דנה עזריאלי / צילום: איל יצהר
שנת הקורונה, במהלכה היו הקניונים ומרכזי המסחר סגורים למשך פרקי זמן ממושכים, הביאה לצניחה של יותר מ-90% ברווחי ענקית הנדל"ן המניב עזריאלי. החברה סגרה את 2020 עם רווח נקי של כ-189 מיליון שקל לבעלי המניות, לעומת כ-2.1 מיליארד שקל ב-2019.
החברה רשמה הפסד של 764 מיליון שקל כתוצאה מירידת ערך שווי נכסי נדל"ן שהיא מחזיקה, לעומת רווח של 901 מיליון שקל בסעיף זה ב-2019.
את הרבעון הרביעי סיימה עזריאלי עם הפסד נקי של כ-30 מיליון שקל.
בשורה העליונה רשמה החברה ירידה של כ-19% בהכנסות משכירות ודמי ניהול ב-2020, לרמה של כ-1.8 מיליארד שקל. ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) בשנת 2020 הסתכם בכ-1.21 מיליארד שקל לעומת כ-1.61 מיליארד שקל ב-2019. הירידה נובעת מהסגרים שהוטלו במהלך השנה. בתחום המשרדים נרשמה עלייה של 1% ב-NOI.
ה-FFO (תזרים נקי מפעילות) ברבעון האחרון הסתכם בכ-213 מיליון שקל לעומת כ-314 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2019. בשנת 2020 הסתכם ה-FFO בכ-999 מיליון שקל לעומת כ-1.31 מיליארד שקל ב-2019.
למרות התוצאות החלשות, דירקטוריון עזריאלי אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של 450 מיליון שקל לבעלי מניות החברה , וצפוי לדון בהמשך השנה בחלוקה נוספת בסך של עד 150 מיליון שקל.
אייל חנקין , מנכ"ל עזריאלי, ציין כי "על אף השנה המאתגרת בה פעילות המסחר היתה סגורה כ-40% מהזמן, אנחנו מסיימים שנה עם FFO של כמיליארד שקל ורואים בכך עדות חזקה לעוצמה של הקבוצה ולחשיבות הפיזור למספר תחומי פעילות. פעילות הקבוצה בתחום המשרדים הפגינה יציבות מרשימה לכל אורך משבר הקורונה ואנו אופטימיים גם באשר לעתידה. פעילות הדיור המוגן ממשיכה גם היא לצמוח והבית החדש בלהבים ימשיך לתרום לתוצאות עם המשך אכלוס הדרגתי, כשברקע קצב מרשים של חתימת הסכמים ברשת פאלאס כולה".
לצד הפעילות הקיימת אנחנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להעמקת הפעילות בתחומים החדשים והסינגרטיים. תחום ה-Data Centers נהנה מצמיחה גלובלית מתמשכת וכך גם הפעילות שלנו בתחום, וכן הודענו לאחרונה על אבן דרך חשובה במסגרת מהלך אסטרטגי שאנו מובילים להעמקת פעילותנו לענף הדיור למגורים להשכרה לטווח ארוך. עם פתיחת המשק בתקופה האחרונה אנו עדים לתנועת קונים ערה בקניוני הקבוצה. נערכנו בהתאם לסטנדרטים המחמירים של קבוצת עזריאלי לפתיחה המחודשת, ואנו שמחים לראות את המגמה החיובית בפעילות זו", הוא הוסיף.