השטח לשכונת אור ים באור עקיבא / צילום: גיל ארבל
בתום סכסוך חריף בין רמ"י לקרן קיסריה, אודות השיווק העתידי של קרקעות הקרן באור-עקיבא, אישרה אמש (ב') מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר משה כחלון עקרונות הסכם שצפוי להיחתם עם קרן קיסריה, שיאפשר שיווק יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן בפרויקט אור ים.
בהתאם לעקרונות שאושרו, תשיב הקרן חלק מהקרקע לרשות מקרקעי ישראל, עליה מתכננת רמ"י לשווק 2000 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן. וזאת בהתאם להסכמות שיאושרו עם עיריית אור-עקיבא. ההחלטה אף מסדירה את סוגיית חובות העבר של הקרן לרמ"י, אשר עמדו בלב הסכסוך בין הצדדים.
לטענת רמ"י האדמות בשטח אור-עקיבא שייכות לה, והועברו בשנת 1962 במסגרת הסכם חכירה לניהול קרן קיסריה. בקרן קיסריה לעומת זאת טוענים כי ברמ"י שכחו שהאדמות היו שייכות לברון רוטשילד, אותן תרם למדינה בראשית ימיה. עם השנים בין הקרן לרמ"י נתגלעו סכסוכים הנוגעים לדמי החכירה שאמורה הקרן לשלם לרמ"י. כזכור קרן קיסריה אף יזמה תוכנית ל-3500 יחידות דיור על הקרקע, שהמכרז הראשון יצא לדרך לפני כחודשיים, בו זכו החברות שיכון ובינוי, אלקטרה ויורו ישראל ב-1000 יחידות הדיור הראשונות. רמ"י התנגדה לקיום המכרז בשל רצון משרד האור לשווק במקום קרקע במסלו למחיר למשתכן, ואף הזהירה יזמים כי לא תאשר מתן היתרי בנייה עד הסדרת חובות הנוגעים לדמי חכירה ודמי היתר. כאמור עקרונות ההסכם שאושרו אמש, מדירים בין היתר את מחלוקות אלה.
מהחברה לפיתוח קיסריה נמסר בתגובה:
"מדינת ישראל וקרן אדמונד דה רוטשילד מקיימות מזה זמן מו"מ רב ממדים והיקף במגוון נושאים הקשורים ליישום ההסכמות ההיסטוריות בין הקרן לבין המדינה. המו"מ מובל ע"י סגן שר האוצר הרב יצחק כהן והוא נמצא בעיצומו בכלל הנושאים שבהם אכן הושגה התקדמות רבה אך נכון לרגע זה טרם הבשילו מלוא ההסכמות הנדרשות לכדי הסכם כולל.
"החברה לפיתוח קיסריה מבהירה לעניין פרוייקט אור ים כי בכל מקרה, שיווק של כל מספר יחידות בפרויקט אור ים בעתיד במתכונת של מחיר למשתכן כפופה להסכמתה וברכתו של ראש עיריית אור עקיבא יעקב אדרי ושל עיריית אור עקיבא שמהווה שותף מלא ומוביל לפרויקט נפלא זה והיא אינה קשורה לתחילת עבודות הפיתוח והבניה בשלב הראשון שכבר שווק ונקבעו בו יזמים מהמובילים בישראל.
"במקביל, החברה לפיתוח קיסריה בתיאום מלא עם עיריית אור עקיבא נרתמת לממש את חזונה ולעמוד ביעדים שהציבה להתפתחות העיר ולרווחת תושביה . לפיכך התחילו בימים אלו עבודות הפיתוח והתשתית בשטח לאחר שהתקבלו כל האישורים הנדרשים ובאופן שיבטיח פיתוח השטח במקביל במטרה להקדים את אכלוס הדירות שיבנו על ידי החברות היזמיות שנבחרו לפרויקט".