דלק נדל"ן מדווחת היום (א') לבורסה כי DGRE, המרכזת את פעילותה במערב אירופה ובצפון אמריקה, חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך שבשוויץ בתמורה לכ-421 מיליון שקל (כ-114.4 מיליון פרנק שוויצרי).
DGRE תרשום בגין העסקה עודף תזרימי של כ-125 מיליון שקל (כ-34 מיליון פרנק שוויצרי), כאשר הנכס נמכר בקירוב לשוויו בספרי חברת DGRE.
הנכס, שנרכש באוגוסט 2005, מושכר לבנק השוויצרי קרדיט סוויס. הנכס עבר השבחה משמעותית, בעיקר כתוצאה מהארכת תקופת השכירות מול הבנק השוויצרי. בחודש מאי 2010 נחתם הסכם להארכת השכירות בכ-10 שנים, עד לחודש אוקטובר 2022, וכתוצאה מכך עלה משמעותית ערך הנכס. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-22.1 מיליון שקל בשנה (כ-6 מיליון פרנק שוויצרי), כך שהוא נמכר בתשואה של כ-5.2%.
בגין העסקה צפויה דלק נדל"ן לרשום הפסד של כ-13 מיליון שקל הנובע בעיקרו מנושאים חשבונאיים שונים.
נזכיר כי מתחילת 2010 ועד היום מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל. בחודש שעבר דיווחה החברה על מכירת יתרת אחזקותיה בחברת ויתניה תמורת כ-163 מיליון שקל, וזאת בנוסף למכירת נכסים נוספים אשתקד, שהבולטים בהם הם מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל, מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל ומכירת האחזקות בבית אדר בתמורה לכ-84 מיליון שקל.
איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, מסר היום כי "הנכס בציריך נמכר בתשואה אטרקטיבית מאד מבחינתנו, בשיעור של כ-5.2%, וזאת בעיקר הודות להשבחה המהותית שנוצרה הודות להארכת הסכם השכירות מול קרדיט סוויס בחודש מאי אשתקד. ל-DGRE פורטפוליו נכסים איכותי, החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה ותפעל לאיתור הזדמנויות חדשות שבאמצעות השבחתן תוכל למקסם את ערכן".