מתי דב, מנכ"ל מגוריט / צילום: איל יצהר, גלובס
קרן הריט מגוריט דיווחה היום (ב') על רכישת 36 דירות בפרויקט ברחוב החלוץ ברמת השרון, שנמצאות בשלב מתקדם של בנייה, לפני מסירה. מדובר בפרויקט של חברת "רמות בעיר", הנמצאת בבעלות משותפת של ישראל לוי וקבוצת יובלים שבבעלות היזם איציק ברוך, המקימה ברחוב החלוץ 21 בעיר פרויקט פינוי-בינוי בן 4 מבנים בני 26-31 קומות ו-588 דירות.
המחיר הממוצע לדירה אותו תשלם מגוריט יהיה 2.74 מיליון שקל. החברה תקבל הנחה של כ-7.5% על מחירי הדירות.
על-פי דיווח החברה, הדירות שהיא רכשה הן בנות 4 ו-5 חדרים, בשטח ממוצע של 3,830 מ"ר, כלומר ממוצע של 106 מ"ר ליחידת דיור. לכל דירה כזו תוצמד מרפסת של כ-22 מ"ר.
על-פי ההסכם, סך מחיר הדירות יגיע ל-98.5 מיליון שקל. סך של 49.25 מיליון שקל ישולם בסמוך למועד החתימה על הסכם הרכישה, סך של 48.25 מיליון שקל ישולם על-ידי הקרן עד 15 בדצמבר, ועוד מיליון שקל ישולם ב-15 בפברואר, בכפוף להשלמת התקנת תוספות בדירות.
לפי אומדן שמאי שבידי החברה, שווי השוק של הדירות הנרכשות מגיע ל-106.5 מיליון שקל, כך שההנחה הכוללת שהיא קיבלה עליהן מגיעה ל-7.5%.
מגוריט מסרה כי לאחר מסירת הדירות לחזקתה, בכוונתה לפעול להשכרתן בשוק החופשי.