גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פרופ' דוד פסיג: "אם לא נתכונן, יכולה להיות כאן קריסה של תרבות"

בוועידת הנדל"ן של "גלובס" קרא העתידן פרופ' דוד פסיג לגורמי התכנון בישראל לחשוב לטווחים רחוקים הרבה יותר מאשר 20 שנה קדימה

דוד פסיג / צילום:איל יצהר
דוד פסיג / צילום:איל יצהר

"הכוח שמניע את הישראלים הוא מורכב מאוד, שונה לחלוטין מיתר העולם וקשור להיסטוריה שלנו", טען השבוע פרופ' דן פסיג בוועידת פסגת הנדל"ן של "גלובס". לדבריו, אוכלוסיית העולם גדלה לבלי היכר עד כה, אך ספק אם גידול זה ימשך. "בקונטקסט היסטורי, לפני כ-60 אלף שנה היו כ-10,000 איש בעולם. אט אט המין האנושי הלך וצמח, ובמהלך 1800 שנים העולם הגיע למיליארד איש. למין האנושי לוקח 130 שנה בלבד להכפיל את עצמו ולאחר מכן רק 30 שנה לעשות זאת שוב", הסביר פסיג.

פוגרומים היו קיצוניים אך ניתנים לחיזוי

לעומת זאת, בישראל פסיג רואה דווקא מגמה הפוכה לעולם. אך חוסר ההבנה של אותה מגמה לא מטיב עימנו. "השאלה היא היכן מדינת ישראל, במגמה הזאת", אומר פסיג. לדבריו, ההערכה המדעית היא שלפני כ-3000 שנה, בתקופת דוד המלך, על פני האזור הזה חיו כ-300 אלף איש. בתקופה שלפני חורבן בית ראשון, לפני 2500 שנה, כבר הגיעה האוכלוסייה באזור לכמיליון נפש.

לפני כ-700 שנה, בתקופת תור הזהב, היו בעולם כמיליון יהודים. 70% מהם גרו בספרד; ההערכה היא שלפני 200 שנה העם היהודי בעולם מנה כ-3 מיליון איש. בהמשך, מסביר פסיג, קרה משהו בלתי רגיל ותוך 140 שנה בלבד, העם היהודי בעולם כבר מנה 18 מיליון איש. באירופה האוכלוסייה גדלה מ-200 מיליון ל-500 מיליון, והעם היהודי הכפיל עצמו פי שישה.

"אי אפשר להמשיך להתנהל במדינת ישראל במעין תגובה למתרחש, זה ממש מסוכן. במיוחד במורכבות גבוהה מאוד של מערכות שלנו אנחנו חייבים לחשוב לא 20 שנה קדימה, אלא 100 שנה קדימה", טוען פסיג ואומר כי מאורעות, דוגמת השואה היו קיצוניים, אך היו ניתנים לחיזוי, לפחות בעוצמות חלשות יותר. "אנחנו היום יודעים שאין מערכת שגדלה בקצב כזה מבלי שתהיה ריאקציה כנגדה. אני לא חושב שמישהו היה מסוגל לדמות ריאקציה בצורה של שואה איומה, אבל ריאקציה בצורה של פוגרומים קשים, לא היה קשה לצפות. ואז באה ריאקציה (השמדת 6 מיליון יהודים בשואה. א"ש) שעדיין מניעה אותנו עד היום והולכת להניע את מדינת ישראל בכל המאה 21".הנתון הנוכחי הוא כ-14 מיליון יהודים בכל העולם. אם לא היתה השואה, טוען פסיג בהסתמך על מחקרים, הערכות הן שמספר היהודים היה נע סביב כ-30 מיליון. "זה מה שמניע את מדינת ישראל. שיעורי הגידול הגבוהים של האוכלוסייה לעומת העולם המערבי הם כי אנחנו בשלב של התאוששות שהוא הכוח שמניע את ההתפתחות במדינת ישראל", הוא אומר, "אנחנו דוחפים, ואנחנו בונים, מחפשים תשואה, רוצים ריגושים ולא מסתפקים במועט - אלו באים מתוך אותה התאוששות. ואכן זו הפעם הראשונה, זה 2500 שנ ה, שהקהילה היהודית הגדולה ביותר בעולם יושבת במדינת ישראל. בעוד 35-40 שנה העם היהודי שיישב בישראל יהווה 70% מהיהודים בעולם. אנחנו לא קולטים ולא מבינים את גודל השעה ההיסטורית שלנו. אנחנו מנתחים דברים בעזרת ביקושים. צריך לראות את המהלך הכללי ולספק פתרונות לפני שהבעיה נוצרת".

לדברי פסיג, הנתונים מגובים במגוון מקורות. "לפי האו"ם, בסוף המאה ה-21 בישראל יהיו 24 מיליון איש. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אגב, נהיה 24 מיליון תושבים כבר בשנת 2065", הוא מוסיף.

כאמור, פסיג לא חושש להיות נביא זעם. "אם לא נתכונן זו יכולה להיות קריסה של תרבות. זה לא רק עניין של מחירים שימשיכו לעלות, אלא זו מהפיכה חברתית של ממש. ישראל היא מדינה שבה חציון האוכלוסייה עומד על גיל 32. גיל צעיר מאד. זה גיל שמביאים בו ילדים, גיל שיוצר ביקושים לדירות ומוצרים, ומגדיל את הצריכה".

על מנת להמחיש את דבריו הביא פסיג לדוגמה את חברת נת"ע, המבצעת את הקמת הרכבת הקלה בגוש דן. לדבריו, הוא הוזמן לחוות את דעתו על הפרויקט ואלו התגאו בפניו כי הם חושבים במונחים של 30 שנה קדימה. פסיג מספר כי הוא לא הבין כיצד אפשר לחשוב רק 30 שנה קדימה, כאשר מדובר בפרויקט ל-200 שנה. "המשמעות היא שאנשים יהיו כמו סרדינים בקרונות הרכבת הקלה", אמר פסיג והזכיר כי "כשבן גוריון התייעץ עם אחד הסטטיסטיקאים כמה אנשים יהיו כאן במדינה בשנת 2000, העריכו כי יהיו כאן לכל היותר מיליון איש".

עוד כתבות

עו''ד ספי זינגר, יו''ר רשות ניירות ערך / צילום: עופר עמרם

רשות ני"ע מקדמת: מניות ציבוריות יקבלו מסלול ירוק לרישום בחו"ל

בימים אלה, רשות ני"ע בוחנת החלה של המודל הקנדי, שיקל רגולטורית על חברות ציבוריות ישראליות ויאפשר להן קבלה מהירה לוול סטריט ● במקביל, רשות ני"ע סימנה את הקבלנים: בונה מודל דיווח חדש שיאלץ אותם למחוק את המבצעים היצירתיים ממחיר הדירה

נתי סיידוף, יו''ר שיכון ובינוי / צילום: איל יצהר

לאחר מחיקת ענק בשדה דב: שיכון ובינוי מכניסה את השכרת הדירות לשלד בורסאי

בשנים האחרונות, נאלצה חברת הבנייה של נתי סיידוף להכיר במחיקות עתק של 1.5 מיליארד שקל בגין ייזום נדל"ן במתחם שבצפון ת"א ● כעת היא מכניסה את הפעילות לבורסה באמצעות מיזוג לשלד לפי שווי של 270 מיליון שקל

עפולה / צילום: Shutterstock

קשישה חיה 50 שנה בדירה שלא רשומה על שמה. האם היא הבעלים החוקיים?

קשישה בת 80 גילתה שהדירה שבה התגוררה מאז שנות ה־60 רשומה על שם המדינה ● למרות היעדר כל מסמך בכתב, בית המשפט המחוזי בנוף הגליל קבע כי בנסיבות חריגות של "זעקת ההגינות" ניתן להכיר בבעלותה

סניף דלתא / צילום: יח''צ דלתא

מניית האופנה שצונחת, וגוררת איתה את שאר הענף

ההכנסות של רשת האופנה הישראלית דלתא מותגים אמנם עלו מעט ברבעון האחרון של 2025, אך הרווח הנקי נשחק ● מניות אופנה נוספת נופלות בבורסה

אילוסטרציה: Shutterstock

הכלכלה הישראלית צמחה ב-3.1% בשנה שעברה - מעל הצפי

מדובר בהפתעה חיובית: הנתון גבוה מכל התחזיות המרכזיות העדכניות מהחודשים האחרונים, שעמדו על 2.8%-2.9% ● התוצר לנפש עלה ב-1.7%, לאחר שנתיים רצופות של ירידה

המשקיע האינטליגנט / צילום: Shutterstock

מחקר חדש מגלה: זה לא הסיכון שצריך להדאיג אתכם בנוגע לשווקים

האם הדומיננטיות של מניות "שבע המופלאות" משפיעה לרעה על ה־ S&P 500 ? תלוי את מי שואלים ● מחקר מהעת האחרונה מדגים כי מבחינה היסטורית, ויתור על סיכון בכל פעם שהשוק נהיה ריכוזי יותר, גורר הפסדים ● אז אולי השקעה של 33% מהתיק שלכם ב־7 חברות לא כזו מסוכנת

פלטפורמת המשחקים של סאנפלאוור / צילום: צילום מסך אתר CrownCoinCasino

עם משקיע מפורסם ו-200 עובדים: החברה המסתורית מת"א שכבר שווה יותר מ-2 מיליארד דולר

תחת דיסקרטיות כבדה, סאנפלאוור הצעירה מישראל הפכה לאחד השמות המובילים בזירת משחקי הסושיאל־קזינו, עם מחזור של מאות מיליוני דולרים והשקעה פרטית של גיגי לוי־וייס ● כעת, כשהיא חמושה במערכות AI מתקדמות ושווי שמוערך ביותר מ־2 מיליארד דולר, חברת הגיימינג מסמנת את היעד הבא: שוקי החיזוי ● המהלך עשוי לאלץ את "אימפריית הרפאים" לצאת סוף־סוף לאור

אבישי אברהמי, ניר זוהר, ערן זינמן, רועי מן, מיכה קאופמן / צילום: אלן צצקין, נתנאל טוביאס, NYSE

צניחת מניות התוכנה: היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר

מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● הללו רשמו ירידה מצטברת של מעל ל־80% משוויין בשיא ● ההפסדים שרשמו הבכירים של מאנדיי, וויקס, פייבר וסימילרווב - והמכה לאופציות של העובדים בהן

מנכ''ל החברה הרוכשת פאלו אלטו נטוורקס ניקאש ארורה / צילום: איל יצהר

ההודעה שקיבלו עשרות עובדים: מזל טוב, תפוטרו בעוד שנה

כ־10% מעובדי סייברארק בישראל, כולל בעלי ותק של עשור ויותר, גילו במייל ישיר מפאלו אלטו כי תפקידם יבוטל בעוד 12-3 חודשים, וישנם מנהלים שאף לא ידעו מי מהצוות שלהם יפוטר ● המהלך מעורר שאלות על המחיר האנושי של עסקאות הענק בהייטק

טיל בליסטי באיראן. האם טהרן חותרת להסכם אמיתי? / צילום: Reuters, Morteza Nikoubazl

הבטן הרכה של איראן לקראת סבב נוסף של שיחות עם ארה"ב: מכירת הנפט

טראמפ מעמת את טהרן עם מציאות חדשה לקראת סבב השיחות השני בג'נבה: נכונות של המערב למו"מ לצד לחץ צבאי חסר תקדים ● איראן מגיעה עם אורניום מועשר בהיקף גדול ותשתית חשמל מקרטעת, והשאלה הגדולה היא האם תסכים להעשרה מחוץ למדינה

מנכ''ל אפל, טים קוק / צילום: ap, Richard Shotwell

"חוויית אפל ייחודית": יצרנית האייפון הודיעה על אירוע השקה חריג – בשלוש מדינות שונות במקביל

אפל הכריזה על אירוע השקה חריג שיתקיים ב-4 במרץ וייערך במקביל בניו יורק, בלונדון ובשנגחאי ● עפ"י ההערכות, החברה צפויה להשיק באירוע מספר מכשירים: אייפון 17e מוזל, מקבוק פרו עם שבבי M5 פרו ומקס, אייפד אייר ועוד

בורסת פרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

יציבות באירופה; מניית צים מזנקת בכ-35% במסחר המוקדם

מדד הדאקס נסחר ביציבות ● מניית חברת הספנות הישראלית צים מזנקת בוול סטריט, לאחר שנחתמה באופן רשמי עסקת הרכישה מול ענקית הספנות הפג לויד ● אחרי טלטלת ה-AI בשבוע שעבר, הבורסה בניו יורק חוזרת מחופשה לשבוע מסחר מקוצר - והחוזים העתידיים אדומים

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנגיד יוריד את הריבית? שני נתונים שהתפרסמו ביממה מסבכים את התשובה

הלמ"ס פרסמה נתונים המציגים תמונה מורכבת: צמיחה של 3.1% וחוסן כלכלי, לצד אינפלציה בשפל של 1.8% ● על רקע התחזקות גם של השקל, נגיד בנק ישראל יצטרך להכריע האם הוא להמשיך להקל על המשק - או שמא הצמיחה האיתנה ושוק העבודה ההדוק מחייבים עדיין ריסון

היקף העסקאות בירידה, אבל מחירי הדיור עולים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

דירה ממוצעת נמכרת כבר ב־2.3 מיליון שקל, ומשכנתאות היוקרה מטפסות

היקף העסקאות שבוצעו בשנה שעברה עמד על 80% לעומת שנה ממוצעת, אבל המחיר הממוצע של דירה ברבעון הרביעי של 2025 היה הגבוה ביותר אי־פעם ● 40% מהמשכנתאות נלקחו על דירות של 3 מיליון שקל ומעלה, וחלק ניכר מהעסקאות מתרכזות בתל אביב והמרכז

הסקר שמרעיד את דמשק: מה חושבים הסורים על ישראל?

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: חברה־בת של סקוטיה בנק הקנדי חיסלה את כל ההחזקות שלה באלביט, האזרחים באיראן מתמודדים עם אבל לאומי וחרדה, ו־59% מהסורים סבורים כי שלום עם ישראל אפשרי • כותרות העיתונים בעולם

נתוני הלמ''ס / צילום: Shutterstock

בשוק וברשות ני"ע לא מאמינים יותר לנתוני הדיור של הלמ"ס

ברשות ני"ע מחמירים את חובות הדיווח של יזמיות המגורים הציבוריות, מחשש שהמחירים בפועל נמוכים יותר בשל המבצעים ● זאת, בעוד שהשבוע דיווחה הלמ"ס על חודש שני ברציפות של עליות במחירי הדירות ● רשות ני"ע: "צריך להבין שכל מבצעי הקבלן מגלמים ירידה במחיר האפקטיבי"

מחאה נגד מדיניות המשטרה / צילום: Reuters, Anadolu

תוכנית החומש לחברה הערבית נכנסה לשנתה האחרונה, ללא חלופה באופק

כשמספר הנרצחים בשיא חסר תקדים, תוכנית החומש לחברה הערבית תסתיים בסוף 2026 ● בשנים האחרונות היא התמודדה עם קיצוצים של מיליארדים, ובמקביל הממונה עליה התפטר לפני יותר מחצי שנה, וטרם מונה לו מחליף ● בינתיים הממשלה לא הציגה תוכנית חליפית

שותפי קרן קינטיקה ואלכס מור מ־8VC / צילום: לינוי ברק קורין

"נקסט ויז'ן לרחפנים" - ההשקעה החדשה של מייסד פלנטיר בישראל

קרן 8VC של מייסד פלנטיר נכנסה כמשקיעה מוקדמת בסטארט־אפ לייטויז'ן, המפתח מצלמות לרחפנים ● קרן הדיפנס־טק קינטיקה השתתפה במהלך

משאבות נפט באזור קלגרי, אלברטה / צילום: Reuters, Todd Korol

בעידוד הבית הלבן: המחוז הקנדי העשיר שדורש להתנתק מהמדינה ולקבל עצמאות

אלברטה, "טקסס של קנדה", מאסה בשלטון הליברלי באוטווה ובמיסוי הכבד, והיא דוהרת למשאל עם על היפרדות ● בעוד שהרוב הקנדי מזועזע מהרעיון להפוך ל"מדינה ה-51 של ארה"ב", הבדלנים במחוז עשיר הנפט רואים בדונלד טראמפ ובמקורביו בני ברית אסטרטגיים