גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

צפו בתמונות: פנטהאוז ב-100 מיליון שקל למכירה בתל-אביב

הפנטהאוז מתוכנן ומעוצב ע"י סטודיו ארמאני, סך מכירות של 820 מיליון שקל שיחצה את רף המיליארד, ספא, מספרה, חדר טיפולים, בריכת שחייה ומה לא? ■ הצצה לפרויקט "ווייט סיטי" בקצה שכונת נווה צדק בתל-אביב

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin
ווייט סיטי/ צילום: Fabrizio Nannin

מה אוכלים קודם, את העוגה או את הקצפת? כשמדברים על בנייני יוקרה בתל-אביב - כנראה שפשוט כמעט ואין רוכשים ל"קצפת הפנטהאוזים", ואלה נשארים על המדף גם כשהבניין כבר מתאכלס. חברת צמח המרמן, יורוקום נדל"ן ומשפחת ברונר ונציגים של חברת ארמאני קאזה מילאנו, השיקו הבוקר את פרויקט האולטרה יוקרה "ווייט סיטי" ברחוב יצחק אלחנן בקצה שכונת נווה צדק בסמוך לשדרות רוטשילד תל-אביב.

מעבר לבריכת השחייה, קומת הספא, חדרי הטיפולים והמספרה העומדים לרשות הדיירים - גולת הכותרת של המגדל הוא שיתוף פעולה עם הסטודיו לעיצוב של ארמאני קאזה מילאנו. הלובי, הטרקלין וחדר הישיבות של הפרויקט עוצבו ע"י ארמאני. הלובי בפרויקט מתנשא לגובה של 10 מטר וכולל בתוכו טרקלין, בר וחדר ישיבות לשימוש דיירי הפרויקט.

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin

למעשה הפרויקט כבר מאוכלס בחלקו, מזה מספר חודשים. יזמי הפרויקט מדווחים כי 92% מהדירות בפרויקט נמכרו בהיקף כולל של כ-820 מיליון שקל. הדירה הקטנה ביותר שנמכרה בפרויקט משתרעת על פני 63 מ"ר והדירה הגדולה ביותר שנרכשה משתרעת על פני 525 מ"ר.

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin

מבחינת הסחורה שנותרה על המדף, נותרו 12 דירות שמתוכן 5 הם פנטהאוזים, כאמור. מחירם התחלתי עומד על כ-40 מיליון שקל. הפנטהאוז היקר ביותר בפרויקט ממוקם בקומה ה-29, וכולל 360 מ"ר ועוד 120 מ"ר מרפסות עם נוף פתוח לים, ומוצע במחיר של 100 מיליון שקל. כחלק מהעסקה יקבל הרוכש גם תכנון, עיצוב וריהוט מלא, עד רמת המצעים והסכום, שיבוצעו על ידי הסטודיו לעיצוב פנים של ארמאני קאזה מילאנו.

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin

מבחינת התפלגות רוכשי הדירות בפרויקט, ישנה התפלגות כמעט שווה בין ישראלים לתושבי חוץ: 48% ישראלים מול 52% תושבי חוץ. לפי היזמים, מרבית תושבי החוץ צפויים לעלות לישראל בשנים הקרובות.

 

דירות רבות בפרויקט אוחדו

בעוד משרד האוצר מנסה להוסיף יחידות לשוק וממסה בעלי מספר נכסים, כנראה, שאת רוכשי הדירות במגדלי היוקרה זה פחות מעניין ואלו איחדו מספר דירות שרכשו במגדל. הפרויקט כולל 161 דירות, אך בפועל מספר הדירות כיום עומד על כ-95 בשל איחודי דירות של רוכשים.

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin


לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "כאשר החלטנו להיכנס לשוק המגה יוקרה רצינו לעשות משהו שונה שטרם נראה בישראל כדי להעניק לרוכשי הדירות מוצר הדומה למוצרי מגה יוקרה במנהטן לונדון או מיאמי. לכן חברנו לשיתוף פעולה עם חברת ארמאני קאזה מילאנו ויצרנו מוצר ייחודי שהתקבל בהתלהבות על ידי רוכשי דירות הפרמיום בישראל ובעולם".

ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin

רן בן אברהם, המשנה למנכ"ל צמח המרמן, התייחס למורכבות במכירת נכסים כה יקרים ואמר כי חברת אלדר משווקת ליזמיות את הפרויקט ושיטת המכירה כוללת שת"פ עם ברוקרים שונים בחו"ל ובישראל.

אדריכל הפרויקט, אבנר ישר, סיפר כי מעבר להשקעה ביוקרה שבמגדל נעשתה הקפדה כי המגדל יתמזג עם הסביבה. "הפרויקט נבנה בהתאמה לסביבה האורבנית התל-אביבית ולשכונת נווה צדק", לדבריו, "הפרויקט כולל בניין בן 5 קומות שיושב בתוך הרקמה העירונית וממנו צומח מגדל מגורים יוקרתי. מדובר באחד המגדלים הבודדים בתל-אביב שבו כל הדירות פונות לים".ווייט סיטי/ צילום:  Fabrizio Nannin

עוד כתבות

יו''ר הפדרל ריזרב, ג'רום פאוול / צילום: Associated Press, Nathan Howard

ארה"ב: מדד הליבה של ההוצאה לצריכה פרטית ירד ל-2.8%, כצפוי

מדד ה-PCE החודשי ירד ל-0.3% לעומת 0.5% בחודש שעבר ● מזרחי טפחות: "אי ההפתעה תומכת להערכתנו בתוואי הפד הנוכחי" ● היום חוגגים את יום שישי הטוב, ולכן לא יתקיים מסחר בבורסות אירופה ובוול סטריט ● מחיר הזהב זינק במרץ ב-9.8% ● אמש ננעלה וול סטריט בירוק, מדד ה-S&P 500 שבר שיא בפעם ה-23 מתחילת השנה

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

חצי שעה של השראה. ערן גפן בשיחה עם ינון קוסטיקה / צילום: עומר הכהן, מנחם רייס

המייסד של החברה בעלת הצמיחה המהירה בעולם מגלה את הסוד

הסטארט-אפ הראשון שהקימו נמכר למיקרוסופט, חברת אבטחת הענן שלהם מכניסה 350 מיליון דולר בשנה, ורק החודש הם עשו עסקת ענק נוספת ● ינון קוסטיקה, שותף-מייסד ב-Wiz, בשיחה עם ערן גפן על הדרך שלו ושל שותפיו, שהתחילה על האוטובוס בדרך לבקו"ם, הרגע שבו הבינו איך הם הופכים את השוק והטריק שמאפשר להם לעבוד בצוות ● חצי שעה שלה השראה

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

הפגנה הקוראת לשוויון בנטל. בלי נתונים מסולפים / צילום: שב״פ sha_b_p@

אותה אוזלת היד מאפשרת למגזר גדול לא לשאת בנטל וחונקת אותנו בפקקים

משבר הגיוס הוא משבר המטרו: שניהם יחד הוא אותו כישלון תשתיות ענק, של התחבורה המקרטעת פה ושל יסודות המדינה המתפוררים אחרי 76 שנותיה ● הסטטוס קוו מת. הגיע הזמן להיפרד מפתרונות הישראבלוף

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?