משה כחלון / צילום: איל יצהר
מספרים לנו שהמס על דירה שלישית ומעלה הוא מס "צודק", "חברתי", כזה שמעביר זקנות את הכביש. השאלה היא כמובן מבחינת מי. מבחינת עשרות אלפי הצעירים ששוכרים דירות בתל-אביב רבתי, החוק הוא זוועה כפולה, שמעלה את שכר הדירה שלהם, כמו גם את מחירי הדירות שממילא לא היו יכולים לקנות באזור מגוריהם.
איך זה קורה? פשוט מאוד:
1. המס מפעיל לחץ על "מרובי דירות" בפריפריה למכור. אם יש לכם, נאמר, ארבע דירות בקריית גת ובאר שבע, יכול מאוד להיות שאתם שוקלים ברגעים אלה ממש למכור ארבע מהן ולקנות דירה אחת במרכז, אולי אפילו בתל-אביב. כך תתחמקו מן המס ולא תספגו פגיעה קשה בהכנסות משכר דירה, מאחר ש"תחלבו" כמובן את הדירה שקניתם בתל-אביב עד קצה גבול טירוף המחירים.
2. הבריחה מן הפריפריה למרכז מכבידה עוד יותר על מחירי הדירות במרכז. נוצר מצב שבו מחירי הדירות בפריפריה אכן יורדים, גם בזכות פרויקטים של "מחיר למשתכן", שלא ממש קיימים במרכז - זאת בשעה שמחירי הדירות במרכז עולים ועולים.
התוצאה: לחץ כפול על השוכרים באזור תל-אביב רבתי. ומאחר שאלה ממילא אינם מצביעים פוטנציאליים של כחלון (ו/או ביבי) - למי אכפת באמת אכפת בשלטון הנוכחי.