מלאי הדירות החדשות זינק ב-35% ליותר מ-20 אלף דירות

45% ממלאי הדירות החדשות - במרכז הארץ ■ במקביל, מכירות דירות חדשות זינקו ב-17% באפריל למרות חג הפסח ■ בחודש שעבר נמכרו 1,686 יחידות דיור חדשות

תפנית מפתיעה בשוק הנדל"ן: אחרי 3 חודשים רצופים של ירידות, בחודש אפריל זינק מספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל ב-17% בהשוואה לחודש מארס השנה. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

באפריל השנה מכרו הקבלנים 1,686 יחידות דיור חדשות, בהשוואה ל-1,438 שנמכרו במהלך מארס. וזאת, על אף שחג הפסח ויום העצמאות חלו השנה בחודש אפריל. בהשוואה לחודש אפריל אשתקד, נשמרה יציבות במספר העסקאות.

דירות חדשות שנמכרו
 דירות חדשות שנמכרו

זינוק בתל-אביב

את הגידול במספר העסקאות הוביל מחוז תל-אביב, בו נמכרו 291 יחידות דיור חדשות באפריל, פי שתיים מאשר במארס; בירושלים נרשם זינוק של 77% במכירת דירות חדשות; בצפון נרשם גידול של 17%, ובדרום חל גידול של 11% במכירת דירות חדשות. לעומת זאת, המרכז, שם נמכרו 660 יח"ד, שמר על יציבות; ובחיפה נרשם קיטון חד של 20% במספר העסקאות.

בארבעת החודשים הראשונים של השנה, 74% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשמה ירידה של 29% במספר הדירות החדשות שנמכרו בתל-אביב; ושל 16% בחיפה; לעומת זאת, נרשמה עלייה של 42% במחוז ירושלים.

הביקוש לדירות - נתון הכולל דירות חדשות שנמכרו וכן יחידות דיור שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה (כגון "בנה ביתך" וקבוצות רכישה) - זינק באפריל ב-15% בהשוואה לחודש מארס, והסתכם ב-3,014 יח"ד. בהשוואה לאפריל אשתקד, ירד הביקוש לדירות בכ-6%.

כמעט מחצית מהמלאי: במרכז

מספר הדירות החדשות הבלתי מכורות הגיע באפריל ל-20,653 יח"ד, גבוה ב-35% מהמלאי בסוף אפריל 2011. בהשוואה לסוף אפריל 2011, נרשמה עלייה של כ-70% במלאי במחוז הדרום ושל 46% במחוז המרכז. יצוין כי מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, 45% מוצעות למכירה במחוז המרכז, ורק 4% מהמלאי נמצא במחוז הצפון.

על-פי המספר הממוצע של הדירות החדשות שנמכרו ב-3 החודשים האחרונים, מלאי הדירות החדשות בישראל יספיק ל-13 חודשים.