הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס)

ברבעון השלישי של 2024 נמכרו 10,760 דירות חדשות ו-13,590 דירות יד שנייה • למרות שמדובר בעליה במכירות לעומת השנה שעברה, הממוצע החודשי נמוך בכ-15% מזה של שנה ממוצעת • ירושלים מובילה את טבלת העסקאות, ואחריה תל אביב

לפני כשנה שינתה הלשכה לסטטיסטיקה את שיטת מדידת מחירי הטיסות, ומאז הסעיף נע בחדות ומטלטל את המדד • האנליסטים מתקשים לחזות את האינפלציה, וגם המודלים מפספסים, אך יוצר המתודולוגיה החדשה לא מתרגש: "עדיף שהמדד יהיה נכון, לא שיהיה לחזאים קל" • וגם: השינוי המסתמן בחישוב מחירי הדירות

מדד המחירים לצרכן הצביע על ירידה חדה במחירי הטיסות בספטמבר, בעוד שבשטח נראה כי הן רק מתייקרות • הסעיף הבודד הפך את כיוון המדד לירידה, להפתעת החזאים שמתקשים לצפות אותו מאז ששונתה שיטת המדידה ב־2023 • ההשלכות נרחבות: הנתון משפיע באופן ישיר על השכר והמסים במשק וגם על קבלת החלטות כמו ריבית בנק ישראל

הלמ"ס צפויה לתקן בחודשים הקרובים שני עיוותים שהיטו את מדד מחירי הדירות כלפי מעלה • כעת ייכנסו לחישוב מבצעי היזמים שמורידים מחירים בפועל וכן הימצאות ממ"דים בדירות ישנות

פרסום מדד המחירים לצרכן בשבוע שעבר הצביע על ירידה חדה במחירי הטיסות, בעוד שבשטח נראה כי הטיסות רק מתייקרות • הסיבה: בלמ"ס שינו את שיטת חישוב מחירי הטיסות ומשתמשים בנתונים לא מעודכנים • וגם: הבעיה של בנק ישראל

נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה לא קטנה של 4.9% במחירי השכירות בתל אביב, אולם בדיקה לפי גדלי דירות מראה תמונה מורכבת יותר: הדירות הגדולות התייקרו, ודווקא בדירות הקטנות העלייה מתונה יותר

לפי נתוני הלמ"ס, השכר הממוצע ביולי עלה של 6% לעומת השנה שעברה • השכר בהייטק עלה ב-7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הגידול בשכר עולה בקנה אחד עם רמת האבטלה הנמוכה בישראל, שיעור המובטלים במשק הישראלי נמצא ברמות נמוכות במיוחד, 2.7% בלבד בחודש אוגוסט

גובה עסקת הנדל"ן הממוצעת ב-2024 הגיע ל־2.3 מיליון שקל • מה ניתן לקבל בסכום זה?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה השבוע נתונים עדכניים לפיהם חיים בישראל 1.25 מיליון איש בני 65 ויותר • כשמחירי הדיור מאמירים וקופת הביטוח הלאומי מידלדלת, לדור הבא של המבוגרים בישראל יש לא מעט סיבות לדאגה

לפי נתוני הלמ"ס, 8,600 ישראלים עזבו לחו"ל ביולי 2023, ביחס ל-6,500 אשתקד • מכיוון שהמתודולוגיה מחייבת המתנה של שנה מרגע העזיבה לנתונים בפועל, אין עדיין נתונים ל-2024 או אפילו מתחילת המלחמה הנוכחית • עם זאת, נראה שגם ב-2024 ישנה מגמת עזיבה משמעותית, לפחות בהייטק. וגם - העולים שהגיעו בגלל מלחמת רוסיה אוקראינה ועזבו

ברבעון השני החלה בנייתן של כ־12,900 דירות בלבד • נתוני הלמ"ס מציגים ירידה של כ־24% בהיקפי גמר הבנייה • מספר הדירות בבנייה פעילה נותר גם הוא גבוה, על אף שירד ביחס לפרסום הקודם

לפי נתוני הלמ"ס, הצמיחה לנפש בישראל ירדה ברבעון השני של 2024 ב-0.9% בחישוב שנתי - עדכון חריף כלפי מטה ביחס להערכה הקודמת של הלשכה • הנתונים מציירים תמונה עגומה במיוחד ומעידים על היחלשות הכלכלה הישראלית, בייחוד בחלק של המגזר הפרטי

בקצב חודשי עלה המדד ב-0.9%, מעל תחזיות הכלכלנים שציפו לעלייה של 0.5%-0.6% • סעיף ירקות טריים זינק ב-13.2% ומשך את המדד כלפי מעלה • גם בקצב שנתי המדד הפתיע את התחזיות שעמדו על 3.2% • הכלכלנים מעריכים: מה צפוי בהמשך השנה ואיך האינפלציה תשפיע על החלטת הריבית של בנק ישראל

לפי הלמ"ס, בחודש יולי השנה נרשם שיא של 8,559 דירות שנמכרו - בכ-41% יותר מכמות העסקאות שבוצעו ביולי 2023 ובכ-2% יותר מאשר ביולי 2022 • עם זאת, כמות זו עדיין נמוכה ממהממוצע החודשי הרב-שנתי של העסקאות • הנתונים מעידים לא רק על גידול משמעותי ברכישת דירות חדשות, אלא גם על ירידה ברכישת דירות יד שנייה

"רכיב הדיור במדד המחירים צפוי לעלות בכחצי אחוז ולהעלות את המדד כולו בכ-0.13%", אומר מודי שפריר, אסטרטג ראשי בשווקים פיננסיים בבנק הפועלים • גם מחירי המזון והפירות והירקות הטריים צפויים לעלות, בניגוד למגמות בעבר • האנליסטים לא צופים התמתנות במדד גם בחודש הבא

על פי דו"ח הלמ"ס השכר הממוצע לחודש יולי לעובדים ישראלים עלה ב-6.7% ביחס ליולי 2023 • בענף ההייטק, השכר הממוצע עלה ב-8.1%, הרבה מעל האינפלציה