גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

סיפור הפרויקט:

מדובר בפרויקט תמ"א 38 שמתבצע באמצעות קבוצת רכישה. עו"ד גלעד ברון ממשרד ברון ועו"ד סמדר שאקי גרוס, שותפה במחלקת מקרקעין במשרד, מסבירים: "במקרה הנדון, לאחר שנחתמה העסקה ונרשמה הערת אזהרה לטובת היזם, היזם ארגן קבוצת רכישה שהתאגדה תחת הסכם שיתוף. במשך כמה חודשים גובשה קבוצה גדולה, הוגשה בקשה להיתר, התקבלה החלטת הוועדה לתוספת יחידות דיור, והוצא היתר בנייה לתוספת היחידות. הקבוצה התקשרה עם קבלן מבצע אשר החל בעבודות החיזוק והבנייה, והתקשרה עם קרן בראשית שמממנת את הבנייה. הבנייה מתרחשת כבר בימים אלה.

"ההבדל המהותי בין קבוצת רכישה רגילה לבין זה הוא הממשק היותר מורכבת עם בניין קיים - גם מבחינת ליווי בנקאי. מבחינת בעלי הדירות, הם מקבלים את אותם ביטחונות - כל סט הערבויות המקובל - ערבות ביצוע וערבות מסים והכל, כלומר בשטח הם לא מרגישים את זה".

התמורה לקבוצה היזמית:

39 דירות חדשות.

התמורה לדיירים:

תוספת של ממ"ד ומרפסת שמש בשטח כולל של 25 מ"ר, התקנת מעלית, שיפוץ חיצוני של הבניין, גינון, שדרוג והחלפת חדר מדרגות, החלפת כל החלונות והתריסים בדירות הקיימות.

לו"ז:

הבנייה בשלבי ביצוע.

יזמית: גלגל יזום ואחזקות בע"מ.