לפי הודעת החברה על הקרקע, ששטחה כ-200 דונם ונמצאת במזרח חדרה, צפויות להיבנות כ-1,250 יח"ד
עמוס דבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס
קרדן נדל"ן חתמה על הסכם עם חברה בבעלות תושבים מארה"ב על שותפות לייזום פרויקט בשרון, שלהערכת החברה ימנה 1,250 דירות. הקרקע כיום מוכרזת כחקלאית, אך בתוכנית המתאר התקפה היא מסומנת כקרקע בייעוד למגורים. לגלובס נודע, כי הקרקע נמצאת במזרח חדרה.
החברה בבעלות השותפים האמריקאים מחזיקה בבעלות על שטח של 192 דונם, שכאמור מהווים כיום קרקע חקלאית במזרח חדרה, לא הרחק משכונת בית אליעזר. בסמוך לה יש פרויקטים בבנייה רוויה שחלקם נמצאים בשלבי הקמה.
על פי ההסכם, קרדן נדל"ן, שמנוהלת על ידי המנכ"ל עמוס דבוש, תיכנס בשותפות על מחצית הבעלות בקרקע, בתמורה למתן שירותי ניהול ותכנון, שעיקרם קידום תוכנית חדשה לבנייה למגורים. בדיווח של קרדן על העסקה נכתב כי "מכיוון שהקרקע עדיין חקלאית ואין עדיין ודאות לגבי התוכנית שתאושר בה, בקרדן נדל"ן לא יכולים בשעה זו להעריך את שווי העסקה. התמורה על הקרקע בהסכם מותנית בהצלחת אישור התוכנית, והיא תחושב כשיעור מעליית הערך הצפויה של המקרקעין". כן נכתב בהודעת החברה כי קרדן "תערוב להלוואה בהיקף של כ-50 מיליוני שקל שתועמד לשותפות על ידי בנק, כנגד שעבוד המקרקעין".