פרויקט גינדי חשמונאים / צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו
באמצע חודש מרץ תצא לדרך הגרלת 2024 לדירות בנות השגה בעיר תל אביב־יפו, להשכרה בלבד. ההגרלה, שתישאר פתוחה לתקופה של כשלושה שבועות, תכלול 96 דירות חדשות בשישה פרויקטים בכל רחבי העיר, כולל כמה הנחשבים ליוקרתיים ביותר.
● יזם הנדל"ן מוכר את הפנטהאוז במגדל רמז תמורת 47 מיליון שקל
● היזמים מעדיפים לממן את הרוכשים ולא להוריד מחירים
● דיירי אחד הפרויקטים היוקרתיים בארץ הסתכסכו. כיצד זה הוכרע?
יחידות דיור בנות השגה בהגרלות העירייה מוצעות בשכר דירה מוזל ביחס לממוצע בשוק, עד להנחה של 40%. העירייה קבעה כי בקרקעות פרטיות 15% מהדירות יהיו בנות הישג, ובקרקעות עירוניות - 50%. מהשנה שעברה החלה העירייה להנהיג שיטת הגרלות חדשה, שבה הן הרישום והן ההגרלה עצמה נעשים במרוכז, פעם אחת בתחילת השנה - במטרה לחסוך הליכים בירוקרטיים ולקצר זמנים. בשנה שעברה הוגרלו בשיטה זו 81 דירות, וכעת מוגרלות כמעט 100.
יש לציין כי מספרים אלו רחוקים מהיעדים שקבעה העירייה עצמה: אמנם היא מציינת כי בימים אלו "אלפי יחידות דיור בהישג יד נמצאות בשלבי תכנון שונים", אך ב־2023 הכריזה כי מטרתה לאכלס 7,000 יחידות דיור בתוך שבע שנים. בינתיים, כמות הדירות המוגרלת בשנה נמוכה מ־100. עד כה אוכלסו בעיר רק כ־600 יחידות דיור בנות השגה.
48 דירות בשכונת שפירא
פילוח הדירות שיוגרלו בהגרלה השנתית ל־2024 הוא כזה: בפרויקט גני שפירא שבשכונה הדרומית יוגרלו 48 דירות בסך הכול - 37 דירות בנות שלושה חדרים, עשר דירות בנות ארבעה חדרים ודירה אחת בת חמישה חדרים; בפרויקט גינדי החשמונאים (גינדי TLV) שבמרכז העיר, יוגרלו 24 דירות בנות שני חדרים; בפרויקט ביד אליהו יוגרלו 12 דירות חדר; בפרויקט WE הסמוך למגדלי עזריאלי יוגרלו שש דירות - ארבע דירות שני חדרים ועוד שתי דירות בנות שלושה חדרים; בפרויקט מידטאון - שלוש דירות בנות שלושה חדרים כל אחת; ובפרויקט יסוד המעלה 33 שבשכונת נווה שאנן יוגרלו שלוש דירות - שתיים בנות שני חדרים כל אחת, ועוד דירה אחת בת שלושה חדרים.
נציין שבשנה שעברה עודכנו תנאי הזכאות להשתתפות בהגרלות העירייה, ובין היתר נקבע כי שכר הדירה המקסימלי שישלמו הזוכים לא יהיה גבוה ביותר מ־25% מהרף העליון של ההכנסה החודשית נטו של משקי בית בעשירון העליון (נכון לשנה שעברה עומד רף זה, לפי נתוני המוסד לביטוח לאומי, על 11,394 שקלים). עוד נקבע כי הגיל המינימלי לזכאים יהיה 26, ונקבעו גם קריטריונים לגבי מספר הנפשות במשק הבית המשתתף בהגרלה, ובהתאם - מספר החדרים בדירה.
מהעירייה נמסר כי בהרשמה יוצעו דירות בתמהילים משתנים, "המתאימים לגדלי משק בית שונים. עיריית תל אביב־יפו היא חלוצה בתחום דיור בר השגה וכבר ב־2011 החלה לקדם מגוון פתרונות של דיור לתושבים במחירים מוזלים, והייתה הרשות הראשונה שבנתה ואכלסה דירות בנות השגה".