זריקת עידוד לענף בניית הדירות להשכרה: תקנות חדשות שהתקבלו אתמול (ד') במינהלת מרכז ההשקעות במשרד התמ"ת מסירות את המגבלה על גודל הדירות ועל שכר הדירה שניתן לגבות, שכעת יוכל להגיע ל-6,200 שקל בחודש בממוצע באזור המרכז. כך נמסר היום (ה') מהתאחדות הקבלנים, שפעלה לקידום הנושא.
מדובר בזינוק של 34% בגובה שכר הדירה שניתן לגבות. עד היום, יזמים שבנו בניינים להשכרה - להבדיל ממכירה - יכלו לגבות שכר דירה של עד 4,611 שקל לחודש לדירה, לפי טבלה המפרטת את שטח הדירה והמחוז. לדוגמה, התקרה על דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר במחוז תל אביב הייתה 2,628 שקל לחודש; על דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר בירושלים רשאים היו לגבות 3,483 שקל לחודש; ועל דירת 2 חדרים בשטח של 40 מ"ר במחוז הדרום ניתן היה לגבות עד 875 שקל לחודש.
כעת, ניתן יהיה לגבות עד 6,200 שקל לחודש במרכז הארץ, כאמור, וללא הגבלת שטח. ייתכן כי המהלך החדש של משרד התמ"ת עשוי להקים לתחייה את "חוק שטרית", או "החוק לעידוד בניית דירות להשכרה", שעבר בכנסת ב-2007, ושאותו יזם מאיר שטרית שכיהן אז כשר הבינוי והשיכון. שטרית הבטיח אז כי בתוך שנתיים ייבנו "עשרות אלפי דירות להשכרה", אך מאז לא נרשמה התלהבות מצד הקבלנים, שכן הם אינם מקבלים מיידית את התמורה על הדירות. גם הבנקים המעניקים הלוואות לקבלנים לא קפצו על המציאה.
לדברי סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, "במשך שנים ניסתה הממשלה לעודד בנייה להשכרה כפתרון עבור זוגות צעירים ואוכלוסיות המתקשות ברכישת דירה בבעלותם. אולם עד עתה, הפרויקטים לא יצאו לדרך בגלל מגבלות שחלו בחוק".
אמסלם העריך כי ביטול המגבלות "ישפר באופן ניכר את הכדאיות בבניית פרויקטים להשכרה. מדובר בבשורה עבור זוגות צעירים שיוכלו להתגורר בדירות חדשות בפרויקטים מודרניים לתקופות ארוכות". אמסלם הזכיר כי חוק עידוד השקעות הון מעניק הטבות במס הכנסה (11%), פחת מואץ (20%) והקלות באגרות והיטלים בעבור פרויקטים בהם 50% מהדירות יושכרו לחמש שנים לפחות.
יצוין כי, כפי שנחשף ב"גלובס", אחרי שנים רבות ללא פעילות בתחום, נרשמה לאחרונה הצלחה במכרז שפרסם מינהל מקרקעי ישראל לבניית 81 יח"ד ברובע ט"ז בדרום אשדוד, במסגרת מסלול בנייה להשכרה, המאפשר השכרת 50% מהדירות ומכירת ה-50% הנותרות. מדובר במכרז ללא מחיר מינימום שבו התקבלו שבע הצעות, כאשר ההצעה הזוכה, של ש.י. שפץ וקנין קבלני בניין, עמדה על 19 מיליון שקל, שהם 234 אלף שקל לקרקע לדירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
