אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב-ים / צילום: אלדד רפאלי
בעלי המניות של חברת הנדל"ן גב ים אישרו אתמול (ג') את שידרוג משכורתו של מנכ"ל גב ים, אבי יעקובוביץ, ואת המענק השנתי שיוכל לקבל - כך שעלות העסקתו השנתית עשויה להגיע עד לסכום של כ־7.3 מיליון שקל. העלאת השכר אושרה באסיפה מיוחדת שכונסה כדי להחליט על שינוי מדיניות התגמול של החברה.
● "הנדל"ן מתחיל לחטוף": מי הן החברות בבורסה שמתקרבות לאזור הסכנה? | בדיקת גלובס
● יזמיות הנדל"ן הממונפות חנן מור וישראל קנדה פועלות לממש נכסים
מדיניות התגמול המעודכנת קובעת כי שכרו של יעקובוביץ יועלה ל־164 אלף שקל בחודש, במקום 149 אלף שקל בחודש נכון לדצמבר 2022 - עלייה של כ־10% בשכר. שכרו של המנכ"ל יהיה צמוד לעלייה במדד המחירים לצרכן, כנהוג ברוב המקרים. כמו כן קובעת מדיניות התגמול מענק שנתי של עד 14 משכורות חודשיות למנכ"ל - קרי עד סכום של כ-2.3 מיליון שקל. מדיניות זו תהיה בתוקף עד תחילת יולי 2025.
בנוסף, המדיניות קובעת את התנאים לקבלת אותו מענק שנתי. "בהתאם למדיניות התגמול המעודכנת יעקובוביץ יהיה זכאי לקבלת הבונוס השנתי במידה והחברה תעמוד בתנאי הסף למענק - עמידה ב-85% מיעד ה־EBITDA (רווח לפני ריבית, מיסים, פחת והפחתות - י.נ) לאותה שנה ו־EBITDA מינימלי של 250 מיליון שקל".
עוד מצוין במסמך המדיניות המאושר כי בהשגת תוצאות גבוהות יותר מהיעדים ניתן יהיה להעניק לכל נושא משרה בחברה מענק של עד 150% ממענק המטרה - עד לגובה 14 משכורות.
המסמך מפרט את עלות העסקתו הכוללת של יעקובוביץ: עלות השכר השנתי מסתכמת ב־3.182 מיליון שקל, והתשלום מבוסס המניות הוא 1.86 מיליון שקל. המענק השנתי, בהנחת השגת 100% מהיעדים, הוא 1.467 מיליון שקל, כך שעלות ההעסקה השנתית הכוללת היא כ-6.52 מיליון שקל. עם זאת, בהינתן מענק מקסימלי, תגיע העלות הכוללת ל־7.34 מיליון שקל.
עד היום לא הושגו ביצועי יתר על ידי החברה
כאמור, המענק המקסימלי למנכ"ל, בגובה 2.296 מיליון שקל, תלוי בהשגת ביצועי יתר - 50% מעל ליעדים המלאים. יש לציין כי עד היום החברה מעולם לא הצליחה להגיע לרף ביצועים כזה, אף לא בשנת 2021, שהייתה שנת השיא של ענף הנדל"ן המניב שבו פועלת החברה.
על פי התוכנית האסטרטגית של החברה לשנים 2022-2027 שפורסמה בתחילת השנה שעברה החברה שואפת, בין היתר, להגדיל ב־75% את היקף הנכסים המניבים שלה. בין היעדים שהציבה לעצמה: גידול של עד 130% ב־EBITDA שלה עד שנת 2027, מ־497 מיליון שקל ל־1.1 מיליארד שקל.
החברה פרסמה כבר לפני כחודש את הדו"ח השנתי המסכם שלה לשנת 2022, שהציג גם הוא מספרים יפים: הכנסות החברה בשנה החולפת הגיעו לכ־1.934 מיליארד שקל, והרווח הנקי הסתכם ב־1.167 מיליארד שקל. נכון לסוף 2022 לחברה 1.09 מיליון מ"ר שטחי פארקים לעסקים, הייטק, משרדים, מסחר, תעשייה, אחסנה, והיא מציגה 1.035 מיליון מ"ר שטחים מניבים.