עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
שתי דירות באותו שטח ובמחיר דומה נמכרו בתקופה האחרונה בשתי ערים סמוכות. ברחוב הרא"ה ברמת גן נמכרה דירת פנטהאוז בת 2 חדרים בשטח 60 מ"ר, עם מרפסת שמש בשטח 20 מ"ר. הדירה בקומה 9 מתוך 9 קומות, בבניין חדש יחסית משנת 2020, ויש לה חניה מקורה.
● מתחת לרדאר, המדינה מצמצמת את שיטת "חבר מביא חבר" להרחבת יישובים
● 18,500 יח"ד וכ־50 אלף תושבים: מתי תהפוך תוכנית הענק בכניסה לתל אביב למציאות?
"מדובר בבניין בוטיק באזור מעולה ורחוב הרא"ה נמצא בהתפתחות מתמדת", אומר המתווך צח בן בסט. "המוכר הוא בסביבות גיל 60 לחייו שהמשיך הלאה לעסקה הבאה, והקונים הם זוג צעיר שקנו את הדירה למגורים נוכחיים ואולי להשקעה עתידית. המחיר המבוקש עמד על 2.3 מיליון שקל, והעסקה נסגרה במחיר 2.2 מיליון. עסקה מעולה לשני הצדדים".
המתווכים דור אלברמן וצח בן בסט ייצגו את הצדדים.
האזור קרוב למתחם בסר סיטי בבני ברק, למרכז רמת גן, לבני ברק, לגבעתיים ועוד. יש באזור גני ילדים ובתי ספר מובחרים, חנויות נוחות במרחק הליכה, סופרים, פארמים ועוד. באזור עוברים גם קווי תחבורה ציבורית רבים.
עסקה במחיר דומה נסגרה ברחוב כצנלסון 98 בגבעתיים, בבניין משנות ה־70. זוהי דירת 63 מ"ר, שני חדרים, עורפית ושקטה, בקומה שלישית מתוך שלוש עם מעלית.
בן בסת מציין כי היא נמצאת באזור המיועד לפינוי בינוי עתידי, ובין התחנות העתידיות של הרכבת הקלה, קרוב לבתי קפה, חנויות, ועוד. הדירה שווקה במחיר 2.29 מיליון שקל ונסגרה במחיר 2.16 מיליון שקל, "אחרי משא ומתן ותנאים טובים למוכר".
דירות יד שנייה שנמכרו
נהריה
ברחוב וייסבורג בקרית יוספטל, דירת 3 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־890 אלף שקל.
ברחוב פינסקר במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, עם חניה, ב־1.7 מיליון שקל.
ברחוב גדולי האומה בשכונת האצטדיון, דירת 5.5 חדרים, 210 מ"ר, בקומה 5 ואחרונה, ב־2.85 מיליון שקל.
ברחוב סוקולוב ליד הים, דירת 5 חדרים, 160 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, ב־4.5 מיליון שקל.
ירושלים
ברחוב קוסטה ריקה בשכונת עיר גנים, דירת 3 חדרים, 51 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־2 מיליון שקל.
ברחוב סירני בשכונת קרית יובל, דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה, ב־2.99 מיליון שקל.
ברחוב השופט חיים כהן בשכונת ארנונה, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 3 מתוך 30, עם חניה, ב־3.21 מיליון שקל.
ברחוב מעגלי הרים לוין בשכונת סנהדריה, דירת 6 חדרים, 118 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, ב־5 מיליון שקל.
להבים
ברחוב דגנית, בית בן 6 חדרים, 220 מ"ר, מגרש בשטח 570 מ"ר, ב־2.53 מיליון שקל.
ברחוב חרצית, בית בן 5 חדרים, 205 מ"ר, מגרש בשטח 500 מ"ר, ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב פרפור, בית בן 7 חדרים, 310 מ"ר, מגרש בשטח 710 מ"ר, ב־3.04 מיליון שקל.
נופית
ברחוב התבור, בית בן 5 חדרים, 238 מ"ר, מגרש בשטח 408 מ"ר, עם חניה כפולה, ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב עצמון, בית בן 5 חדרים, 237 מ"ר, עם חניה, ב־3.25 מיליון שקל.
בית שמש
ברחוב בן איש חי בצפון מזרח היישוב, דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב נחל לכיש ברמת בית שמש א', דירת 5 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, עם חצר בשטח 234 מ"ר, ב־3.69 מיליון שקל.
ברחוב נריה הנביא ברמת בית שמש ג', בית בן 5 חדרים, 150 מ"ר, עם חצר בשטח 54 מ"ר וגג בשטח 75 מ"ר, עם חניה כפולה, ב־3.72 מיליון שקל.
כל העסקאות מרשות המסים, מהחודשים האחרונים