פועלים / צילום: תמר מצפי
ממשלת ישראל חושבת כי מצאה סוף סוף את פתרון הקסם להורדת מחירי הדיור אחרי שנים של מעשי קוסמות כושלים בדמות הטלת מיסים וקריאות למשקיעים להפסיק לקנות דירות. אכן פתרון מעניין, הקבלנים הישראלים מפסידים ויפסידו כסף, חברות ותיקות וטובות פושטות רגל ובמקומן מביאים חברות בניה זרות. רק לאחרונה חווינו פשיטות רגל של שתי חברות בניה - אורתם סהר ושגראווי. חברות וותיקות וטובות שנכנעו לקשיים של ענף הבניה בישראל ושלצערי אינן הראשונות וגם לא האחרונות (ותקוותי שאתבדה).
במשך שנים רבות בחרה ממשלת ישראל להילחם בעליית מחירי הדיור דרך צד הביקוש חרף קריאות חוזרות ונשנות מצד אנשי המקצוע שיש לפעול דווקא דרך ההיצע. אף פתרון קסם לא יוריד את מחירי הדיור, גם לא הטלת מיסים על דירה שניה ושלישית. רק טיפול בצד ההיצע ע"י הגדלת היצע קרקעות זמינות לבניה למגורים באזורי הביקוש, קידום מהיר של פרויקטים להתחדשות עירונית, צמצום משך הזמן לאישור פרויקטים בוועדות התכנון המוניציפליות והגדלה של מספר הידיים העובדות בענף הבניה הוא הדרך הנכונה.
אז הנה, הממשלה סוף סוף משכילה לפעול דרך צד ההיצע ולהגדיל את מס' הידיים העובדות בענף הבניה למגורים רק שהיא עושה זאת בדרך הלא נכונה.
מזה זמן רב קוראים ארגוני הקבלנים והתאחדות בוני הארץ לממשלת ישראל לבטל את הכוונה השערורייתית לייבא חברות בניה ותחת זה לייבא פועלים אשר יועסקו ע"י חברות בנייה ישראליות.
אולם לשווא. הממשלה בחרה ממניעים שגויים לייבא חברות בניה זרות ולפגוע פגיעה קשה בקבלני הביצוע הישראלים אשר גם כך לא מעט מהם מצויים בקשיים ומשוועים לכ"א מקצועי על מנת לעמוד בלוחות הזמנים ובאיכויות הביצוע הנדרשות ולספק את ההיצע.
שר האוצר כחלון אמר שצריך לחזק את שרשרת האספקה ע"י כוח אדם איכותי. אפשר לעשות זאת ע"י יבוא פועלים. לא צריך להביא חברות בניה ולגזול פרנסה מחברות הבניה הישראליות שממילא פועלות תחת תחרות קשה וקשיים רבים.
שר הבינוי והשיכון גלנט אמר שהחברות הזרות מיומנות בשיטות בניה ייחודיות ויוכלו לקצר את משך הבניה. אילו שיטות בניה ייחודיות? משהו שאנחנו לא מכירים? משהו שאנחנו לא מסוגלים לעשות?
מה קרה ל"תעשיית כחול לבן" מה קרה לערכים שלנו? מעניין יהיה לראות את אותן חברות זרות מסתדרות עם ה"ייחודיות" של הרגולציה בישראל...
ייבוא חברות בניה זרות יתרום לדבר אחד בלבד: לקריסה של עוד חברות בניה ישראליות בעיקר קטנות ובינוניות ולהרעת מצבן של חברות הבניה הגדולות מה שעלול להביא דווקא לעליית מחירי הדיור. בנוסף, על פי החלטת הממשלה כל חברה זרה תוכל להעסיק עד 1,000 עובדים (6,000 בסה"כ) כאשר ענף הבניה זקוק בכלל לפחות לעוד 20,000 ידיים עובדות.
אולי נייבא 5 שרים סינים וראש ממשלה פורטוגלי אחד כדי לפתור את הבעיות שלנו? סליחה על הציניות אבל מישהו חייב להתעורר, להבין את הבעיות האמיתיות ולייצר להן פתרונות טובים יותר. ויפה שעה אחת קודם.
הפתרון חייב להיות חיזוק חברות הבניה הישראליות ולא הגדלת התחרות בענף הבניה ופגיעה בקבלנים הישראלים. זו הדרך הנכונה במלחמה במשבר הדיור.
הכותב הוא מנכ"ל ובעלים משותף SGS חברה לבניין בע"מ