רמת השרון: 6,100 דירות וכ-900 דונם עבור פארק מטרופוליני

הוועדה המחוזית אישרה 2 תוכניות הבנייה בדרום העיר בין צפון תל אביב לצומת הכפר הירוק ■ יותר מרבע מהדירות יהיו בנות 3 חדרים

פועלים באתר בנייה / צילום: תמר מצפי
פועלים באתר בנייה / צילום: תמר מצפי

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות דלית זילבר, החליטה לאשר את תוכנית רצועת הנופש ברמת השרון. התוכנית כוללת כ-6,100 יח"ד וכ-900 דונם עבור פארק מטרופוליני. מדובר בשתי תוכניות שקודמו יחד ויש ביניהן רצף טריטוריאלי - רצועת הנופש המערבית והמזרחית.

רצועת הנופש המערבית כוללת כ-2,800 יח"ד בתמהיל מגוון ובשטח ממוצע של כ-93 מ"ר לדירה. כמו כן, 20% מהדירות בתכנית תהיינה דירות קטנות בנוסף ל-220 יחידות עבור דיור מוגן. עוד כוללת התוכנית, שטחי מסחר בהיקף של כ-6,000 מ"ר וכ-60 דונם עבור שטחי ציבור.

התכנית ממוקמת בין שכונת נווה גן בדרום, כביש מס' 5 מצפון, בית העלמין קריית שאול ו"הכפר הירוק" ממזרח ונתיבי איילון - ממערב. התכנית כוללת שטח של כ-285 דונם עבור פארק מטרופוליני ירוק, תוך שימור ערכי טבע, נוף, עתיקות ומורשת חקלאית. במסגרת התוכנית ישומרו בריכת חורף בעלת ערכיות אקולוגית ומטע פקאנים ותיק. הפארק מהווה חיבור בין פארק הירקון עד לכביש 4.

לפי התוכנית, לאורך הרחוב הראשי המסחרי של השכונה יהיו שורה של מבנים בגובה של עד 16 קומות בצמוד לשכונת נווה גן הקיימת, כשיתר הבינוי הצופה לפארק נמוך יותר. השכונה תציע שטחים ירוקים רבים ופתרונות תחבורה ובינהם גם חיבור לתחנת הרכבת העתידית דרום גלילות.

תוכנית רצועת הנופש המזרחית כוללת כ-3,250 יח"ד בתמהיל מגוון ושטח ממוצע של 93 מ"ר לדירה, כש-30% מתוכן דירות קטנות בנוסף ל- 300 יחידות עבור דיור מוגן. עוד כוללת התוכנית, שטחי מסחר בהיקף של כ-7,700 מ"ר, כ-9,600 מ"ר עבור תעסוקה וכ- 68 דונם עבור שטחי ציבור.

התוכנית ממוקמת בין גבולה הצפוני של העיר תל-אביב-יפו בדרום, כביש מס' 4 במזרח, כביש מס' 5 מצפון ובית העלמין קריית שאול ממערב. את התוכנית מנהלת האדריכלית גלי דולב מוקסמן, גוברין, גבע.

במסגרת התוכנית, יוקם פארק מטרופוליני שהשתרע על שטח של כ-555 דונם ובמסגרתו ישומרו ערכי טבע, נוף, עתיקות ומורשת חקלאית. כמו כן, ברצועה שבין הפארק לכביש 5, מתוכנן שטח של כ-245 דונם עבור מתקני ושטחי ספורט ונופש בשטח של 32,000 מ"ר.

מתחמי המגורים בתכנית נמצאים בשלושה מתחמים. הבנייה הגבוהה מרוכזת בחזית שמול הפארק, כאשר הבינוי הנמוך יותר נמצא בחלק הדרומי של השכונה בקרבת שכונות "המשתלה", צהלה ונווה שרת.