*** הכתבה בשיתוף אנשי העיר
בשבוע שעבר, אחרי תהליך של כשלוש שנים, התבצעה הריסה של בניין ברחוב כנפי נשרים 25 ברמת גן במסגרת תוכנית תמ"א 38/2. אולם יתכן שיעבור עוד לא מעט זמן עד שבעלי דירות נוספים בעיר יזכו לחיזוק ושדרוג הנכסים שלהם. עד לפני מספר שנים היתה רמת גן העיר בה בוצעו יותר פרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה מאשר ברוב המכריע של ערי ישראל. מנגד, הפריחה בפרויקטים הביאה איתה גם לא מעט התנגדות, שגררה הליכים משפטיים כנגד העירייה ותקופת קיפאון לא קצרה בדיון ובאישור תוכניות בנייה על פי תמ"א 38 ברחבי העיר.
מדובר בעיקר במאבק המשפטי שניהלה עמותת אדם טבע ודין מול העירייה במהלך 2013, שנסוב סביב הצפיפות בעיר. המאבק הוביל לכך שבאוקטובר 2015 הודיעה עיריית רמת-גן כי לא תוכל לאשר או לדון בפרויקטים של הריסה ובנייה עד להודעה חדשה. אחת התוצאות המיידיות של המאבק היתה עיכוב משמעותי בדיונים ומתן אישורים לפרויקטים בעיר, מצב שקומם באופן טבעי את היזמים אבל גם את בעלי הדירות בבניינים הישנים.
חשוב לציין, כי המצב שנוצר אינו ייחודי רק לרמת-גן , וכי עמדת היועץ המשפטי בנושא חישוב זכויות תמ"א עלולה להשפיע על ערים אחרות. מסיבה זו פנו בהתאחדות בוני הארץ למשנה ליועמ"ש וליו"ר מטה הדיור באוצר בדרישה כי המדינה "תמשוך את עמדתה ותבחן אותה מחדש". עד שזה יקרה, נראה כי פרויקט ההריסה בניה בכנפי נשרים יהיה אחד האחרונים בעיר.