המשכנתא מטפסת בחשאי והדרמה בקניונים. כותרות הנדל"ן בימי קורונה

עלייה של עד חצי אחוז בריבית המשכנתאות, בעזריאלי ובביג באים לקראת השוכרים בדמי השכירות, ברשות המסים שוקלים הטבות משלהם, והשאלה הגדולה של הקבלנים – איפה משכנים את הפועלים משטחי יו"ש

הקניונים ברחבי הארץ חשוכים והחנויות סוגרות. שבע כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: בר אל, גלובס
הקניונים ברחבי הארץ חשוכים והחנויות סוגרות. שבע כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: בר אל, גלובס

בזמן שהבנקים למשכנתאות מפזרים הודעות הרגעה ומבליטים הטבות שניתנות ללקוחות, מתברר כי בימים האחרונים הם העלו משמעותית את הריביות שהם גובים. יועצי משכנתאות שעימם שוחח "גלובס", מסבירים כי מדובר בהעלאות של עד חצי אחוז. כמה מהם הביעו חשש שמדובר רק בתחילת הדרך, ושהבנקים ימשיכו להעלות ריביות, לנוכח חשש מצידם משיתוק במשק. וזאת, גם בתרחיש שבנק ישראל יוריד את הריבית הכללית.

1. הבנקים מבליטים בצל הקורונה הטבות לציבור, אבל מצניעים העלאות חדות בריבית על המשכנתאות

בנק מזרחי-טפחות,בנק הפועלים, בנק דיסקונט, בנק לאומי, בנק איגוד ובנק מרכנתיל / צילומים: איל יצהר, אייל הצפון, בר-אל
 בנק מזרחי-טפחות,בנק הפועלים, בנק דיסקונט, בנק לאומי, בנק איגוד ובנק מרכנתיל / צילומים: איל יצהר, אייל הצפון, בר-אל

בדיקה שביצעה התאחדות יועצי המשכנתאות חושפת כי בימים האחרונים עלו הריביות על המשכנתאות בשיעורים של עד חצי אחוז. לדבריהם התוספת החודשית צפויה לעלות גם אם הריבית הכללית תרד, ו"הטבות" שמציעים כעת הבנקים לציבור הן לרוב לא יותר מהלוואות במחיר מלא ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. ההגבלות החדשות על יו"ש צפויות לגרום לשיבושים חמורים בענף הבנייה

אתר בנייה באשדוד / צילום: יח"צ
 אתר בנייה באשדוד / צילום: יח"צ

פועלים בענף הבנייה שייכנסו לישראל לא יורשו לחזור ליו"ש במשך חודשיים. הקבלנים מחוייבים לדאוג עבורם למקומות לינה, ועד כה הצליחו להשיג רק 1,000 חדרי מלון - 10% מהיקף החדרים הדרוש ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

3. הנגיף נגד מחיר למשתכן: יופסקו כנסי הזוכים ובחירת הדירות

פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר
 פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הזוכים בתוכנית הדיור הממשלתית יוכלו לדחות את החתימה על החוזים. מהצד השני היזמים יורשו להחתים זכאים יחידים ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. מחירי הדירות בשמיים, אבל רשות המסים שוקלת ללכת לקראת משפרי הדיור

מנהל רשות המסים ערן יעקב / צילום:  כדיה לוי
 מנהל רשות המסים ערן יעקב / צילום: כדיה לוי

רשות המסים שוקלת להאריך את תקופת חפיפת הבעלות על שני בתים, תוך אפשרות ליהנות ממס רכישה מופחת. על אף המגמה של העשור האחרון, עם עליית קצב מחירי הדירות ירד הסיכוי לגזור שורת רווח גדולה, והסיכוי שמשפר הדיור לא יצליח למכור את הדירה במחיר הרצוי - גדל ● אלה לוי-וינרב ואריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

5. עזריאלי יוצאת בהקלות לשוכרים: תוותר על דמי שכירות במחצית השנייה של מרץ

קניון עזריאלי | צלם: יחצ
 קניון עזריאלי | צלם: יחצ

אחרי לחץ אגרסיבי מהשוכרים : בין ההטבות שתעניק עזריאלי - קרן של 100 מיליון שקל לסיוע לשוכרים בדגש על עסקים קטנים ובינוניים. בנוסף: ביטול דמי השכירות על המחצית השנייה של מרץ והקפאת דמי השכירות החל מאפריל לעסקים שנסגרו בשל החלטת הממשלה ● שני מוזס ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

6. ביג תחזיר לשוכרים בקניונים הסגורים את דמי השכירות על חודש מרץ

מרכז ביג / צילום: יח"צ
 מרכז ביג / צילום: יח"צ

מנכ"ל ביג, חי גאליס: "בקניונים הסגורים בבית שמש, בטבריה, בירכא ובבת ים השוכרים יזוכו באופן מלא על שכר הדירה עבור הימים בהם הקניונים נסגרו; במרכזי ביג הפתוחים נזכה בעת הצורך בהתאם לאחוז מהפדיון החוזי". מנכ"ל פוקס, הראל ויזל: "קבוצת ביג מוכיחה מהי שותפות" ● שני מוזס ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. מחפשים מיטות לפועלים ועורכים סיורים וירטואליים: הפתרונות של ענף הנדל"ן למציאות החדשה

פרויקט תמ"א 38 בפתח תקוה / צילום: גיא ליברמן, גלובס
 פרויקט תמ"א 38 בפתח תקוה / צילום: גיא ליברמן, גלובס

הקבלנים מודאגים מהאפשרות שהפועלים לא יוכלו להגיע לאתרי הבנייה. המתווכים מנסים להציל כל עסקה שקרובה למימוש. עורכי הדין מנצלים את הזמן למשאים-ומתנים, והאדריכלים חוששים שהעבודה תיעלם. "גלובס" בודק איך מתמודדים בענף הנדל"ן עם המשבר הנוכחי ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988