גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"תמ"א 38 מסיימת את דרכה, ואנו מדברים על תקופת מעבר"

כך אמרה היום מנכ"ל מינהל התכנון, דלית זילבר, בכנס יזמים ופעילים בהתחדשות עירונית שמקיים אתר מגדילים

דלית זילבר, מנכ"לית מנהל התכנון, בכנס ישראל מתחדשת / צילום: דרור סיתהכל
דלית זילבר, מנכ"לית מנהל התכנון, בכנס ישראל מתחדשת / צילום: דרור סיתהכל

"תמ"א 38 תשתנה, או אולי אף תוחלף בתוכנית חדשה, שתתן מענה תכנוני סביבתי, תכלול את הפריפריה, ותחייב גם תשלומי היטלי השבחה שגובהם טרם נקבע" - כך אמרו שרת הבינוי והשיכון, יפעת שאשא ביטון; מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר; המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ; וראש הרשות להתחדשות עירונית, חיים אביטן, שהשתתפו בכנס "ישראל מתחדשת" של אתר חדשות הנדל"ן וההתחדשות העירונית "מגדילים".

הדוברים התייחסו להודעה שיצאה אתמול, בעקבות הדיון באוצר שנערך בנוגע לעתיד תמ"א 38, בסופו יצאה הודעה שקבעה, כי תמ"א 38 תימשך עוד זמן מה, ואולם לעתיד הממשלה תקבע לה תוכנית חלופית. "אנחנו נגדיר תקופת הארכה, שעדיין לא גיבשנו את אורכה, שבמהלכה נגבש תוכנית חלופית לבעיות שתמ"א 38 לא נותנת מענה", אמרה שאשא ביטון.

"תמ"א 38 קיימה את עצמה רק ביישובי המרכז, והמדינה תצטרך לשים יד בכיס ולסייע בהתחדשות עירונית גם לפריפריה. ברור לכולם שבמתכונתה היא צריכה להגיע לסיום".

ראש הרשות להתחדשות עירונית, חיים אביטן / צילום: דרור סיתהכל

חיים אביטן התייחס בין בייתר למשפט שנערך עתה בנוגע למדיניות תמ"א 38 ברמת גן, ששללה את המדיניות הקודמת ולדברי היועץ המשפטי לממשלה אף איינה את התמ"א בעיר, והביאה לעתירה, שהוגשה על ידי התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ואמר, כי "אנחנו משתדלים להעביר תקנה בממשלה, שלפיה לא יתכן שתוכניות שהחלו בקידומן, ראש עיר חדש יעצור ויגיד שהוא רוצה לבדוק. זה אחד מהדברים שגורמים לוודאות ולרציפות שלטונית".

לגבי הישיבה אתמול, אמר אביטן, כי "תמ"א 38 הוא דבר חשוב מאוד, אבל ראינו שבין 2010 ל-20019 הנושא צבר תאוצה במרכז הארץ. מינהל התכנון רוצה לשנות את התמ"א, אבל יזמים וראשי רשויות ודיירים, התקשרו עם יזמים לקדם תמ"א 38. זה יצר לחץ וחוסר ודאות אצל רבים. זה יידחה בשנתיים-שלוש. אנחנו רוצים לתת שקט למשק ולתת ליזמים ולרשויות אפשרויות להתפתח".

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ / צילום: דרור סיתהכל

קמיניץ התייחס אף הוא בתחילת דבריו לחווץ הדעץ שהגיש משרדו על מדיניות עיריית רמת גן על תמ"א 38 ואמר, כי התכנית תשתנה בעתיד, ואולם בינתיים היא במעמד של דין. "לא ניתן לבטל דין בהחלטת מועצת עיר, ומסמך המדיניות שהוציאה עיריית רמת גן היה גורף מיידי ולמעשה איין את התמ"א".

קמיניץ אמר עוד, כי בתקופה האחרונה החלו כל הגורמים הממשלתיים המעורבים בסוגיות ההתחדשות עירונית לגבש "שורה ארוכה של שינוים בתיקוני חקיקה ותקנות" כדבריו.

ואילו זילבר התייחסה לתמ"א 38 בתור היסטוריה: "התמ"א מסיימת את דרכה ואנו מדברים על תקופת מעבר. כרגע נעשית עבודה מטה לשינוי והנושא של התמ"א כבר לא מעניין. אנחנו עוברים לתכנון אמיתי, להתחדשות עירונית", אמרה. ועם זאת, הדגישה זילבר, כי ברגע שרשות מקומית עשתה תוכנית מקומית שבנויה על תמ"א 38, בנוסח תוכנית הרובעים בתל אביב - היא תישאר בעינה ולא תבוטל. זילבר אמרה, כי יש כ-20 רשויות שפעלו כך, והן יוכלו להחליט איפה ובאיזה אופן הן רוצות את התמ"א.

ראש עיריית בית שמש, עליזה בלוך / צילום: דרור סיתהכל

ראש עיריית בית שמש, עליזה בלוך, אמרה, כי הקמת השכונות החדשות בעירה, עוררה קושי במימוש התחדשות עירונית, אם כי להערכתה, יש היתכנות כלכלית גם בפרויקטים של התחדשות. "כשהוחלט להגדיל את יחידות הדיור, ההחלטה התקבלה על השלטון מרכזי והאחריות - על השלטון המקומי. אני אמורה כראש עיר לספק את כל הצרכים לאלפי יחידות דיור חדשות שהוקמו בבית שמש. אנחנו במחסור של 150 קווי אוטובוס ו-1,000 כיתות לימוד", אמרה, וסיימה, כי "אנחנו ברשויות המקומיות חייבים לקבל גם את הסמכות כיצד לתכנן וכיצד לבנות".

ואילו ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, אמר, כי הוא בעד התחדשות עירונית, ותמ"א 38 בגרסת ההריסה והבנייה מחדש (תמ"א 38/2) יותר מאשר התמ"א 38 בגרסת החיזוק וההרחבה, ואולם לא במכפילים גבוהים. "אנחנו עוצרים כרגע תוכניות עם מכפילים לא הגיוניים של 5.5 .הצפי של הממשלה להביא אותנו ל-240 אלף תושבים, אנחנו רוצים להוריד ל-210 אלף. המכפילים שלנו יהיה קטנים בהרבה", אמר.

עוד כתבות

אליעזר בן יהודה / צילום: ויקמדיה

הַּמִלָּה הראשונה של אליעזר בן יהודה

בבית קפה בפריז, לפני 140 שנה, הוא החליט לחפש מִלִּים כדי לחדש את השימוש בלשון העברית ● את הַמִּלָּה הראשונה הוא מצא במוחו: מילון ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

הקורונה פגעה באימפריית המלונאות של דוד פתאל. ואז הגיע השיעור הקשה מכולם

האיש שעד לאחרונה נחשב לכוכב עולה בשוק ההון, נתקל לראשונה באופוזיציה פחות ידידותית כשנקלע לעימות מול מחזיקי האג"ח של קבוצת המלונות שלו ● איך זה ייגמר?

רונית גדיש / צילום: איל יצהר

המופרכות, הנדירות והנפוצות: הבכירה באקדמיה ללשון חושבת שהעברית היא שפה סקס-מניאקית

המילים שהציבור סירב לאמץ, המילים המופרכות שהציעו, המילים הנדירות שהפכו לנפוצות והמילה שמשתמשים בה הכי הרבה ● רגע של עברית עם רונית גדיש, ראשת המזכירות המדעית של האקדמיה ללשון העברית ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

זהבה גלאון / צילום: ענבל מרמרי

אוצר מלים: זהבה גלאון חושבת שאנחנו רוצים ריבונות רזה, זוהרת

זהבה גלאון, לשעבר יו"רית מרצ, מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "ריבונות" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

מוריס קאהן במצפה התת ימי באילת. "זה לא היה מפעל או 'עסק' רגיל"  
צילום: פרטי

"יצחק תשובה סיבן את הגופים המוסדיים": המיליארדר מוריס קאהן כפי שלא שמעתם

בשיחה מיוחדת לפודקאסט "חצי שעה של השראה" עם ערן גפן מספר קאהן על פרויקט “בראשית” להנחתת חללית ישראלית על הירח, על החלומות בגיל 90, על הדרך שבה התעשר; וגם על ראש הממשלה

מרגרטה וסטאייר / צילום: רויטרס - Eric Vidal

תום תקופת הקורונה ותחילת עונת החילוצים באיחוד האירופי

החילוצים מעלים שאלות מהותיות מבחינת התחרות באיחוד האירופי ● "יש סכנה לעיוות התחרות ההוגנת, והאטת ההתאוששות הכלכלית ביבשת" אמרה נציבת התחרות באיחוד

איימן עודה / צילום: גיל אליהו, ג'יני

אוצר מלים: איימן עודה חושב שאת הדברים הטובים ביותר השגנו בעזרת מאבקים

ח"כ איימן עודה, יו"ר הרשימה המשותפת, מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "מאבק"● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

רועי חסן / צילום: ינאי יחיאל

אוצר מלים: רועי חסן תוהה מה אם רבים לא יכבו את האהבה

המשורר רועי חסן מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "מים" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

דרור פויר / צילום: יונתן בלום

רגע - אנחנו לא מפסיקים לנסות לחפש אותו, לרדוף אחריו ולאחוז בו

רגע הוא לא מילה, וגם לא אות, אבל לרוב הוא זה שנותן את המנגינה ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

תרבות G

ביכורים בתרבות: אלבומי בכורה ישראליים, סרטים, סדרה וספר

שלושה אלבומי בכורה חדשים של יוצרים מבטיחים, ספר ביכורים שבמיטבו כשאינו מנסה להצחיק, ארבע קומדיות קלאסיות שאפשר למצוא בנפטליקס וסדרת ביכורים אחת

דירת  4 חדרים ברמלה ב–1.2 מיליון שקל - יד שנייה / צילום: יח"צ

בלי מעלית: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמלה?

לדירה הוסיפו מרפסת בשטח 12 מ"ר, ויש לה חניה פרטית ● "הקונים חיפשו דירה במשך למעלה מארבע שנים והדירה הזו ענתה בדיוק לצורכיהם. העסקה נחתמה בעיצומה של המגפה"

בניית הסכר באתיופיה, אוקטובר 2019. הממשלה מבקשת לחבר את כל 
110 מיליון תושביה 'לאספקת חשמל סדירה
צילום: רויטרס

הוויכוח על מי הנילוס הכחול מצית אש ומלבה רוחות מלחמה בצפון אפריקה

התוכנית של אתיופיה להקמת סכר ענק על נהר הנילוס הכחול מאיים על שלום האזור כולו ● מצרים הודיעה כי ביטחון האזור כולו בסכנה אם יימנעו ממנה המים שמובטחים לה על פי הסכמים בינלאומיים ● "מיליונים יהיו נכונים לצאת למלחמה עם מצרים", הגיב ראש ממשלת אתיופיה שקיבל נובל לשלום באחרונה

מוצרי חלב, סופרמרקט / צילום: תמר מצפי

מלחמות החלב: תנובה יוצאת במבצע חריג בהיקפו כדי להתחרות ראש בראש עם שטראוס

במסגרת המבצע תציע תנובה כי בכל רכישה של 8 מוצרי חלב מתוצרתה, יקבל הלקוח שני מוצרים חינם – הזולים מתוך העשרה ● המבצע שיתקיים בכל נקודות המכירה ברחבי הארץ יתקיים החל מ-1 ביוני ועד 19 לחודש

בנימין נתניהו ובני גנץ בהשבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הגבלת תנועה והפגנות: בממשלה לא בטוחים שהקורונה מאחורינו ודורשים סמכויות מרחיקות לכת

רגע לפני כניסת החג הופץ להערות תזכיר חוק שיקנה לממשלה לקבל סמכויות מרחיקות לכת, בהכרזה פשוטה אחת: מצב חירום קורונה

זירת המסחר בוול סטריט, ה־20 במרץ / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

תפנית בוול סטריט: בעקבות דברי טראמפ המסחר ננעל בעליות; נאסד"ק זינק ב-1.3%

נשיא ארה"ב נשא הערב דברים כאשר הוא מציב אצבע מאשימה כלפי סין ● למרות הצהרותיו התוקפניות כלפי סין, טראמפ לא הכריז על שינוי בשלב 1 בהסכם הסחר עם סין שהושג מוקדם יותר השנה ● הנפט מתאושש עם תוספת של כ-5%

איור: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב / עיבוד מחשב: ורד שדמי שלמה

דבר אליי במילים: השפה האנושית שינתה את העולם. איך הכול התחיל

איך התחילה להתפתח השפה האנושית, מה הקשר למבנה המוח והגרון שלנו והאם ייתכן שמשפטים קדמו למילים? החוקרים עדיין מתווכחים על סוגיות הקשורות ללידת השפה והמילים, אבל לא על התרומה שלהן להתפתחות בני האדם והתרבות ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

משה בר סימן טוב  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

פרשנות: העלייה במספר החולים - האם המדינה התרשלה בצעדי החזרה לשגרה

בניגוד למדינות אחרות, שבהן הוסר הסגר באופן הדרגתי ובשילוב עם מערך בדיקות משמעותי, בישראל הוסר הסגר כמעט באחת ● איך בכל זאת היה ניתן לפעול אחרת?

עמיר פרץ / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מגפת הקורונה לא חיסנה את חקלאי העולם מתחרות

אם היה נדמה שהמצוקה הכלכלית בימי המגפה תגרום לעולם להסתגר מאחורי חומות מכס, נתוני ארגון הסחר העולמי מראים אחרת ● מחצית המדינות התאימו את תנאי הסחר לקורונה, אבל רובן המוחלט בחרו דווקא להפחית תעריפים ● החשש ממחסור לא נגע לאוכל אלא לציוד רפואי

עיבוד מחשב: ורד שדמי שלמה

תוצר, צמיחה, שיוויון, גירעון: מי מרוויח מהמלים שמרכיבות את השיח הכלכלי?

מאחורי המילים הנייטרליות שמרכיבות את האסכולה המדעית והרציונלית שנקראת כלכלה, מסתתרים הנחות יסוד שנויות במחלוקת, תפיסות עולם סובייקטיביות, וכן - גם לא מעט אינטרסים ● מי מרוויח מזה ומי מפסיד? בדיוק מי שחשבתם ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

מפגינים מול המשטרה על המוות של ג'ורג' פלויד. מיניאפוליס, ארה"ב / צילום: John Minchillo, Associated Press

כאוס ופאניקה ברחובות ארה"ב, עוצר יציאות וכניסות הוכרז בבית הלבן

"חיי השחורים חשובים": הפגנות בעקבות חניקתו למוות של פלויד, אפרו אמריקאי בן 46, במינאפוליס ע"י שוטר ● השוטר החונק מואשם ברצח מדרגה שלישית ● בינתיים ההפגנות התפשטו למדינות וערים רבות, בהן לוס אנג'לס, וושינגטון הבירה, ניו יורק, דנבר, לאס וגאס ושיקגו