עסקת השבוע / עיצוב: לטיסיה נחום ארט עיצוב פנים
במלון מלכת שבא באילת נמכרה דירת 2 חדרים, בשטח 64.3 מ"ר, עם שתי מרפסות של כ־2 מ"ר כל אחת, עם זכויות שימוש לשמונה שבועות בשנה (ארבעה בחורף וארבעה בקיץ), ב־1.53 מיליון שקל. היחידה משופצת. "בדרך כלל משקיעים רוכשים יחידה כזו לצורכי נופש ובשאר השנה היחידה מושכרת לנופשים שמבקרים בבית המלון דרך פלטפורמות כמו Airbnb או Booking.
לפני שנתיים, הדירה הניבה לבעליה 24 אלף שקל והתשואה השנתית של הדירה בשנת 2020 עמדה על 1.5%", אומר עידן קורנפלד, מקורנפלד נכסים ברשת ברוקר נדל"ן. לדבריו, "העסקה נסגרה ללא נוכחות הרוכשים והקונים, אלא באמצעות שיחות ועידה וסיור וירטואלי. הקונה הוא משקיע מירושלים שרכש את הנכס להשקעה ולשימוש אישי".
דירת 2 חדרים באשקלון ב־1.3 מיליון שקל
ברחוב הנמל באשקלון נמכרה דירת 2 חדרים, 45 מ"ר, עם מרפסת בשטח 30 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, ב־1.3 מיליון שקל (לפי 23,794 שקל למ"ר). מדובר על דירה פינתית הצופה לים. "בבניין יש בריכה הפועלת בקיץ, חדר כושר וג’קוזי. הבניין ממוקם בקו ראשון למרינה החדשה של אשקלון, הדירה היא כמו סוויטה בבית מלון", אומר ירון רוזנהק זכיין רימקס באשקלון. המוכרים והרוכשים הם משקיעים.
על פי אתר מדלן, בעיר אשקלון נמכרו בשנה האחרונה כ־2,200 דירות במחיר ממוצע של 17,100 שקל למ"ר. דמי השכירות הממוצעים בעיר עומדים על 4,300 שקל, והתשואה הממוצעת היא 2.92%. ברחוב הנמל, טווח המחירים נע בין 21,000־25,000 למ"ר. בעסקה תיווכו גלית קלמן וסתיו שרף מרימקס לכולם אשקלון.
חיפה
ברחוב שושנת הכרמל בשכונת הכרמל, פנטהאוז 5.5 חדרים, 140 מ"ר, מרפסת 51 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, כולל מעלית, ב-3.7 מיליון שקל.
ברחוב ווג'ווד, דירת 3 חדרים , 90 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב-1.4 מיליון שקל.
ברחוב היינריך היינה, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם חניה ומעלית, ב-1.95 מיליון שקל. (רי/מקס סיטי)
נתניה
ברחוב פייר קניג, דירת 5 חדרים, 128 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, בקומה 8 מתוך 11, עם חניה, ב-2.33 מיליון שקל.
ברחוב יוסף לפיד בפרויקט לגון קרוב לטיילת, דירת 4 חדרים (במקור 5 חדרים), 142 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, בקומה 19 מתוך 34, עם חניה ומעלית, ב-3.75 מיליון שקל.
בשדרות ניצה בפרויקט אופרה על הים, דירת 4 חדרים, 125 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 20 מתוך 27, עם חניה ומעלית, ב-2.95 מיליון שקל.
ברחוב שמואל הנציב במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 5 מתוך 8, עם חניה, מעלית ומחסן, ב-1.83 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
ערד
ברחוב עיינות, דירת 3 חדרים 73 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, עם חניה משותפת ומעלית, ב-730 אלף שקל.
ברחוב בן יאיר, דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה משותפת, ללא מעלית ב-290 אלף שקל. (אנגלו סכסון)
באר יעקב
ברחוב האלונים, דירת 4 חדרים 103 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, בקומה 5 מתוך 13, עם חנייה ומעלית ב-2.29 מיליון שקל.
ברחוב אפרים קישון בשכונת תלמי מנשה, דירת 5 חדרים, 145 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, עם שתי חניות ומעלית ב-2.36 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
ראש העין
ברחוב נחשול בשכונת עופרים, דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, כולל מרפסת שמש, בקומה 4 מתוך 12, עם חניה ומעלית, ב-2.31 מיליון שקל.
ברחוב שבזי בשכונת פסגות אפק, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, כולל מרפסת שמש, בקומה 2 מתוך 7, עם חניה ומעלית, ב-2.34 מיליון שקל.
ברחוב יונתן רטוש בשכונת פסגות אפק, פנטהאוז 6 חדרים, 160 מ"ר, כולל מרפסת שמש, בקומה 11 מתוך 11, עם חניה ומעלית, ב-3.9 מיליון שקל.
ברחוב שייקה אופיר בשכונת פסגות אפק, דירת 5.5 חדרים, 140 מ"ר, בקומה 1 מתוך 14, עם חניה ומעלית, ב-2.7 מיליון שקל. (רי/מקס טרנד)