גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ:"הממשלה ניסתה לעשות פיזור אוכלוסין – הציבור הצביע בכיסו ובכעסו – דווקא במרכז"

לדבריו ההבנה הזו משפיעה על מיקומם של מבני ציבור כחלק מהבנייה לגובה ● "לא נסכים שיהיה גן ילדים ועליו בית לוויות, אבל גן ילדים, בית ספר מגורים ומשרדים במגדל זה כן" ● קמיניץ השתתף הבוקר ביום עיון בו הוסיף כי משרד היועמ"ש תומך במינהל התכנון ביוזמה לבטל את כל ההקלות בבנייה לרבות הקלות שב"ס

ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר
ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר

"בואו נדבר על העתיד. לא על ה-10 באפריל, אלא רחוק מזה. ב-2050 נהיה 15-16 מיליון אנשים. אני לא חוזה עתידות, אלה מספרים מתוך טבלאות של הלמ"ס. 15-16 מיליון איש זה אומר שחייבים להתחיל לבנות לגובה, אתמול", אמר הבוקר (ג') המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ כחלק מיום העיון "עו"ד על נדל"ן" בנושאי תכנון ובנייה ביוזמת משרד עו"ד צבי שוב שנערך ברמת גן, בו הרחיב בנושא הבעיה המתגברת של בניית מבני ציבור בתקופה בה היקף הקרקעות במרכז הולכת ופוחתת.

"הממשלה ניסתה לעשות פיזור אוכלוסין - העם הצביע בכוסו, כיסו וכעסו. כעס מאוד והחליט דווקא מרכז. ורוב המומחים אומרים שזה חלק מעליית המחירים. כך או כך חייבים לעלות לגובה במרכז.

"ומניין ניקח את צרכי הציבור שכל מדינה מודרנית רוצה בהם? שטח לא נשאר, או נשאר במידה מינורית. ואם רוצים צרכי ציבור אין דרך אחרת אלא להכניס אותם למגדל המתהווה", הוסיף קמיניץ, ופירט: "יש לקחת קומות שהן ישמשו לקהילה שעבורה הם נבנים. העולם של שימושים מעורבים הוא כאן. גן ילדים יהיה במגדלים, גם בתי ספר ייכנסו פנימה.

"קחו את השוק הסיטונאי למשל ותראו פרויקטים מצויינים, השימושים המעורבים כבר כאן וצריך להכיר בזה. לא נסכים שיהיה גן ילדים ומעליו בית לוויות, זה לא איכותי. אבל גן ילדים, בית ספר, מגורים ומשרדים יהיו במגדלים, הם פה, אין ברירה".

קמיניץ הודה שכיום קיים חוסר וודאות משפטית: "יש כל מיני הסדרים ברשויות מקומיות כאלה ואחרות שאולי יש בהם עוגן של סמכות, ולא בטוח שכולם ראויים ויש בהם תמיכה משפטית. צריך לסדר את התחום הזה, לייצר וודאות וסדר. ואנו רוצים ללכת לכיוון בו הוודאות המשפטית תהיה ברורה יותר".

מי ישלם את בניית הגן במגדל?

קמיניץ התייחס אף לשאלת בניית השטחים הציבוריים במגדלים, והסביר כי "העמדה שלנו היא שאם ניקח עד 20 אחוז זכויות מהבנייה לגובה, זה משהו שגם הקבלנים יסכימו לו. ואז נשאלת השאלה היותר פרקטית - מי בונה, ועל מי עלויות הבנייה וקשור להיטל השבחה. חשבנו שעלויות הבנייה יעמדו על חצי חצי, בין הרשות ליזמים. היזם יכול לבוא ולהגיד "אני היזם ואני משלם היטל השבחה והפקיעו לי שטח, מה אתה מפיל עלי מטלה".

"והרי לפי פקודת העיריות, העירייה צריכה לבנות גני ילדים. מנגד הרשות תאמר, אכן אני צריכה לבצע, אבל יש לי עוד 100 גני ילדים כי אין לי תקציב ולאט לאט אני אגיע. אתה תחכה איקס זמן במגדל שלך, אבל אין היתר בנייה כי אני לא יכולה לאשר בנייה של 40 קומות בלי גן, ולכן חשבנו שצודק יהיה שהרשות תממן את חלקה. מצד שני כדי להקדים את המימוש היזם יישא בעלות כזו או אחרת.

"בכנסת לא אהבו את ההצעה הזו וגם לא הקבלנים. ניסינו להגיע לפשרה. בכנסת הבאה נגיע לזה. אנחנו הולכים ומצטופפים, וחייבים לדאוג לתופעת המגדלים. אנחנו חייבים פתרונות משפטיים לשוק המתפתח של המגדלים".

עולם ההקלות - פתח לשחיתות

בסיום דבריו התייחס קמניץ ליוזמה של מינהל התכנון שנחשפה לפני מספר שבועות ב"גלובס", לפיה יבוטלו כל ההקלות (תוספות הבנייה לרבות שב"ס) בתוכניות בנייה. "אני מזדהה עם המהלך של מינהל התכנון לגבי ביטול ההקלות" אמר קמיניץ, והוסיף, "זה פתח לשחיתות, ולעתים יש קושי בהבנה מדוע התקבלה החלטה כזו או אחרת בוועדות המקומיות. זה מכשול בפני עיוור ואשמח אם הוא יתוקן".

עוד כתבות

לפיד החירום דולק מעל אסדת לוויתן / צילום: איריס אשוח

בעקבות ריבוי התקלות בלווייתן: משרד האנרגיה הורה לנובל אנרג'י לעצור עבודות להגדלת הפקת הגז

הממונה הודיע לחברה כי חל עליהם איסור להתקדם בהרצת/בדיקת/בחינת המתקן, וכי רק לאחר בחינה מעמיקה של משרד האנרגיה יחד עם חברת ייעוץ, יוחלט על המשך פעילותו של המתקן

סמדר ברבר צדיק /צילום: איל יצהר

הבינלאומי עם הירידה הכי מתונה ברווח הרבעוני בבנקאות בשל הטבת מס וגידול בהכנסות מעמלות

הבנק החמישי בגודלו במשק הרוויח ברבעון הראשון 171 מיליון שקל, קיטון של כ-7% ● ההפרשות הקבוצתיות בגין הפסדי אשראי שהבנק צופה שיקרו בהמשך הדרך זינקו ב-336% ל-130 מיליון שקל

 

בנימין נתניהו / צילום:  Abir Sultan, רויטרס

נתניהו: ישראל כ"ץ יציג היום את התכנית לעידוד עסקים

שר האוצר ישראל כ"ץ אמור לפרט את חלקיה העיקריים של התכנית בישיבת הממשלה ● שר הכלכלה עמיר פרץ, אמר במהלך סוף השבוע כי הוא מתנגד לתכנית כיוון שאינה מתחשבת בעסקים ששמרו על העובדים ללא חל"ת במהלך התקופה

אייל רביד ויקטורי / צילום: אבי רוקח

משבר הקורונה עשה טוב לויקטורי: המכירות זינקו ב-38% ברבעון

הכנסות רשת המזון הסתכמו ב-566 מיליון שקל ברבעון והזינוק מיוחס להתפרצות נגיף הקורונה, עיתוי חג הפסח וההתרחבות המואצת של החברה ● הרווח הרבעוני זינק פי 5 ועמד על 14.5 מיליון שקל ● ויקטורי תחלק דיבידנד של 10 מיליון שקל

נדב טופולסקי / צילום ערן בארי

המאבק הופך לאישי: מה רצו עובדי חדשות 13 מהשכנים של יו"ר רשת?

אנשי חדשות 13 חילקו היום לשכניו של נדב טופלסקי מכתבים שקראו להם להתעמת עימו סביב כוונת ההנהלה לקצץ 35% מתקציב חברת החדשות

בית הקפה מתחת לעץ / צילום: שי הנסב

"בחודשים הקרובים נראה עוד סגירות בגלל התזרים"

דור ששון, שותף עם אחיו בבית הקפה "מתחת לעץ", גר בתל אביב, בן 24 ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

שר הבריאות יולי אדלשטיין / צילום: משרד הבריאות

שר הבריאות אדלשטיין: אנחנו עוד לא במקום של החזרת הסגר. נרחיב את הבדיקות גם למי שלא מגלה תסמינים

שר הבריאות יולי אדלשטיין מודיע הערב על שינוי במדיניות הבדיקות, שתורחב גם לאסימפטומטיים, ששהו במגע עם חולה מאומת

גבי רוטר, הראל ויזל, רמי שביט. המודל החדש לחישוב התגמולים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי , גלובס

ותודה לישראל כ"ץ: שר האוצר רק נכנס לתפקיד וכבר הצליח להקפיץ את המענק השנוי במחלוקת לקמעונאים הגדולים

שר האוצר הוביל שינוי בשיטת חישוב התגמולים להחזרת עובדים, שלא תתבסס על מידת הפגיעה או על אחוז העובדים שמוחזרים לעבודה ● באוצר ובמשרד הכלכלה רבים על הקרדיט על תגמול עסקים ● אחד מבעלי הרשתות: "חודשיים וחצי לא קיבלנו שקל. מישהו סופר גם את ההפסדים שלנו?"

רביד גבריאל, הבעלים של סטודיו Different Pulses לקעקועים בתל אביב / צילום: טרז גוזטפסון

"בעל החנות ויתר לי על שכירות לאורך כל משבר הקורונה"

רביד גרמיאל מתל אביב היא בעלת סטודיו לקעקועים, שרוב הכנסותיו נסמכות על אמנים אורחים מחו"ל ● "זאת הייתה תקופה לא פשוטה. המון הוצאות, בלי הכנסות" ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

איך מצא את עצמו צוקרברג בצד של טראמפ, ונגד טוויטר / צילום: Associated Press

איך מצא את עצמו צוקרברג בצד של טראמפ, ונגד טוויטר

מארק צוקרברג מחושב עסקית ודואג לאימפריית הרשתות החברתיות שהקים, בעוד שג'ק דורסי פוליטי ותזזיתי • זו לא הפעם הראשונה ששני מנהלי הרשתות החברתיות הפופולריות מתעמתים על סוגיית חופש הביטוי, כשברקע מרחפת סכנה לעתיד החברות שהקימו

דוד לפלר / צילום: איל יצהר, גלובס

אושר מינויו של דוד לפלר למנכ"ל משרד הכלכלה והתעשייה

האתגר המשמעותי של משרד הכלכלה בימים אלה הנו שיקום המגזר העסקי, ובייחוד העסקים הקטנים והבינוניים שספגו, ועדיין סופגים, פגיעה קשה בתקופת משבר הקורונה

אלדד פרשר / צילום: איל יצהר

מזרחי טפחות עם הרווח הגבוה בבנקאות, גם הודות לתגמולי הביטוח: הרוויח 357 מיליון שקל

הבנק הגדיל ב-350% את ההוצאות בגין הפסדי אשראי בשל משבר הקורונה והצפי להרעה בתיק האשראי בהמשך השנה, ונהנה מגידול בעמלות ומהכנסה של 83 מיליון שקל מחברת ביטוח

מיקום התאונה במג'דל שמס / צילום: מינהל הבטיחות

חודש קטלני באתר הבנייה: חמישה עובדים נהרגו בתאונות עבודה

מתחילת 2020 נרשמה ירידה מעודדת במספר תאונות העבודה הקטלניות באתרי עבודה בישראל ● מנגד בחודש מאי נהרגו חמישה פועלים, אחד מהם נהרג היום כתוצאה מנפילה מפיגום במג'דל שמס

שער טיימס המזויף בציוץ של מיקי רוזנטל / צילום: צילום מסך

מה גרם לאלפים להאמין שמגזין מכובד משווה בין היטלר לטראמפ?

גם אתם קיבלתם ברשתות את השער הפרובוקטיבי של המגזין "טיים"? ● האיור הוא זיוף, או ליתר דיוק קריקטורה בהשראת השער המוכר של "טיים" - והוא אפילו לא חדש ● כך אלפים נפלו בפח

ארץ נהדרת, ספיישל קורונה / צילום: קשת

בקשת וברשת מקצצים בעלויות הפקה; העובדים: "ביריונות תיענה בפגיעה בכל ההפקות"

ל"גלובס" נודע כי קשת פנתה בשבועות האחרונים לחברות העובדות מולה והודיעה כי תשלם 15% פחות עבור ההפקות ● ברשת הודיעו כי ישלמו את התמורה עבור ההפקות בפריסה של 18 תשלומים ● גורמים בענף: "צעד ציני של הערוצים שרוכב על המשבר"

בניין דירות / צילום: edwards lee, unsplash

בסבך המשכנתאות: ארבע סיבות לדאגה בעקבות העלייה בהיקף ההלוואות לדיור

נתוני בנק ישראל הראו אמנם שיא נוסף בהיקף הכספי של משכנתאות שנלקחו באפריל - אך לצידם שורה של מדדים מטרידים ● הקונים משעבדים חלק גדול יותר מהדירה ומהמשכורת, ומקווים לטוב

אולם אירועים / מקור: שלומי יוסף

בעלי גני אירועים לבג"ץ: "אפליית הממשלה פוגעת באופן אנוש"

כעשרה בעלי אולמות אירועים הגישו עתירה לבג"ץ נגד החלטת הממשלה לדחות את פתיחת גני האירועים לאמצע יוני בעוד שלמסעדות, למלונות ולפאבים איפשרו להיפתח כבר בשבוע שעבר

מחאת העצמאים בשדרות רוטשילד, תל אביב / צילום: כדיה לוי, גלובס

"זו תוכנית האין מענק הכי מתוחכמת שייצרו במדינת ישראל"

החוק הכולל תוכנית סיוע בהיקף של 6 מיליארד שקלים לעסקים יובא היום לאישור הממשלה, אולם הביקורת עליו לא שוככת ● ארגוני העצמאים טוענים כי המשמעות של החוק בנוסח הנוכחי הנה פגיעה חמורה דווקא בעסקים החלשים ביותר ● "העסקים הקטנים חשים שהוליכו אותם שולל ובסוף שוב מצאו את עצמם אחרונים בשרשרת המזון"

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי, גלובס

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן, הודיע לממשלה: פותח בביקורת רוחב בנושא משבר הקורונה

זאת, לאחר שבחודשיים האחרונים פעלו צוותי הביקורת לאיסוף מידע וקיום פגישות עם גורמי המקצוע במשרדי הממשלה השונים ● מבקר המדינה עדכן במכתבו כי הביקורת תבחן את ממשקי העבודה בין גופי החירום בניהול המשבר, ותתמקד בעבודת המל"ל אל מול הגופים השונים בניהול המשבר

התרופה פביפירביר / צילום: Issei Kato, רויטרס

רוסיה אישרה תרופה לשפעת לשימוש נגד הקורונה

משרד הבריאות אישר את התרופה פביפירביר לאחר שתוצאות ראשונות הראו שחולים שנטלו אותה התאוששו מהר יותר