גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

כך "שבר" מנכ"ל הבורסה בתל אביב את הגופים המוסדיים בישראל

הנפקת הבורסה לניירות ערך בת"א היא קייס-סטדי - שיעור חשוב מאוד, שצריך ללמוד ממנו, ויותר חשוב ליישם אותו – כדי למשוך כסף זר, כדי לעודד חברות הייטק קטנות ובינוניות לבוא בשערי הבורסה ● ניתוח

מנכ"ל הבורסה בתל-אביב, איתי בן זאב / צילום: איל יצהר
מנכ"ל הבורסה בתל-אביב, איתי בן זאב / צילום: איל יצהר

1.

ביום חמישי האחרון התחילה מניית הבורסה לניירות ערך בתל-אביב (סימול: ברסה) להיסחר בבורסה שהיא עצמה מפעילה, והפתיחה הייתה מוצלחת במיוחד: קפיצה של כ-30% ביום המסחר הראשון, שהמשיכה גם אתמול.

מעבר להיסטוריה שבהנפקת הבורסה, האירוע עבר מתחת לרדאר, כמו שכל תהליך ההפרטה של הבורסה עבר מתחת לרדאר. השווי של הבורסה אמנם לא משקף חברת ענק (שווי שוק של יותר מ-900 מיליון שקל), וגם ראינו הנפקות בהיקף גדול יותר. ואולם, הפרטת הבורסה - ששיאה הגיע עם הנפקתה בסוף השבוע שעבר - מספקת הרבה חומר למחשבה על שוק החיתום, שוק ההנפקות, שוק ההפרטות והחיבור של כל זה לכסף זר ולשווקים הבינלאומיים.

הנפקת הבורסה היא קייס-סטדי - שיעור חשוב מאוד, שצריך ללמוד ממנו, ויותר חשוב ליישם אותו - כדי למשוך כסף זר, כדי לעודד חברות הייטק קטנות ובינוניות לבוא בשערי הבורסה.

2.

אני עוקב אחרי הפרטת הבורסה והנפקתה זה זמן רב. בסופו של דבר, מנהלים לא נבחנים במצגות עשירות בגרפים ובנתונים - הם נמדדים בעיקר בביצוע וביישום מהלכים, למרות הקשיים. קל מאוד לומר מה לעשות ואיך לעשות, קשה מאוד להוציא לפועל את כל התוכניות. זאת הסיבה שאני מלא הערכה לאיתי בן-זאב, מנכ"ל הבורסה לניירות ערך, שהביא אותה לאן שהביא, הוציא אותה מידי הבנקים, נאבק בוועד העובדים המיליטנטי והמפונק של הבורסה, התמודד עם הרמות הגבה של הגופים המוסדיים בישראל, הוביל את הבורסה להנפקה עם ידיים רבות וחזקות ועם בעלי מניות זרים - והעלה אותה על פסים של צמיחה.

בן זאב, בניגוד לנהוג אצל מנהלים אחרים, קיבל לקראת ההנפקה חבילת אופציות במחיר מימוש המשקף לבורסה שווי של 1.2 מיליארד שקל - רחוק משוויה כעת. ובכלל, כשמנהל מייצר ערך לבעלי המניות שלו, כשהוא מוביל חברה להנפקה מוצלחת כל כך, לי אין כל בעיה שייקח קצת מהערך הזה. הוא הרוויח את זה ביושר.

3.

תזכורת קצרה: בורסת ת"א עברה תהליך היסטורי - כשיצאה משליטה של הבנקים לשליטה של גופים זרים, לקראת הנפקה מתוכננת בתל-אביב. במסגרת השינוי המבני והתהליך הארוך למכירת מניות הבנקים, שמבצע המנכ"ל בן זאב, קרן ההשקעות האמריקאית מניקיי רכשה כ-20% ממניות הבורסה לפי שווי של כ-550 מיליון שקל. במקביל, כמה משקיעים בינלאומיים רכשו כ-52% ממניות הבורסה, כאשר כשליש מהמניות שיירכשו על ידי המשקיעים, הופקדו בידי נאמן עד ליציאת ההנפקה לפועל.

בין הגופים הבינלאומיים שנכנסו להשקעה, בלטה קרן של נובו נורדיסק - חברת תרופת דנית ותיקה וענקית. הכסף שגויס לא הלך לבורסה עצמה, אלא כהצעת מכר של חלק מבעלי המניות, בהיקף של כ-32% ממניות הבורסה.

4.

כשקראתי לקראת ההנפקה את התיאורים הפסימיים של המוסדיים הישראלים על "המחיר היקר" של הבורסה, ועל חוסר ההיענות שלהם להשתתף בהנפקה, הבנתי שמשהו לא מסתדר להם עם ההנפקה, ולכן הם הביעו חוסר אמון בה. ה"משהו" הזה נוגע לאזור הנוחות שלהם. הם התרגלו לשיטה א', והבורסה בתל-אביב ביקשה מהם להתרגל לשיטה ב'. אז הם החליטו שב' לא מתאים להם - וההנפקה היא מחוץ לתחום שלהם. אני מניח שהם אוכלים את הכובע עכשיו, אבל עולם כמנהגו נוהג: הם ימשיכו להתנהג בשיטה א'. 

ראשית, הגופים המוסדיים אוהבים לנתח חברות על בסיס תזרים מזומנים, והם אוהבים במיוחד חברות נדל"ן ופיננסים. הם מתקשים מאוד בניתוח ובקבלת או הכלת חברות צמיחה. הבורסה בתל-אביב היא אחת מהן, אבל מרבית חברות הצמיחה באות מעולם ההייטק, וזוהי הסיבה שהמוסדיים פשוט מוותרים על ה"תענוג" הזה -להתמודד עם חברות בלי תזרים מזומנים מוכח, עם סיכוי-סיכון אחר, וכמובן עם נפחים הרבה יותר קטנים משל חברות נדל"ן ופיננסים גדולות.

צריך לומר זאת בפה מלא: הגופים המוסדיים לא יודעים או לא רוצים לתמחר חברות צמיחה. בשבילם זה כאב ראש וסיכון יותר מדי גדול.

נוסף על כך, הם התרגלו לשיטה א' - שיטת הנפקה חריגה מאוד בעולם. רוב ההנפקות בישראל מתבצעות בצורה של המכרז ההולנדי, שעובד בצורה הבאה: החתמים עושים פגישות עם הגופים המוסדיים, אחרי סבב של פגישות שאורך כמה ימים, הם מתחילים לדבר על המחיר, ואז מחיר ההנפקה נדחף כלפי מטה - עד שמחכים ליום האחרון למעטפות. מה שקורה בהרבה מקרים הוא שיש תיאום ציפיות - גוף מוסדי שרצה קיבל את הסחורה, מי שלא התאים לו - לא קיבל, ואז מתחיל המסחר.

למוסדיים יש עוד יתרון בשיטה הזאת: הם מקבלים הנחה של 2.5% מראש על מחיר ההנפקה. האם מדובר רק בגופים מוסדיים שמנהלים את כספינו? ממש לא, חלק גדול מאותם גופים שנהנים מההנחה היפה, הם בכלל גופים פרטיים, המייצגים אנשים פרטיים, שמנהלים לעצמם את הנוסטרו או מנהלים לחברות פרטיות נוסטרו.

יתרה מכך, מה שקרה בעשר השנים האחרונות זה שהייתה קונסולידציה גדולה מאוד בגופים המוסדיים שמנהלים לנו את הכסף - כך שבתחום ההנפקות והחיתום אין תחרות. אפשר לספור על שתי כפות ידיים את מספר הגופים המוסדיים הגדולים בישראל, מהם כמה בודדים גדולים במיוחד. בשנים האחרונות יש גם מגמת מעבר של מנהלי הכסף הטובים לקרנות פרטיות כמו קרנות גידור, כי שם התגמול של מנהלי הכסף הרבה יותר נדיב. זאת הסיבה שאם באים לגופים מוסדיים עם הצעה להנפיק חברות בשווי של 400-500 מיליון שקל, זה לא מלהיב אותם.

5.

שיטה ב' של ההנפקות, שעובדת היטב בעולם, היא שיטה שבה בונים "בוק" - מין צבר הזמנות - והרבה מאוד גופים מוסדיים נכנסים ל"בוק", ותוך כדי התהליך הם מזרימים ביקושים להנפקה, כך שהצבר הזה נבנה תוך כדי התהליך. שיטה זו הרבה יותר הגיונית ותחרותית, כי יש לך מגוון הרבה יותר רחב והרבה יותר ידיים ממוסדות - ואז תוך כדי התהליך אתה יכול להתאים את המחיר.

הבורסה בתל-אביב התנהגה בהנפקה כמו חברת הייטק, אף שהיא רחוקה מלהיות כזו: היא לקחה את בנק ההשקעות ג'פריס ויצאה להנפקה גלובלית, שבה נהוג לאמוד את טווח ההנפקה ולקחת את האמצע - שנקבע על כ-700 מיליון שקל. האינטרס של החתם, כמובן, הוא להשאיר למזמינים רווח תיאורטי, והתפקיד שלו הוא בדרך כלל להגיד למנפיק "אתה יכול להנפיק במחיר גבוה יותר, אבל לא כדאי לך".

כמובן שכל נושא ההנחה המיוחדת למוסדיים לא קיים בשיטה זו, הנהוגה באנגליה, בארה"ב, בסינגפור, בקנדה ובשווקים נוספים. בבורסה הישראלית לא המציאו שום דבר, הם פשוט העתיקו את דפוסי ההנפקה מחו"ל. כמובן שהיתה להם תמיכה כתוצאה מזהות בעלי המניות שלהם - רובם זרים.

בבורסת תל-אביב גם אין חיתום אמיתי, כי אין ממש חתמים אמיתיים. בחיתום אמיתי סורקים ובודקים אותך, ואחר כך בנקאי השקעות נותן הערכת שווי, שהמשקיעים המוסדיים הפוטנציאליים יודעים שהיא הערכת שווי רצינית. זאת אומרת שאם ג'פריס הרגיש בנוח עם שווי של 700 מיליון שקל, ומשקיעים בעולם רואים בג'פריס בנק השקעות רציני, אז זה אומר מבחינתם שהחברה אכן שווה 700 מיליון שקל.

האם מדע הערכות השווי הוא מדע מדויק? כמובן שלא, וכמובן שהוא תלוי באווירה בשוק המשני (שוק המניות). קל יותר להנפיק בעת אופוריה בשווקים - זה ברור, ולבורסה היה גם עיתוי טוב.

כך או אחרת, המוסדיים הישראלים החמיצו פנים נוכח השווי, נוכח השיטה שנכפתה עליהם, וחלקם העדיפו לצאת לתקשורת עם הצהרות שלפיהן המחיר גבוה מדי. התוצאה הייתה הפוכה: חלק הארי מה"בוק" של הבורסה הגיע מחו"ל, ורק 10%-11% הגיעו מהשוק המקומי.

ההקצאה במכרז הציבורי הייתה נמוכה יחסית, קצת יותר מ-20 מיליון שקל, עם מקסימום הזמנה של 31 אלף שקל, אבל גם פה יש בעיה: האם הציבור - האמיתי, לא זה המקורב (כרישים שיש להם מיליונים ומחפשים הזדמנויות) - ידע בכלל על ההנפקה, ובאיזה חלון של שעות להיכנס אליה? זאת עוד בעיה של מערך הייעוץ של הבנקים, שאמור לחשוף את הלקוחות שלו בפני הזדמנויות כאלה או לפחות ליידע אותם.

6.

השורה התחתונה: המוסדיים הישראלים הפסידו, המוסדיים הזרים ניצחו. אמנם אלה לא סכומים שמטלטלים תיקי השקעות של מיליארדים ועשרות מיליארדים, אבל זה הרבה יותר מכסף: כי כל אלה שנהנים מהשיטה, לא ממש רוצים שהיא תשתנה. הם לא רוצים לצאת מאזור הנוחות שלהם. זאת בעיה כלל-משקית.

צריך להבין: מנהלי הגופים המוסדיים מחזיקים כוח אדיר בידיים שלהם, הרבה יותר ממנהלי הבנקים, אף שהאש מופנית דרך קבע לאחרונים. הם מנהלים כ-1.85 טריליון שקל (נכון לסוף יוני 2018, וזה לבטח סכום גבוה יותר עכשיו, עקב התשואה החיובית) בתיקי החיסכון הפנסיוני של הציבור, והסכום הזה "שוכב" בשלל מכשירים לחיסכון ארוך טווח, כמו קופות גמל, קרנות פנסיה ותיקות וחדשות, קרנות השתלמות, ביטוחי מנהלים וגם בתוכנית "חיסכון לכל ילד".

קצב ההפקדות נטו, הפקדות פחות משיכות, שזרם בשנה שעברה, הוא 60-70 מיליארד שקל ויותר - והוא מתנפח כל שנה. מדובר בעצם בסך כל הכסף שעובר מדי חודש מהציבור אל הקרנות והקופות המנוהלות על ידי בתי ההשקעות וחברות הביטוח, ולרוב מדובר בסכומים המנוכים הישר מתלוש המשכורות שלנו בתוספת הפרשות המעביד. אלה סכומים בלתי נתפסים, שגדלים והולכים מדי שנה ומעניקים עוד ועוד כוח לכמה גופים מוסדיים שאפשר לספור, כאמור, על שתי כפות ידיים.

אפשר להבין שהגופים המוסדיים מחפשים לכסף העצום הזה השקעות גדולות ובטוחות. אפשר להבין שהם מוטים תשואה, כי בזה הם נבחנים. אפשר גם להעריך את התשואות היפות שהם עשו לאורך העשור האחרון, באדיבות הריבית האפסית. אבל אי-אפשר להבין למה המוסדיים בישראל מעדיפים לממן חברות נדל"ן אמריקאיות זרות ויוצרים איזשהו חסם בפני הנפקות הייטק ישראליות.

אחד השיעורים הראשונים שלומדים בכלכלה וקשור לבורסה, הוא שחסכונות של הציבור אמורים לשמש לבניית חברות תעשייה, כך שיסייעו ביצירת מקומות עבודה - וזה בתורו אמור להביא ערך ותשואות. הציבור אמור להרוויח, וגם המדינה והעובדים.

כמובן, אין דבר מושלם בחיים, ויש כישלונות עסקיים ויש אובדן ערך ואובדן תשואה, אבל מי כמו המוסדיים יודעים זאת, אחרי ששרפו מיליארדים באג"ח של לב לבייב, מוטי זיסר ז"ל, נוחי דנקנר ויצחק תשובה. במקום לבנות את המדינה, הם בונים, בין השאר, את רוסיה, את מזרח אירופה, את ברלין, את מיאמי וגם במדינות סקנדיביה (קבוצת כצמן, למשל). זה חבל. במקום לנסות לסייע בבניית המדינה, הם מסייעים בבניית מדינות אחרות, מסייעים בלהביא חברות נדל"ן אמריקאיות זרות כדי להנפיק אג"ח ועוד אג"ח ועוד אג"ח, שלא ייצר ולו מקום עבודה אחד.

כפי שכתבתי לא פעם, ההשקעות של הגופים המוסדיים הישראלים בהייטק המקומי זניחות, ממש גרושים - כל עולם ההשקעות בהייטק הישראלי נשלט לחלוטין על ידי הזרים. הגיע הזמן שמישהו יוציא את המוסדיים מתוך אזור הנוחות שלהם, הן בשיטת ההנפקות והן ביחס להנפקות הייטק.

אני מבין שמנהלי חברות טכנולוגיה חוששים מכישלון בהנפקות חברות בבורסת תל-אביב, אבל בלי לנסות ובלי רצון טוב של שני הצדדים, זה לא יילך. דווקא ההנפקה הגלובלית של בורסת ת"א, נגד כל הסיכויים וכל הפסימיסטים, הוכיחה שזה יכול לעבוד לא רע. 

עוד כתבות

נתנאל גבעתי / צילום: סימן טוב סרוסי

המגורים אצל ההורים, השיפוץ שהסתבך וההשקעה ב-13 דירות

נתנאל גבעתי רק בן 37 ומאחוריו כבר שורה ארוכה של עסקאות, בהן 13 בארצות הברית ● בראיון לגלובס הוא מספר על טעויות שעשה בדרך ואיך קנה שלוש דירות באינדיאנה בלי לבקר שם

חיה קינד / צילום: שירן קמר

מנכ"לית החברה שרכשה 40 דירות בבניין שנפגע מטיל: "הזדמנות שלא תחזור"

מנכ"לית קרן הריט אבו פמילי, חיה קינד, רואה במגמת הורדת הריבית סימן חיובי לסקטור השכירות לטווח ארוך, שנפגע קשות בשנים האחרונות, וקוראת למדינה לעשות יותר: "לא נעשו פעולות גדולות מספיק" ● בראיון לגלובס היא מספרת כי היא מזהה שהדור הצעיר כבר לא רואה בבעלות על דירה צעד מחייב

הצ'אטבוט של קלוד / צילום: Shutterstock

אנתרופיק עושה זאת שוב: כלי ה-AI החדש שהפיל את מניות הסייבר

ההשקה של "קלוד קוד סקיוריטי" עוררה חשש מפגיעה בענף והובילה לירידות חדות במניות קראודסטרייק, קלאודפלייר וזיסקלר ● גם הישראליות התרסקו, ביניהן סנטינל וואן וג'יי פרוג ● כעת, בשוק חלוקים אם מדובר באיום ממשי או בירידה חדה מדי ביחס להיקף המהלך

המשרוקית. עו''ד עמית חדד / צילום: איל יצהר

איך ייתכן שעמית חדד מייצג כל־כך הרבה מסביבת נתניהו?

לא פעם הטיפול המשפטי בפרשות שסובבות את רה"מ בנימין נתניהו מתנקז לידיו של אותו עורך דין ● הכללים אוסרים כל מצב של ניגוד עניינים, אבל האם יש בכלל מי שמפקח? ● כך התגלגל המקרה של עו"ד עמית חדד - עד שהביא להתפטרות של בכירה בלשכת עורכי הדין ● המשרוקית של גלובס

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה, ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה, מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

בנק לאומי / צילום: כפיר סיון

פיצוי של עד 3,000 שקל בשנה: המהלך החדש של בנק לאומי

הבנק מבטיח החזר של עד 3,000 שקל ללקוחות שתיק ההשקעות שלהם יציג תשואה שלילית ב־2026 ● ההטבה פתוחה למצטרפים חדשים וללקוחות קיימים שמרחיבים את היקף ההשקעה שלהם

אייל שרצקי וניר שרצקי, סקוט ראסל ושלומי בן חיים / צילום: מורג ביטן, נייס, ג'ייפרוג

הישראלית שצללה בעקבות כלי AI חדש, וזו שהמריאה אחרי הדוחות

במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט בסוף השבוע ● כלי חדש של חברת ה-AI אנתרופיק טלטל את חברות הסייבר - וג'יי פרוג צללה בכ-25% ● מנגד, נייס זינקה בכ-20%, אחרי שתוצאותיה הכספיות עקפו את תחזיות האנליסטים ● ואיתוראן עלתה לשיא של כל הזמנים

קרקע חקלאית בגדרה. מה האינטרס הציבורי? / צילום: תמר מצפי

לפי הייעוד, בזמן החכירה או בהפקעה? הקרקע שהובילה למחלוקת של מיליוני שקלים

המדינה הפקיעה 35 דונם בגדרה מבעלי קרקע פרטיים וביקשה לשלם להם 1.6 מיליון שקל בהתאם לשווי הקרקע לפי הייעוד שבו רכשו את הקרקע ● אלא שבעלי הקרקע דרשו פיצוי של 24.5 מיליון שקל לפי הייעוד של הקרקע בזמן המכירה – תעשייה ומסחר ● מה קבע ביהמ"ש?

לא נסוג ולא התנצל. באד באני מופיע בסופרבול השבוע / צילום: Reuters, Imagn Images

הכינוי של הזמר באד באני ניתן לו לאחר אירוע שחווה. מהו?

איזה שחקן NBA הפך לאחר פרישתו להיסטוריון וסופר, בכמה נמכר השבוע קלף פוקימון נדיר, ואיזה שיר הלחין מתי כספי לסרט "חגיגה בסנוקר"? ● הטריוויה השבועית

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

בכיר אמריקני מאשר: השיחות עם איראן יחודשו בז'נבה בחמישי

ההזדמנות האחרונה לאיראן: "כדי שזה יקרה - רוצים מהם טיוטה בתוך 48 שעות" ● מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

סאמר חאג' יחיא

"כשאחד המתחרים הוא המנכ"ל, זה אתגר": המתווך במכירת צים חושף את הקלף המנצח בעסקה

סאמר חאג' יחיא, שייעץ להפג־לויד בעסקה לרכישת חברת הספנות, משחזר את תחילת המהלך: "טילים נפלו כאן - אבל הם היו נחושים", הגורם שהכריע: "קרן פימי הייתה שובר שוויון" והמשבר ברגע האחרון: "יו"ר צים הודיע שלא ימליץ על העסקה" ● וגם על המנכ"ל אלי גליקמן: "הלוואי וימשיך - טאלנט כדאי לשמר", חששות העובדים: "יובטח ביטחון תעסוקתי", עמלת התיווך שייקבל והסיכויים להשלמת העסקה

כותרות העיתונים בעולם

תרחיש האימה של טראמפ: התגובה האיראנית שעוצרת מלחמה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: תקיפה באיראן לא תהיה קלה לביצוע כמו המבצע האמריקאי בונצאולה, השאלות הפתוחות שנשארו לטראמפ, ואיך עשויה להיראות המלחמה מול איראן? • כותרות העיתונים בעולם

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

פרויקט ''תלפיות החדשה'' בירושלים / צילום: יח''צ

תושב חוץ רכש 7 דירות בירושלים. כמה הוא שילם?

הדירות נקנו בפרויקט "תלפיות החדשה" וכולן בנות 4 חדרים ● המחיר הממוצע של דירה בעסקה הגיע ל־3.86 מיליון והמחיר למ"ר הגיע לכ־38.5 אלף שקל ● הפרויקט מוקם על סמך תוכנית מ־2014, שכוללת פארק פנימי גדול, שדרה מסחרית ושטחים משותפים

מסמכי אפשטיין

גלובס צולל למסמכי אפשטיין ומציג את ההסתבכות של האנשים העשירים והמקושרים בעולם

פרסום מיליוני מסמכים חושף את עומק הקשרים של העולם העסקי עם ג'פרי אפשטיין ● כשגם מייל בודד עלול להוות כאב ראש יחצ"ני, חברות מעדיפות להיפרד ממנהלים בכירים ● היועצת שקיבלה מתנות יוקרתיות, המיליארדר שאפשטיין היה לו "פותר בעיות חשאי" וטייקון הנמלים מדובאי שהחליף עמו אלפי מיילים מטרידים: גלובס נכנס למאורת הארנב כדי ללמוד עד כמה משפיעה הפרשה על הכלכלה העולמית ועל דמויות מפתח בה

אייפון / צילום: Shutterstock

פשרה בפרשת האטת האייפונים: אפל צפויה לפצות לקוחות ב-10 מיליון שקל

בתביעה הייצוגית נטען כי אפל התקינה במכשירי האייפון, באמצעות עדכוני תוכנה, תוכנות שהאטו ושיבשו את פעולת המכשירים - וזאת באופן יזום ומתוכנן, ללא ידיעת המשתמשים וללא הסכמתם ● עוד נטען כי אפל ישראל וחברת איי דיגיטל היו מודעות לכך, ולכן הן נושאות באחריות ● הסדר הפשרה כפוף לאישור בית המשפט

אתר בנייה במרכז הארץ. ''כשהשוק מאט, יש ליזמים תמריץ לתת הנחות והטבות'' / צילום: Shutterstock

28 דירות בחודש בפרויקט אחד ביהוד: מה גובה ההנחה שקיבלה קבוצת הרוכשים

ההאטה בביקושים וההיצע הגדול של דירות על המדף מאיצים את תופעת ה"פרי־פריסייל": יזמים מסכימים להנחות של 5%-15% בתמורה לוודאות תזרימית ומכירה מרוכזת של עשרות יחידות דיור בפרק זמן קצר ● למי זה מתאים, ומה הסיכונים?

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

עם שווי של פי 3 מטבע: המניה שתעשה היסטוריה מחר בבורסה בת"א

המשקיעים ימשיכו לעקוב אחר המתיחות הגוברת בין ארה"ב לאיראן ● השווקים מתמחרים הורדת ריבית של בנק ישראל בהסתברות של כ-50%, גם הכלכלנים חלוקים ● פאלו אלטו תצטרף מחר לבורסה בת"א ● וגם: אלכס זבז'ינסקי ממיטב מעריך - "שוק המניות בישראל התייקר מדי לפי כל פרמטר" ● כל מה שכדאי לדעת לקראת פתיחת שבוע המסחר