גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

נאבק על דקסיה ומעמיק פעילות בנדל"ן: בנק ירושלים ילווה קבוצות רכישה של Ewave בדרום ת"א

הבנק יעמיד מסגרת אשראי בהיקף כולל של 175 מיליון שקל לחמש קבוצות רכישה, שאותן ארגנה ומנהלת חברת Ewave Nadlan ● המהלך משתלב בתוכנית האסטרטגית של בנק ירושלים מ-2018, "שבמרכזה צמיחה מבוקרת תוך מיקוד בפעילות קמעונית מתמחה במשכנתאות והמשך פיתוח האשראי הצרכני וליווי בנייה"

פורסם בתאריך: 02.10.2019, 12:00 מאת: רון שטיין

בנק ירושלים / צילום: איל יצהר

בנק ירושלים ילווה פיננסית ויעמיד מסגרת אשראי בהיקף כולל של 175 מיליון שקל לחמש קבוצות רכישה שאותן ארגנה ומנהלת חברת Ewave Nadlan, המתמחה בייזום וניהול פרויקטי נדל"ן. מדובר בפרויקטים שממוקמים בדרום תל-אביב, בשכונות פלורנטין, נווה שאנן, מתחם העלייה וגבעת הרצל, הכוללים כ-180 יחידות דיור ושטחי מסחר. הפרויקטים מצויים עדיין בשלבי תכנון ואישור מול הרשויות, ושל הסגירה החוזית של הסכמי הליווי עם בנק ירושלים, המצאת הביטחונות לבנק ועמידה בתנאים הנדרשים להעמדת האשראי. הליווי של בנק ירושלים יספק לחברי קבוצות הרכישה מענה מימוני לתקופת הבנייה.

סקטור הנדל"ן של בנק ירושלים הוא מומחה בליווי ומתן אשראי לחברות בנייה ויזמי נדל"ן, מימון פרויקטים של התחדשות עירונית - בדגש על תמ"א 38 ופרויקטי פינוי-בינוי, וליווי קבוצות רכישה. גיל עובדיה, מנכ"ל-שותף ב-Ewave Nadlan, ציין כי "פרויקטים בדרום תל-אביב נהנים היום מביקוש אדיר - במיוחד מצדם של משקיעי נדל"ן, המזהים את הפוטנציאל שהאזור מציע". עוד לדבריו, "הפרויקטים נמצאים לפני אישור ומעבר לשלב העלייה על הקרקע, והם תורמים להמשך תנופת הנדל"ן והשינוי הסביבתי העובר על שכונות דרום העיר".

מבחינת בנק ירושלים, מדובר בנדבך במימוש התוכנית האסטרטגית שלו מ-2018, "אשר במרכזה צמיחה מבוקרת תוך מיקוד בפעילות קמעונאית מתמחה במשכנתאות והמשך פיתוח האשראי הצרכני וליווי בנייה". פעילות זו במגזר העסקי נעשית בעיקר באמצעות סקטור הנדל"ן וכן באמצעות החטיבה הקמעונית, ומתבטאת בליווי פרויקטים של בנייה למגורים בעיקר בשיטת הליווי הסגור, ומימון פרויקטים של תמ"א 38 לסוגיה.

הרצל 105 / הדמיה: 3Design, עיצוב: דניאל חסון

בעלת השליטה גייסה כ-80 מיליון שקל באג"ח

בנק ירושלים נסחר לפי שווי של כ-580 מיליון שקל לאחר שמנייתו טיפסה ביותר מ-35% מתחילת השנה. הבנק נמצא בשליטת חברת יצוא של משפחת שובל, שבשבוע שעבר השלימה בהצלחה בביקושי יתר ניכרים את השלב המוסדי בהנפקת האג"ח הראשונה שלה (בהיקף של כ-80 מיליון שקל), לטובת עיבוי קופת המזומנים שלה.

יצוא שולטת כאמור בבנק ירושלים, שמנהל בשנה האחרונה מאבק אמוציונלי מתמשך נגד עסקת המיזוג בין בנק דקסיה למרכנתיל דיסקונט, בשל רצונו להיות זה שרוכש את דקסיה. בימים האחרונים עדכן בנק ירושלים את הצעתו עבור דקסיה ל-720 מיליון שקל, והתחייב בנוסף לשלם "קנס" של 15 מיליון שקל אם ייחתם הסכם בינו לבין דקסיה אך העסקה לא תושלם לבסוף. ההסכם בין דקסיה לדיסקונט הוארך עד תחילת דצמבר הקרוב, כשהשלמת העסקה תלויה בין היתר במכירת תיק אשראי לרשויות מקומיות על ידי הצדדים לעסקה.

עוד כתבות

"חוק מסוכן שאין לאשרו": ארגוני סביבה ומחקר נגד חוק חבל התקומה

שורה של ארגונים הגישו הסתייגויות לחוק, וכולם מתנגדים לוועדת התכנון האזורית שאמורה לקום עבור החבל: "מגרש משחקים לממשלה" ● חדשות הנדל"ן

הבשורה מאמריקה שהקפיצה את מניות הקנאביס, גם בת"א

ממשל ביידן הודיע כי הוא בוחן הקלות במגבלות על סם הקנאביס, ושלח את מניות החברות הגדולות בענף לזינוק של עשרות אחוזים בוול סטריט

סופרמרקט. ''המאבקים קורים מאחורי הקלעים'' / צילום: Shutterstock

האם שתיקת קמעונאיות המזון סוללת את הדרך להמשך העלאות מחירים?

החל מהשבוע יועלו המחירים של עשרות מוצרי מזון וטואלטיקה - חוליה נוספת בשרשרת העלאות מחירים בצל המלחמה ● בניגוד לעבר, לא צפויים כיפופי ידיים גלויים בין הרשתות הגדולות לספקים ● בכירה בענף: "אף אחד לא רוצה לריב עכשיו, כשלא יודעים מה יתפתח"

חיילי מילואים בגבול רצועת עזה, אפריל 2024 / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

מועד התשלום על ימי המילואים מגיע: כמה יקבלו מאות אלפי מגויסים?

מאות אלפי חיילי מילואים יקבלו תשלום היום (ד'), כאשר מודל התגמולים מורכב במיוחד - אך גם נדיב ● מה כוללים סוגי המענקים השונים ואיזה מס משלמים עליהם, מי זכאי לשוברי סיוע, והאם גם העצמאים יקבלו פיצוי הולם? ● גלובס עושה סדר

אוניברסיטת UCLA / צילום: Associated Press, Jae C. Hong

עימותים אלימים בין פרו-פלסטינים ותומכי ישראל באוניברסיטת UCLA

באוניברסיטת UCLA שבקליפורניה הוחרפו העימותים בין המפגינים וכוחות הביטחון הגיעו על מנת להפריד בין הניצים ● באוניברסיטת קולומביה הגיעו אמש השוטרים מצוידים ברימוני הלם ופשטו על הבניין בו התבצרו המפגינים הפרו-פלסטינים

כוחות צה''ל על הגבול עם רצועת עזה / צילום: ap, Tsafrir Abayov

יש תאריך: "זה המועד שבו תושלם בניית הרציף בעזה"

בזמן שבישראל ממתינים לתשובת חמאס: באל-מיאדין מדווחים על מתווה העסקה שהוצגה ● מקורות פלסטינים: מחבל מרכזי בגדוד טולכרם נורה למוות בידי המנגנונים של הרשות • הרמטכ"ל קיים הערכת מצב בגבול לבנון יחד עם מפקד פיקוד צפון • שני בתים נפגעו ישירות מנ"ט בשתולה שבגליל המערבי, נזק כבד נגרם ● עדכונים בולטים

מנכ''ל SMCI, צ'ארלס ליאנג, מנכ''ל אנבידיה, ג'נסן הואנג, מנכ''לית AMD, ליסה סו / צילומים: רויטרס - Jonathan Ernst, Mark Lennihan ,AP, Chiang Ying-ying

דוחות חברות השבבים חושפים את האתגר הגדול של הסקטור הלוהט בוול סטריט

השבוע פרסמו שתי חברות שבבים גדולות, AMD ו-SMCI, את התוצאות הכספיות שלהן ואיכזבו את המשקיעים ● בתגובה לדוחות, מניות שתי החברות צוללות בחדות במסחר בוול סטריט יחד עם אנבידיה שנסחרת בירידות ● מומחים מסבירים: "יש ביקוש והשקעות של חברות גדולות, אבל ההכנסות לא מתרוממות"

נתב''ג. חברות התעופה הבינ''ל מהססות לשוב לפעילות / צילום: Reuters, Nir Keidar

מבנגקוק ועד טורנטו: אפשרויות הטיסה מצטמצמות במיוחד לשורה של יעדים

יונייטד איירליינס הודיעה השבוע על דחייה נוספת בהפעלת הקו לארה"ב, והיצע הטיסות הישירות ליעדים רחוקים נותר כמעט בבלעדיות חברות התעופה הישראליות ● ובזמן שהמחירים ממריאים, בענף חוששים: "אין פוטנציאל להגברת הטיסות הישירות עד שהתמונה תתבהר"

רחפן של חברת DJI הסינית / צילום: ap, Shizuo Kambayashi

אחרי טיקטוק, ארה"ב בדרך לחסום את פעילות ענקית הרחפנים הסינית

הצעת חוק חדשה קוראת לחסום את הגישה של חברת DJI הסינית לתשתיות התקשורת בארה"ב, מחשש לריגול ● הערכה: המהלך יקפיץ את מחירי הרחפנים בארה"ב, המשמשים בעיקר חקלאים

מודעה המציגה נשק איראני ברחוב בטהרן, השבוע / צילום: Reuters, Majid Asgaripour

לא בעזרת הצבא: כך יכולה ישראל להכריע את איראן

התקיפה האיראנית הכושלת נגד ישראל יצרה חלון הזדמנויות נדיר לסיכול התחמשותה הגרעינית של איראן ● במקום לפתוח בעימות צבאי, מהלך בעל השפעה מוגבלת, לו מתנגדת הקהילה העולמית, ישראל צריכה לגבש כוח משימה בין־לאומי שמטרתו לחנוק את איראן במישור הכלכלי

שימוע לפני הגשת כתב אישום למנכ"ל ובעלי ויקטורי אייל רביד בפרשת תיאום המחירים

רשות התחרות זימנה את אייל רביד, מנכ"ל ובעלי רשת ויקטורי, לשימוע לפני הגשת כתב אישום, וזאת בגין התבטאויות פומביות שבאמצעותן ניסה להגיע להסדרים להעלאת מחירים

הכירו את המנכ"ל שהרוויח השנה 50 מיליון דולר, במזומן

שמונה מנכ"לים ישראלים בחברות הנסחרות בוול סטריט קיבלו אשתקד תגמול של מעל 10 מיליון דולר ולעתים הרבה יותר ● מי המנכ"ל שקיבל כ־50 מיליון דולר במזומן, מדוע אחר העדיף לקבל הכול במניות, ולמה עלות העסקתו של אמנון שעשוע במובילאיי נחתכה דרמטית?

התשואה באפריל נחתכה, אז למה מנהלי ההשקעות בטוחים שבקרוב שוק המניות ישוב לעלות?

החודש הגרוע בוול סטריט מזה שנה וחצי היכה באפיקי הגמל והפנסיה: באפריל נמחקה כשליש מהתשואה שהושגה ברבעון הראשון של השנה ● כלכלנים מסבירים כי החשש מהתפרצות מחודשת של האינפלציה מעיב על ביצועי שוק המניות, אבל מעריכים כי "לא תהיה מפולת"

וול סטריט / צילום: Unsplash, Roberto Júnior

נעילה אדומה בוול סטריט: המדדים סיימו את החודש הכי גרוע השנה

נאסד"ק ירד ב-2% ● אמזון פרסמה את הדוח הרבעוני - עקפה את הצפי הן ברווח והן בהכנסות ● גוגל מסיימת את אפריל בעלייה של כ-9%, מטא בירידה של כ-10% ● טראמפ מדיה עלתה ב-50% בחמישה ימים, אך ירדה ב-20% מתחילת החודש ● פייפאל פרסמה תוצאות מעורבות ועדכנה כלפי מעלה את תחזית הרווח ● קוקה קולה עקפה את הציפיות, אך המניה ירדה