מנכ"ל אזורים: אחוז הרווחיות ממכירת דירות עומד על 15%

מנכ"ל חברת אזורים דרור נגל טוען היום (ג') כי הקבלנים לא מרוויחים כ"כ הרבה ושאת עיקר הרווחים מעליית מחירי הדירות גרפה הממשלה.

"רק מדינת ישראל מרוויחה מעליית מחירי הדירות" - אמר נגל בכנס שמאי המקרקעין שמתקיים במלון דן באילת. "מחירי הדירות עלו, אבל הרווח היזמי שלנו הצטמצמם ועומד היום על 13%-15%. בחברה גדולה כמו שלנו המצב עוד יותר טוב כי היא מחזיקה בקרקעות היסטוריות, אך בחברות נדל"ן קטנות יותר שרכשו את הקרקעות בשנים האחרונות, המצב עוד יותר גרוע".

נגל אמר את הדברים בהמשך לחשיפת נתוני הרווח של הקבלן יעקב אטרקצ'י בפרויקט ביהוד, שנחשפו השבוע ב"גלובס". (לסיפור המלא)

"הבנקים נותנים מימון גם לפי מי שהפרויקט שלו רווחי יותר והשאר עומדים בתור, וגם זה מביא לכך שלחברות הגדולות יש יתרון והקבלנים הקטנים נבלעים", הוסיף נגל. "הבנקים לא מסוגלים לממן היום את כל הפרויקטים כי יש להם מגבלה. הגופים המוסדיים רק מתחילים עכשיו לחשוב להיכנס לתחום המימון".

על תחום הביצוע אמר נגל: "יש מחסור גדול בעובדים, ולכן אם פעם שילמת לעובד כמה אלפי שקלים בודדים, היום רק על מיסים על עובד הסכום יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים".