ראש הרשות להתחדשות עירונית, חיים אביטן / צילום: דרור סיתהכל
הסבת הותמ"ל לעסוק בתוכניות להתחדשות עירונית הביאה להכפלה במספר הדירות המתוכננות במסגרת הליכי התחדשות עירונית. כך עולה מדוח הרשות להתחדשות עירונית ל-2019, לפיו כ-200 אלף יחידות דיור נמצאות בהליכי התחדשות עירונית - רובן על הנייר, במסגרת תוכניות שאושרו.
המספרים הם רבים, אולם חשוב להדגיש כי רובם לא יבואו לידי ביטוי בשנים הקרובות בצורה של בנייה חדשה, משום שמדובר בתוכניות אב ותוכניות מתאריות, שימומשו בעוד שנים מעכשיו. בשנה החולפת אושרו תוכניות לכ-27 אלף יחידות דיור, מספר כפול מזה שאושרו ב-2018. במהלך השנה שעברה קודמו 28 תוכניות מתאר ותוכניות אב שכונתיות להתחדשות עירונית, שיתרמו כ-108 אלף יחידות דיור חדשות בעתיד, שיתווספו למספר הדירות הקיים בשכונות הללו. בנוסף הוחל בטיפול ב-95 מתחמים להקמת 71 אלף יחידות דיור חדשות, מהן כ-55 אלף יהוו תוספת למספר הדירות הקיימות.
המספרים המעניינים ביותר של הדוח הם אלה של היתרי הבנייה, שאת פירותיהם נחוש כבר בשנים הקרובות. בשנה זו ניתנו 14,019 היתרי בנייה לתמ"א 38, לעומת 10,174 ב-2018 ו-9,983 היתרים ב-2017. ברשות להתחדשות עירונית מעריכים, כי בשנתיים הקרובות מספר הבקשות להיתרים מכוח התמ"א יעלו, וזאת לקראת סיומה באוקטובר 2022.
ברשות מציינים, כי במהלך השנים נרשמה מגמת עלייה בביצוע תמ"א 38/1 הריסה ובנייה, וירידה בתמ"א 38/2, חיזוק ותוספת בנייה.
ארבע הערים המובילות בהיקף יחידות הדיור בתוכניות מאושרות להתחדשות עירונית הן רחובות, תל-אביב, בת ים וירושלים. ברחובות אושרו 6 מתחמי פינוי-בינוי, בהם 11,852 יחידות דיור חדשות, מתוכן 10,170 תוספתיות. בתל-אביב אושרו 30 מתחמים, בהם 8,501 יחידות דיור חדשות, מתוכן 5,513 תוספתיות. בבת-ים אושרו 20 מתחמי פינוי-בינוי, בהם 7,197 יחידות דיור חדשות, ומתוכן 5,130 תוספתיות. בירושלים אושרו 19 מתחמים, בהם 6,142 יחידות דיור חדשות, ומתוכן 4,505 תוספתיות. ביחס לגודל האוכלוסייה, העיר המובילה בהיקף יחידות הדיור בתוכניות פינוי-בינוי מאושרות, היא קריית אונו, עם 14 מתחמים, בהם 5,204 יחידות דיור חדשות, מתוכן 3,402 יחידות תוספתיות.
ארבע הערים המובילות במתן היתרי בנייה בפרויקטים של פינוי-בינוי הן קריית אונו, יהוד-מונוסון, תל-אביב וחיפה. בקריית אונו ניתנו היתרים ל- 2,126 יחידות דיור בשבעה מתחמים שונים. ביהוד-מונוסון ניתנו היתרים ל- 2,095 יחידות דיור ב- 5 מתחמים. בתל-אביב ניתנו היתרים ל- 1,955 יחידות דיור ב-7 מתחמים, ובחיפה ניתנו היתרים ל- 1,685 יחידות דיור ב- 5 מתחמים.
ארבע הערים המובילות במתן היתרי בנייה מתוקף תמ"א 38 הן תל-אביב, ירושלים, רמת-גן וחולון. בתל- אביב ניתנו 145 היתרים ב-2019, בירושלים 65, ברמת גן 65 ובחולון 33.
חיים אביטן, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מסר: "הנתונים המרשימים מראים כי עבודתה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאה להאצת ההתחדשות העירונית במדינה. תכנון תוכניות ופרויקטים רבים ברחבי המדינה ובייחוד בפריפריה, לא היו יוצאים לדרך ללא סיועה של הרשות הממשלתית. אנו ממשיכים לעמוד ביעדים שהציבה הממשלה, ואף לעבור אותם, בדרך ליישום מהפכת ההתחדשות העירונית בישראל".