הצוללת | פודקאסט

מלווה המשקיעים בבריטניה שמצהיר: "אני מסתפק ב-5% תשואה"

האינפלציה בבריטניה מרימה ראש, וגם הריבית נמצאת בעלייה. אופיר הררי, שמלווה משקיעי נדל"ן במדינה, מודה שהוא עוקב בדריכות אחר ההתפתחויות הכלכליות. אך לתפישתו, ההשקעה בנדל"ן בבריטניה עדיין קורצת – כל עוד לא מכוונים לסביבת תשואה דו -ספרתית • האזינו 

כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

"אם בישראל, כדי לרכוש דירה לעבוד 17 שנים, הרי שבבריטניה הממוצע הוא שבע שנים בלבד, ובצפון המדינה - רק חמש שנים. ב-2022, בריטניה צפויה לחתום על הסכמי סחר רבים מול ארה"ב, אוסטרליה ויפן".

לרשימת הסופרלטיבים הזו לא אחראי שגריר בריטניה בישראל, אלא מעריץ מסוג אחר. מדובר באופיר הררי שמתגורר בעמק חפר, אבל הביזנס שלו נטוע עמוק בבריטניה. מזה חמש שנים הוא ושותפו מלווים משקיעי נדל"ן ישראלים במדינה, והמוטו שלהם אינו שגרתי: "מי אמר שהתשואה בחו"ל צריכה להיות 8%? אנחנו מכוונים ל-5%-6%". 

כיצד הררי מצדיק את הגישה הזו? מהן ההשלכות של האינפלציה והריבית העולות בבריטניה על שוק הנדל"ן במדינה? כמה מס משלמים? ואילו תשלומים שוטפים חלים על בעלי הנכס? כל התשובות בפרק השבוע של "כסף בקיר".