דירות חדשות / צילום: אייל יצהר
שוק הדירות החדשות בדרכו לשבור שיא בן מספר שנים של רכישות. ב-11 החודשים הראשונים של 2019 נרכשו 28.5 אלף דירות חדשות - יותר מאשר בכל 2018, שבה נרכשו כ-23 אלף דירות חדשות, ובכל 2017 שבה נרכשו 24.5 אלף דירות חדשות - כך עולה מנתוני הלמ"ס הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
המספרים החריגים מיוחסים לאלפי עסקאות במסגרת מחיר למשתכן שנחתמות במהלך 2019, אם כי מנתונים משלימים של הכלכלנית הראשית עולה כי גם ברכישת דירות חדשות בשוק החופשי חל גידול.
2019 נחשבת לשנה חזקה מאוד ברכישת דירות חדשות, במיוחד לאחר שפל שהחל במחצית השנייה של 2015, והגיע לשיאו ברבעון הראשון של 2018, שבו נרכשו בממוצע כ-1,700 דירות חדשות בחודש; מאז חלה עלייה תלולה בקצב הרכישות, שמגיע כיום לכ-2,800 דירות חדשות בחודש, כמות שיא של 6 שנים לפחות.
כאמור, חלק ניכר מהעלייה מיוחס לגידול במספר העסקות שנחתמו במסגרת מחיר למשתכן. כיום המצב הגיע לזה ששיעור העסקות שמבוצעות במסגרת התוכנית הממשלתית, מגיעה ל-50% ולעתים אף ליותר מכלל העסקאות בדירות חדשות. ההערכה היא כי עד לסוף דצמבר הושלמו כ-15 אלף עסקאות במסגרת התוכנית.
הערים הבולטות ביותר שבהן נרכשו דירות חדשות בחודשים ספטמבר עד נובמבר 2019 הן באר יעקב, שבה נרכשו 569 דירות; שוהם, שבה נרכשו 458 דירות; רמת גן עם 360 דירות; ירושלים עם 352 דירות; ותל-אביב והרצליה, שבהן נרכשו 332 דירות; בבאר-שבע, בחריש, בנהריה, באור-יהודה ובאשקלון נרשמו ירידות משמעותיות ברכישת דירות חדשות, ברמות של 20% (באשקלון) עד 60% (בחריש).
היצע הדירות החדשות, שמוגדר כמספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, הגיע בנובמבר האחרון ל-37.8 אלף, לעומת כ-38 אלף בסוף אוקטובר האחרון.