"מחכים כשנה וחצי לירידת מחירי הדירות - והיא לא תגיע"

"אנשים מחכים כבר שנה וחצי לירידת מחירי הדירות והיא לא תגיע, כי פשוט אין דירות פנויות - זו הבעיה המרכזית של שוק הנדל"ן כיום. לא בנו מספיק בעבר ולא בונים מספיק כיום, וכל הפעולות שנעשות עד כה כדי לצנן את שוק הנדל"ן, לא נותנות בשלב הזה מענה למחסור החמור בדירות למגורים" - כך אומר היום (ב') ברנרד רסקין, מנכ"ל רשת התיווך רי/מקס ישראל.

בעוד שרי האוצר והשיכון ובנק ישראל פועלים בכל חזית אפשרית כדי לצנן את שוק הנדל"ן הרותח בישראל, רי/מקס מדווחת היום כי סיימה גם את חודש מארס 2011 עם נתוני שיא מבחינת היקף העסקאות שבוצעו על ידה אי פעם בחודש נתון. החברה רשמה גידול של 19% בהיקף העסקאות וגידול של 25% בעמלות.

"אנו רואים המשך גידול בהיקף העסקאות והעמלות ברשת, ועדיין יש מחסור בדירות לצורכי מגורים. ככל שהמחסור ימשיך, השוק יישאר במצב הנוכחי", אומר רסקין.

במשרד האוצר, מנגד, טוענים כי נמשכת המגמה של ירידה במספר העסקאות, אם כי בשיעור מתון יותר מהחודש הקודם. מספר הדירות שנרכשו בפברואר היה נמוך בכ-2% בהשוואה לינואר.

לפי נתוני האוצר המכירות של דירות ע"י משקיעים היה גבוה בכ-15% בהשוואה לממוצע החודשי בשנת 2010 וגבוה בכ-26% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. במקביל, נרשמה עלייה של 6% בשיעור הדירות שנרכשו למגורים ממשקיעים, בהשוואה בין פברואר 2011 לממוצע החודשי בשנת 2010.

לפי האוצר, בחודש פברואר נרשמה האצה בשיעור הירידה של מחירי הדירות החדשות. שיעור הירידה הארצי עמד על 1.4%, כאשר בולט במיוחד אזור השרון עם ירידה בשיעור של קרוב ל-4% במחיר בהשוואה לחודש ינואר. באזור חיפה נבלמה עליית המחירים.