המיועד למגורים ולמסחר בתחום התוכנית, הגישה בקשה להקמת 54 דירות. הוועדה המקומית דרשה מהחברה לבצע פרסום של הקלה מהוראות התוכנית, מאחר שבתוכנית נקבעה במפורש חובת העתקתו של קו המתח הגבוה טרם הוצאת היתרי בנייה. היות שהקו טרם הועתק, דרשה הוועדה המקומית שבטרם יוצא היתר יהיה צורך בפרסום הקלה.
ההקלה פורסמה ולא הוגשו לה התנגדויות, ולכן אושרה בקשת חברת גלבוע, שיוצגה בידי עו"ד משה פרזנצ'בסקי, מומחה לתכנון ולבנייה ושותף במשרד רחל בן-ארי, אדם פיש ושות'. בשל עמדת המשרד להגנת הסביבה נקבע שהבנייה תותר 50 מטר מציר קו החשמל.
על החלטה זו ערערו, כאמור, משרדי הפנים והבריאות, בטענה שההקלה שניתנה איננה חוקית היות שהיא מהווה סטייה ניכרת. עוד נטען שהעתקת קו מתח גבוה נועדה למנוע מטרד שיש לסלק טרם יוצאו היתרים כלשהם בשטח התוכנית, שכן העוררים סבורים שמדובר בתכנון שכונתי שלם, שלא כולל רק דירות, אלא גם מוסדות ציבור שפיתוחם אמור להתבצע במקביל לבניית המגורים ולכן אין לפצל את הביצוע באופן ששטחי הציבור יעוכבו עד להעתקת הקו, בעוד המגורים ייבנו באין מפריע.
ועדת הערר דחתה עררים אלו תוך ציון העובדה שהממשלה החליטה לאחרונה להטמין את קו המתח במסגרת הוועדה הבינמשרדית להסרת חסמים לשחרור קרקעות כדי להקל במשבר הדיור.
החלטה זו מאפשרת תכנון כל 500 הדירות בתוכנית. הוועדה ציינה ש"אי מתן ההקלה משמעותה יצירת מצב בלתי נסבל עבור היזמים הפרטיים. אלה רכשו את הקרקע מתוך הבנה שניתן להוציא היתרים, וכעת מוצאים עצמם בין הפטיש לבין הסדן... קיימת הצדקה מוסרית להקנות את ההקלה בשל העובדה שהיזמים הסתמכו על כך שהמינהל ביצע את הנדרש, ואין היא פוגעת בתכנון העתידי של השכונה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
