תרשימים אדריכליים / צילום: Shutterstock
שותפות נחלת אש"ר, שבה יש לחברת רוטשטיין כ-53%, דיווחה על חתימת הסכם מכר מותנה ומתן אופציה לחברת גינדי החזקות, למכירת חלק מהמקרקעין של השותפות בפרויקט "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי המיועדים להקמת 984 יח"ד בתמורה ל-320 מיליון שקל.
פרויקט כרמי הנדיב כולו מונה כ-3,100 יח"ד הכוללים גם כ-100 יח"ד צמודי קרקע וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-27,000 מ"ר. עד כה נבנו ואוכלסו בשלבים א'-ד' כ-600 יח"ד והחלה בניית שלב ה'. אחרי השלמת הסכם המכר ומימוש האופציה, יוותרו בידי השותפות כ-1,500 יח"ד.
במסגרת ההסכם נקבע כי השותפות תמכור לגינדי קרקע עם זכויות להקמת 336 יח"ד בתמורה לתשלום במזומן של כ-105 מיליון שקל. בנוסף, נחתם הסכם אופציה (תמורת תשלום דמי אופציה בסך של כ-2 מש"ח) המעניק לגינדי החזקות אופציה למשך 24 חודשים מחתימת ההסכם לרכישת מקרקעין, הכוללים זכויות להקמת 648 יח"ד נוספות בתמורה לכ-214 מיליון שקל. השותפות תישא בעלויות היטל השבחה ועל גינדי החזקות יחולו תשלומי עלויות פיתוח ואגרות בניה.
להערכת חברת רוטשטיין, החברה צפויה להכיר ברווח לפני מס על מכירת הקרקע של כ-36 מיליון שקל. מימוש האופציה במלואו צפוי להניב לחברה רווח נוסף לפני מס בהיקף של כ-82 מיליון שקל ובסך כולל של כ-118 מיליון שקל.